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枫下家园 / 房东 / 请教这里的朋友们一个问题：如果租约到期，房东不想再续租给租客，需要给出理由吗？多谢！
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617124@0)
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现在让租客走不容易，租客想继续住，租约到期自动变month by month, 除了以收回自住或是房子需要大装修为由，装修完还得优先现有租客搬回来
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-8-19
(#15617161@0)
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多谢信息！也就是说，当租约到期后，就没有必要再重新签订一个一年或两年的新lease了，自动变成 month by month就行了？
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617397@0)
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自动变成 month by month是个最大的坑，其实等同于无限期租约，英国人跟大清签不平等条约，也只敢租香港整99年然后完璧归赵，船坚炮利都不敢写租约到期后MONTH to MONTH
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617450@0)
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可以趁机涨个价，不过也就2.5%
-w4b(w4b);
2023-8-19
(#15617487@0)
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自动变成month by month也可以涨价吧？
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617504@0)
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可以啊，发N1 form，要提前90天通知房客，不到90天就变m-by-m和房客商量一下怎么算。m-by-m 你每12个月有一次机会涨房租，政府每年给一个 Ontario rent increase cap, 今明两年都是2.5%
-w4b(w4b);
2023-8-19
(#15617870@0)
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如果双方都同意签一个新的租约也可以，不签就自动变按月，租约到期不代表租客就得走
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-8-19
(#15617547@0)
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多谢！要是想涨房租的话，是否就必须签一份新的租约？
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617602@0)
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傻子租客才肯哦
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617691@0)
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为什么傻子才会签新租约？能详细解释一下吗？ 多谢！
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617714@0)
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租客比你懂法 不会给你多涨价的机会
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617755@0)
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人家不鸟你，就自动变成month by month了。为啥要签？
-bottom(核桃夹子);
2023-8-19
(#15617766@0)
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重新签1年lease对房东没有任何好处，现在的房东根本不担心租客搬走，只担心租客老住着不走，就让它自动变成monthly好了。提前3个月给涨价通知，如果是18年以后的新房子不受2.5%的涨幅限制。
-blueskygg(Grass);
2023-8-19
(#15617794@0)
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😂想的美
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617164@0)
+2
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哈哈
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617399@0)
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除非自主否则难上难！ 51昨天刚有骗文章说的就是房东骗租客自己自主后将访客清除了， 结果立马卖房，让租客发现后提告， 结果赔了住客一年房租（近4-5万的惩罚 + 法庭费）
-**💌;
2023-8-19
{2595}
(#15617519@0)
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这也太亏了！
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617607@0)
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以自住为理由赶走租客以后要等一年才能再出租或者出售。这个人不懂吗
-**🍿;
2023-8-19
(#15617655@0)
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😂法盲呗
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617657@0)
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只要房客无过错（继续交房租），房东不能终止租赁。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-19
(#15617671@0)
+2
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正解，MONTH 2 MONTH就是无限期租约，房东瞎来分分钟被ME 2
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617690@0)
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请教如何才能避免变成month by month? 多谢！
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617718@0)
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别听楼上的不懂装懂，故弄玄虚，不管是不是month by month，要赶租客走只能自住。但是如果有固定租约比如1年，那么租约未到期前即使自住也不能赶租客。
-blueskygg(Grass);
2023-8-19
(#15617747@0)
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明白了，多谢！
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617775@0)
+1
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小心房客杀个回马枪。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-19
(#15617881@0)
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以前可以签固定条约到期终止 注明无法续签 现在可能不行了❌
-eleclan(eleclan);
2023-8-19
(#15617753@0)
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明白了，多谢！
-phy28(phy28);
2023-8-19
(#15617777@0)