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枫下茶话
/
工商经济
/
房价的泡沫几许?真的会破吗?
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oscargee
(oscargee);
2016-7-7
{2435}
(#10188337@0)
+9
就房价收入比来说,整个北美最高的地方距离天朝北上广还差的十万八千里。。。
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ding_ding
(丁_丁);
2016-7-7
(#10188351@0)
+2
可天朝的灰色收入有无限的想象空间你不能不计,这里是一个萝卜一个坑的啊
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188373@0)
+1
问题不在这里,天朝的房市基本上已经成为了投资的唯一选择,这个就和收入多少没有任何关系了。。。
-
ding_ding
(丁_丁);
2016-7-7
(#10188380@0)
+2
怎能是唯一选择?几千万当个什么长的玩法没听说过,呵呵
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188397@0)
这里的灰色收入不比天朝少,而且是合理的,同样收入十万,有人文三万税,有人交一万。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2016-7-7
(#10188394@0)
抓蚯蚓的工作还有吗?以前听说抓蚯蚓买大房子,等我想去抓没见谁说了
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188407@0)
有20万现金的管道工。
-
hi12345
(12345);
2016-7-7
(#10188425@0)
Plumber吗?有那么高?
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188438@0)
十来万有,部分还是现金。
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abc2011
(Always Be Creating);
2016-7-7
(#10188641@0)
+1
好文。
-
changhao
(常好);
2016-7-7
(#10188365@0)
+4
精品。
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houseful
(探长);
2016-7-7
(#10188386@0)
+4
跟这儿吧,好文...........!
-
gdgdgd
(十年铁杆涨派);
2016-7-8
(#10190692@0)
斑竹的手够快,我刚刚回帖就给移这儿了
-
gdgdgd
(十年铁杆涨派);
2016-7-8
(#10190712@0)
+1.
-
babyface
(★☆给点儿阳光就灿烂);
2016-7-7
(#10188390@0)
+1
问题是在现在情况下,杠杆拉得不要太大,怎么买得起房子???
-
hi12345
(12345);
2016-7-7
(#10188443@0)
看来买房子出租是条出路,哦。。。我明白了,那些成天喊跌的一定是干这个,他们怕个个都买房了就没人租房了!
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188474@0)
+3
坛子里有大量的假跌派真房东
-
dell2015
(Dell2015);
2016-7-7
(#10188705@0)
+5
我到今天才想到这点,马的都上来十几年了!
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188954@0)
抓了好几个现行了
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abc2011
(Always Be Creating);
2016-7-7
(#10189591@0)
Who!
-
gdgdgd
(十年铁杆涨派);
2016-7-8
(#10190694@0)
房价收入比这个比例还是有其客观性的,只不过其可靠性越来越低了;问题不是出在这个比例本身,而是市场干扰因素太多了,任何一个model的客观性都降低了,这也是为什么那么多所谓的“砖家”的educated guess都猜不准的原因...
-
infante
(NISTNEIT);
2016-7-7
(#10188466@0)
我一直不明白经济学家还在看房价收入比这个数字,同样10万收入,100万房价,房价收入比是一样的,但是一个10万首付,一个卖了小房50万首付,完全不- 样的。应该看负债率及利率决定可负担性,而这正是银行审批房貸要做的。这一步把关好了应该没问题。
-
northoftoronto
(lazyguy);
2016-7-7
(#10188525@0)
这个对头,干扰素多,真的假的都有,假的多到成过节大合唱也许成真的
-
igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10188527@0)
写得有一定道理。另外要考虑的是市场心理和突发事件。其实如果把买房仅当作生活的一部分而不是纯粹的投资手段,不max out mortage,不搞杠杆什么的,风险并不大。踏踏实实生活最重要。
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tttl
(tttl);
2016-7-7
(#10188519@0)
"不搞杠杆",那么,银行里的钱贷给谁?
