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tor
多伦多议委会批准新法：
阻止房东“以装修房屋为由驱逐房客，然后提高租金并寻找新房客”
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
{3238}
(#16141431@0)
+3
-
这个用来是对付大房东的，小房东很少用装修名义赶租客。
-marklon(Go);
6-16
(#16141533@0)
-
反正对付小房有足够办法，比如赶租客前得先卖自住房，
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141542@0)
+2
-
小房东可以给子女住，也可以卖给自住的，大房东就惨了，两个都不能用，就算把自住房卖了也不能赶租客。
-marklon(Go);
6-16
(#16141635@0)
-
赞天真
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141673@0)
+4
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小房东投资回报比大房东高得多，因为小房东手里的房是可以用来自住的。而大房东手里的整栋出租大楼是不能用来自住的，收不到好的房租，回报率低甚至亏损，卖都卖不掉。
-marklon(Go);
6-16
(#16141686@0)
-
嘿嘿嘿，我早说过，政府对付小房东是系统性围追堵截，你看着吧，小房东收拾的差不多了，法律就要改变了，变成对大房东有利，无他，权钱勾结，到时候能做上大房东的，都是官员的座上客。大鱼吃小鱼，偏向大资本党派金主是必然趋势
-eleclan(eleclan);
6-16
(#16141574@0)
+2
-
小房东本来就是被宰割对象
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141665@0)
+2
-
😂可惜小房东觉悟太低 绝望中还以为政府收拾的大房东 法国都被纳粹打到巴黎了 还指望希特勒能转进苏联
-eleclan(eleclan);
6-16
(#16141676@0)
+2
-
以后出租的房子无论多么破旧，都不会有人装修了
-hyg(泠泠七弦上);
6-16
(#16141602@0)
-
然后就烂在手里了，不RENO的房子无法FLIP
-eleclan(eleclan);
6-16
(#16141603@0)
+2
-
指的是大房东。反正那些租客都是永远不搬的，就住烂房子呗。谁装修谁傻啊，不是白赔钱吗？
-hyg(泠泠七弦上);
6-16
(#16141605@0)
-
装修不必，维修必须
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141667@0)
+2
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出租公寓绝大多数是50年以上的旧房子，破破烂烂的，里面住的除了新移民，就是一辈子买不起房的穷人，一住就是几十年，房租远低于市场价，又不能赶走，这就是最近几十年大房东不再兴建新的出租公寓的原因。
-marklon(Go);
6-16
(#16141702@0)
+5
-
对。我们来加拿大以后就一直是这样。但是他们可以把所有apartment直接推倒重建condo。sheppard-donmills那边不就是这样，通知一给，到时候不走也得走人。
-tracyd(等待明天);
6-16
(#16141746@0)
-
现在开发商不会再买出租公寓了，赶租客，拆大楼，成本太高。买个停车场建condo简单多了，不过现在condo楼花卖不出去，开发商都开不了工了。
-marklon(Go);
6-17
(#16142014@0)
+1
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现在那里大概还有3-4栋供出租的Apartment, 连出租的那片Townhouse早就改condo了. 以前那里仅有3-4栋Condo，现在反过了.
-canchi(_);
6-17
(#16142207@0)
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过去几十年，已经没有哪个大的退休基金投资公寓楼出租，因为租空，无利可图。2022年以前，因为利息低，有很多小房东进入这个市场，现在的高利率时代，没有多少人会买房去出租了。
-millpond(风起于青蘋之末);
6-17
(#16142219@0)
+3
-
对呀，所以现在大房东不投，小房东也不投了，而人口却在不断增加，租房危机自然会越来越严重。政府也只会画画大饼，安抚一下租客，能混一天是一天。
-marklon(Go);
6-17
(#16142450@0)
+2
-
打倒多伦多市长
-111111(快乐老家);
6-16
(#16141638@0)
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😂当心她们说你反华加对女性有仇
-eleclan(eleclan);
6-16
(#16141663@0)
+2
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市长只有一票，议员们决定
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-16
(#16141668@0)
+2
-
大房东比小房东坏多了，很多出租大楼顶上全是一排排手机发射塔，让租客吃辐射，没见过小房东这么干的。其实小房东注册三个公司就成大房东了，既隔离了风险还少缴税，很多人嫌麻烦。
-xiangcaosh(船头);
6-17
(#16142490@0)
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你现在是大房东了吗？
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-17
(#16142635@0)
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我现在是Airbnb房东
-xiangcaosh(船头);
6-17
(#16142717@0)
+1
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👍👍👍支持AIRBNB房东，这个是真正的生意，主动投资，等同于酒店业，不是被动投资
-eleclan(eleclan);
6-17
(#16142721@0)
+2
-
政府根本不鼓励AirBNB，而是严加限制，因为会减少长租房源，政府一直在限制AirBNB，逼业主把房子放回长租市场，增加长期出租房源。
-marklon(Go);
6-17
(#16142755@0)
+2
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展开说说？
-zxcvb(朝天椒);
6-17
(#16142662@0)
-
具体问会计师，这种叫三层股权结构、用公司名义买，在设立一个物业管理公司，再成立一家assets holding公司作为买家公司的大股东、大股东负责分红给投资人也就是实际买家。这样你可以控制风险、也可以控制利润、还能享受分红的税率。
-xiangcaosh(船头);
6-17
(#16143020@0)
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用有限公司来买小生意的话，卖出时100万的免税额就没了。
-marklon(Go);
6-17
(#16143173@0)
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谢谢，还是看不懂，我还是问问会计师吧
-zxcvb(朝天椒);
6-17
(#16143320@0)
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一年会计成本增加了12000，一个公司4000
-eleclan(eleclan);
6-17
(#16143189@0)
+1
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小房东出租房子多了，做大房东就划算了。
-xiangcaosh(船头);
6-18
(#16143600@0)
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民租不是归省里管吗，市里立法难道可以调度省管的LTB? 请送菜哥过来解释一下
-palwang2000(重现江湖);
6-17
(#16142656@0)
+2
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送菜哥忙着怼大统华
-jtax(吾土吾民-专怼房炒炒);
6-17
(#16143039@0)
+1
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我一个雷柏工，哪有资格、能力、胆子管揉脸高华们的事情😄😄
-songc(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143044@0)
+1
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高华乃高达😄
-eleclan(eleclan);
6-17
{203}
(#16143180@0)
+1
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👍👍👍
-songc(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143197@0)
+1
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宪法你都可以解释，这点法律的事必须得管
-palwang2000(重现江湖);
6-17
(#16143199@0)
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要不，您发一道圣旨命令我，然后我跪接，并叩谢天恩？😄😄
-songc(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143212@0)
+1
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好，那我去买点loblaws股票，然后我就成了大统华的纳米级老板了，到时候我命令你撤诉
-palwang2000(重现江湖);
6-17
(#16143274@0)
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那可以啊，你当了老板，不过得是说了算的老板哈
-songc(赵家拎包人粉红哥);
6-17
(#16143277@0)