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枫下家园 / 房东 / 该fire他了！用了3次的经纪HH的花招之一
HH经纪在出租房子上使用的花招之一是不给房东/onwer发show notification。3次出租房子用HH经纪，虽然都租出去了，但其中一些细节还是让人不快，细思极恐。
不发show的notifacation的目的是什么？请有经验的房东接龙
-1369(WetheNorth);
2023-11-4
{212}
(#15755336@0)
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什么是show notice? 如果经纪自己看了要求看房的人就是个不好的租客，不让看房也无所谓吧？
-thegirlbefore(：);
2023-11-4
(#15755344@0)
+1
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那倒不是。
-1369(WetheNorth);
2023-11-4
(#15755366@0)
+1
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既然都租出去了，如果租客也挺好，没什么事那不就挺好的吗？你都细思了些啥细节，说来听听。不发showing notification，是不是你没要求，他没在意，如果房子本身空着，看房方便就不用发了。如果出租有租客住着的房或者地下室，需要看房前通知准备，那必须得发啊。
-14feb(秋天来了);
2023-11-4
(#15755346@0)
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那可以直接发给租客，owner天天收这些不嫌烦？有offer和owner商量就可以了吧
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-11-4
(#15755361@0)
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细想的事会慢慢会道来。房子有租客时和租客一收到notifacation,。租客走了，房子空了没有收到过。这不是看房方便不方便的的问题，是谁带的客人看房。看来房东们还是没有看出经纪的花招呀。提醒：小心！
-1369(WetheNorth);
2023-11-4
(#15755377@0)
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经常是想租你房子潜在客户的经纪带人看房啊，有lock box, 你的经纪给对方经纪lock box的密码。还能有什么花招？只要经纪给你找的租客不欠租，不破坏房子就不错啦。
-thegirlbefore(：);
2023-11-4
(#15755391@0)
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花招的目的就是不为房东着想，只为自己多赚。
-1369(WetheNorth);
2023-11-7
(#15759476@0)
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你说的花招大概是listing agent自己带租客看房，拿double ending佣金。如果是这种情况的话，你签offer的时候可以看到房东租客的代理都是他啊。你要同意才行啊。你可以不同意啊。如果租客好，就算double ending也无所谓啊，别的经纪带的租客你不也得付佣金吗？
-14feb(秋天来了);
2023-11-4
(#15755394@0)
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你不能控制你的经纪在等待那些找他当经纪的租客的时间，你的损失不只你付的佣金多少。
-1369(WetheNorth);
2023-11-4
(#15755434@0)
+1
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没明白你的意思，房东委托了经纪出租房子，如果房子出租出去了，没有出什么问题不就行了吗？楼主的房子出了什么问题吗，造成了什么损失吗？他的经纪到底做了什么让他不满意，不知道楼主想表达什么？
-14feb(秋天来了);
2023-11-4
(#15755561@0)
+1
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第三次这还没租出去呢。我不嫌notification烦，这是他们执照管理局要求他们必需的。上次租的时候不发我，我已经告诉他我要notification。这次租客搬走了，又不给我发。
-1369(WetheNorth);
2023-11-5
(#15756447@0)
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该fire他了！用了3次的经纪，”保护“租客的利益更明显.....第2个租客住了一年半因为其中一人去海外工作的变化而搬家。HH经纪在搬家时，租客卫生还没有搞干净的情况下，让我立刻退还钥匙押金。我本来计划etransfer都不行，结果让我取出现金给租客。这一对租客是白人双胞胎姐妹，我们相处的不错，人家没有要求立刻退还现金。这个经纪是个拍马屁的货色，其他事情也证明他对租客特别”上心“，更是吃里扒外的东西，该fire了！
这次是第三次，也是最后一次。
-1369(WetheNorth);
2023-11-5
{366}
(#15756438@0)
+1
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你房子租出去一年半和经纪就没关系了，他管不着你什么时候给租客钥匙定金。
-thegirlbefore(：);
2023-11-5
(#15756467@0)
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没错！但他要来"管", 就是为了拉租客关系。
-1369(WetheNorth);
2023-11-5
(#15756470@0)
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房子交接自己必须到场。招租经纪花时间却不赚钱，做这个生意的目的本来就是为了联系客户增加将来买卖的机会。退房跟经纪八杆子打不着，完全是人情。不能因为他说帮你，你就当真了。
-mikesmith(老猫);
2023-11-5
(#15756480@0)
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我乐意并且帮他忙找新客户。但他不客气的，明显的吃里扒外的做法，不仅仅使人自尊心和面子受伤害....., 这完全小人行为，不可打交道之人！
-1369(WetheNorth);
2023-11-5
(#15756497@0)
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经纪的服务属于商业行为，那就按合同办，看合同的scope和payment, 如果完成了scope那就给payment。尽量别把其它因素混淆进来，免费的东西从来不香。
-mikesmith(老猫);
2023-11-5
(#15756508@0)
+1
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非常同意，谢谢老猫！
-1369(WetheNorth);
2023-11-7
(#15759475@0)
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没看懂你在抱怨什么。
-housekeepingstuff(保+洁);
2023-11-5
(#15756571@0)
+3
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什么是HH经济？
-fallcolor999(下一站);
2023-11-5
(#15757849@0)
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H. Huang 经纪
-1369(WetheNorth);
2023-11-7
(#15759473@0)
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我不是很理解这种租房经济, 不是有properties manager吗? 他们起到啥作用, 有了租房经纪, 房子更容易租出去?
-killer(_);
2023-11-5
(#15757872@0)
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您是大地主吧？有property manager是比较好。
-1369(WetheNorth);
2023-11-7
(#15759474@0)
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不要经济, 不是更好吗?
-killer(_);
2023-11-7
(#15760522@0)
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该fire他了！把listing 拿到手挂到MLS不到一周就vacation去了
没有事先和我们说他和他老婆（都是经纪team）就去美国度假去了10天。电话微信都不回复，有1个offer还是别人房子的错发到我的邮箱。
-1369(WetheNorth);
2023-11-7
{124}
(#15759477@0)
+1
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不过你已经知道了，为什么还用他listing？
-fallcolor999(下一站);
2023-11-7
(#15759791@0)
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不管他做的对不对，只要自己不满意，就找其他经纪。
-bennard1982(纵横四海);
2023-11-15
(#15774002@0)
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该fire他了！做人不好做事岂能好？
-1369(WetheNorth);
2023-11-16
{837}
(#15775094@0)
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我知道你说的是谁了，应该当年你还私信了不少人.
-fallcolor999(下一站);
2023-11-16
(#15775220@0)