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枫下家园 / 房东 /
tor
咨询个多伦多市内空置申报的问题：1月租客搬走，23月装修，4月卖房，9月close。卖家2个月装修，5个月卖房交接，算空置超过半年吗？装修期怎么算？买家9月close后等到转年1月才入住，买家算空置半年以上吗？
-ditto(ditto);
2-12
(#15948893@0)
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我不知道你明年怎么报空置，房子已经不是你的了。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
2-12
(#15948932@0)
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如果持有了9个月不到一年，就不需要申报了？
-ditto(ditto);
2-12
(#15949242@0)
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你的问题很好，我觉得政府应该把各种可能性都讲清楚，还是应该问问city，他们应该给出明确答复，譬如拥有不到一年，是否也要满足居住半年以上的要求？假如拥有不到半年呢？
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
2-13
(#15950531@0)
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不算。看空置税说明，这种情况有详细解释
-rita1(屁股决定脑袋);
2-13
(#15949395@0)
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有没有空置税说明的详细解释的政府网站和链接？
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
2-13
(#15950534@0)
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Vacant Home Tax
-rita1(屁股决定脑袋);
2-13
{815}
(#15950940@0)
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看Eligible Exemption 的解释
-rita1(屁股决定脑袋);
2-13
(#15950943@0)
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谢谢，我还是有点糊涂，如果vendor五月份卖房，六月份close，要不要报空置状态？肯定不足半年。
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
2-13
(#15951217@0)
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谢谢，看了网站，总结如下，如果发生买卖，卖家都没有必要申报当年，因为下一年申报的时候房子已经不是你的了。买家无论任何时候close，当年都可以用买房为理由申请exemption，至少官网字面上这么理解，不必要纠结拥有几个月。
-ditto(ditto);
2-13
(#15951180@0)
+1
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怎么肯定卖家没有必要申报当年？
-allpurpose(AP用户-扎心话,句句真);
2-13
(#15951219@0)
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在官网列出的房屋买卖发生后如何申报中没有提到卖家因该怎么做。理论上是property owner申报，你都不是owner了，申报啥啊。官网提到卖房的时候，卖家要把过去申报的情况提交给买家。
-ditto(ditto);
2-14
(#15951419@0)
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这里有，第二三四条：
-lighting(老蔡);
2-14
(#15952054@0)
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谢谢，按照您的解释，如果9月卖了房子，转年2月底前卖家需要申报？我没看到官网有类似的说明，而且这个也容易有争议：卖家9个月中因为装修showing空了5个月，买家买了之后空了三个月，交空置税吗，谁交？
-ditto(ditto);
2-14
(#15952112@0)