-
houseful
(探长);
2016-7-7
(#10188651@0)
+1
我指的是杠杆最大化,资产20万,贷100万那种。
-
tttl
(tttl);
2016-7-7
(#10188710@0)
Mission: Impossible
-
houseful
(探长);
2016-7-7
(#10188753@0)
不搞杠杆是不现实的,不超过总资产的2/3就可以了。
-
oscargee
(oscargee);
2016-7-7
(#10188685@0)
真的没有通胀吗?好像很多东西都涨价除了那些要计入通胀数据的。政府就是在玩数据,印了那么多钱,都哪去了,楼主大概不住在地球上
-
londonsate
(lon);
2016-7-7
(#10188649@0)
你说得很好啊,好像很多东西都涨价除了那些要计入通胀数据的。你知道利率的锚在哪里吗?就是那些通胀数据,而不是你吃的食物。
只要通胀数据不高,政府是不会停止印钱的。我要论证的是利率不会加。至于这通胀数据你信不信,这有关系吗?毕竟你不是联储主席啊。
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oscargee
(oscargee);
2016-7-7
{122}
(#10188680@0)
所以没通胀,鬼信
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londonsate
(lon);
2016-7-7
(#10188695@0)
我信,看看油价,居然跌到30美元一桶,放前一年打死我都不信。
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oscargee
(oscargee);
2016-7-7
(#10188703@0)
去年吧,某投坛,几个兄弟说油价从110跌到70了,可以抄底了。我嘿嘿不语。但就那时候我也没敢想30。
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oscargee
(oscargee);
2016-7-7
(#10188707@0)
还有dixion上面的信达广场,十年前我去吃,五六块钱一份,最近我去,还是那个价。把我给惊得。
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oscargee
(oscargee);
2016-7-7
(#10188718@0)
那ttc为啥涨,地税为啥涨
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londonsate
(lon);
2016-7-7
(#10188743@0)
你应该问,没有竞争的公共垄断行业,为什么不涨?因为不涨白不涨!
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dell2015
(Dell2015);
2016-7-7
(#10188871@0)
这就是我们为啥喜欢自由市场不喜欢公有制经济的原因了。
加拿大的统计还是可以的。你觉得涨,那是因为不涨的东西你就忘记了。比如笔记本电脑就跌了,汽车也没涨,大屏幕彩电也跌价。这些统统能不算么?
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oscargee
(oscargee);
2016-7-7
{134}
(#10189088@0)
你要这样算都跌了,象衣服什么的买二手的话,不知道有没有买二手食品的
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igotaquestion
(wwt);
2016-7-7
(#10189133@0)
去理发的时候,俺就建议他们提价。
给小费就多给一块吧
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houseful
(探长);
2016-7-7
{18}
(#10188762@0)
华人的理发店跟超市一样,越开越多,价钱也提不起来,自己人跟自己人竞争
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tums
(Summer);
2016-7-7
(#10189559@0)
那为什么老是要排队等候辣么久呢?
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houseful
(探长);
2016-7-7
(#10189696@0)
那是你去的时间不对
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londonsate
(lon);
2016-7-8
(#10189985@0)
5, 6 元钱的能吃吗?质跟量还一样吗?十年前请个工人6,7 每小时,现在去哪找这么cheap 的?
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abc2011
(Always Be Creating);
2016-7-7
(#10189547@0)
快了, 财富过段时间就要从新洗牌。
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retirecat
();
2016-7-7
(#10189558@0)
打土豪,分田地?
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nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2016-7-7
(#10189681@0)
每家的风险承担能力不同滴大家自己算自己的帐就好
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nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2016-7-7
(#10189683@0)
大多房市即便是经过连续3年的15%以上的暴涨,仍处于严重低估状态。泡沫论已经沦为蠢货经济学家群体吸引眼球关注的工具。
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songlin
(松林);
2016-7-8
(#10190174@0)
+1
好文章
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geekcode
(文心雕码);
2016-7-8
(#10191288@0)
此文太肤浅 ,钱到那里去?富人,官僚及二代,不合理,或用非法手段拥有巨量金钱,这个比例太高,。。。。
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itissophiachen
(sophia);
2016-7-11
(#10194394@0)
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