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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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请问现有自住房还有几万的贷款，打算买一套新房升级自住，现有的这套房出租。可不可以把现有的房子refinance, 然后变更成出租房，利息可以抵房租收入吗？
-minz326(minz);
4-18
(#16057047@0)
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不能。
-idontknowa(idontknow);
4-18
(#16057060@0)
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谢谢。
-minz326(minz);
4-18
(#16057069@0)
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？出租房的按揭利息可以抵税的呀
-deep_breath(三季人);
4-18
(#16057243@0)
+1
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他是把现在的自住房变出租房，自住房只有几万贷款，利息基本可以忽略不计。新房的按揭利息，因为是自住，没法抵税。
-oven0001(oven);
4-18
(#16057251@0)
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说了很多遍了，你的贷款去向是买自住房，不能抵税。跟押在哪个房没关系
-idontknowa(idontknow);
4-18
(#16057254@0)
+2
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我的贷款是买出租房，但是一年后新房变成自住房，老的房子变成出租房。可以吗？一年后可以老房子出租可以抵税吗？
-minz326(minz);
4-18
(#16057405@0)
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你是说新房先空置一年?
-idontknowa(idontknow);
4-18
(#16057604@0)
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是的
-minz326(minz);
4-18
(#16057739@0)
+1
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不管你怎么变，哪年变，当贷款房屋用于出租的年份，你的贷款利息可以抵出租收入，当贷款房屋用于自住的年份，利息就不能抵另一套出租房的收入
-lostmyid(Ω);
4-18
(#16057748@0)
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把出租房再做一个Mortgate 行吗？
-abc5867(wuming);
4-18
(#16057424@0)
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做mortgage钱干嘛用了？能不能抵税要看这钱是不是用于产生租金收入了，如果no，不行
-idontknowa(idontknow);
4-18
(#16057607@0)
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你目前的房子在谁的名下？
-czczcz(看得清);
4-18
(#16057471@0)
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我和老公名下呀
-minz326(minz);
4-18
(#16057737@0)
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那比较麻烦，有父母或者18岁以上的孩子在的话就可以操作一下，但是非长期持有的话就算了。
-czczcz(看得清);
4-19
(#16057907@0)
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我妈跟我一起住，她是移民，请私下联系怎么操作
-minz326(minz);
4-19
(#16058556@0)
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能不能抵税就记住一条，借的钱的目的是什么？如果是拿来投资的，大部分情况是可以的
-vvgege(Vvgege);
4-18
(#16057865@0)