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枫下家园 / 房东 / 最近非常地郁闷。通知租客搬家但他们不愿走，态度还很强硬，叫我不要再问了，回去等通知。他们可能连房都没去找。这种情况下，我是应该先兵（走LTB）后礼（给钱送客），还是直接跟他谈补偿呢？
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565018@0)
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是什么理由赶租客呢？
-donot(田长第九);
2023-7-22
(#15565024@0)
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屋主退休，搬回自住
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565026@0)
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只好走LTB
-donot(田长第九);
2023-7-22
(#15565038@0)
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有谁知道现在要等多久？前段时间说政府增加了几个人手，是不是会快一点点？
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565064@0)
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查到了，LTB网站说：On average, L1 and L9 applications are being scheduled within five months...This is an improvement from earlier this year, when the average was 8-10 months to get to a hearing.
-bottom(核桃夹子);
2023-7-23
(#15565676@0)
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这种情况就是找你要钱！我们遇到过这种情况，租客是单身母亲带两个孩子，她说尽力了但找不到房子。我们先答应她，多免一个月租金，后来又补偿她500刀搬家费，她才搬走。
-millpond(风起于青蘋之末);
2023-7-24
(#15567138@0)
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这个租客倒不一定是想要钱。只是的确差价有点大，可能想拖久一点。以前一个月租金可以搞定，现在很可能不行。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-24
(#15569178@0)
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加拿大现在是烂人越来越多。
-**🎃;
2023-7-22
(#15565045@0)
+5
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其实我也理解租客。现在的租金跟市价差了1000以上，谁都不愿走。大家都是给通货膨胀和左棍害的。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565058@0)
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直接谈补偿 钱到位准搬
-eleclan(eleclan);
2023-7-22
(#15565071@0)
+1
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那是一定的。租客是普通打工族，没什么钱，存款可能连3、5千都没有。现在租金比市价低了1000-1300，那要补多少才行？
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565075@0)
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见了面，你什么都别说，进门就哭，哇哇大哭，哭个五分钟租客劝你了，你再说话，一开口就别停下，诉苦诉苦诉苦，前面的房子卖亏了，银行涨利息吃人，现在你只好吃老本，银行里也没底分了，留点前给我吃饭，3千块你拿走，你不搬，我也只好来我家前院扎帐篷了没啥不好意思的，这年头，面子一钱不值
-eleclan(eleclan);
2023-7-22
{36}
(#15565206@0)
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本来我也有此想法，但上reddit一看，租客可不是这么想的。他们首先肯定了你很悲催，也不想你亏钱。但是，这就是你投资房地产的风险！愿赌服输。他们只管自己的利益。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-23
(#15565604@0)
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嗯，他们软硬不吃
-zzj999(ZT);
2023-7-23
(#15566350@0)
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楼主是自住，直接走流程，肯定能赶走。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-22
(#15565095@0)
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在“肯定”之前，要加个期限的话，你觉得是多久呢？如果不知道，为啥不把“肯定”改为“也许”呢？
-eleclan(eleclan);
2023-7-22
(#15565207@0)
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在reddit上逛了一圈，发现外国人也是这么看的。真正自住肯定能赢，很多人都劝房客赶快找下家，因为赢面很小，而且一旦被驱逐，以后就难租房了。谁敢租给被赶过的租客？
-bottom(核桃夹子);
2023-7-23
(#15565614@0)
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就是拖时间，有点烦
-zzj999(ZT);
2023-7-23
(#15566355@0)
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reddit上，能上来讨论的，以房东居多，所以注意观点的倾向性
-eleclan(eleclan);
2023-7-24
(#15569176@0)
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那也是。不过，屋主自住应该是赢面最大的了。租客也懂行，问了几次，是屋主还是亲戚入住。说是屋主后，他们才没有再提什么，可能是觉得赢面不大。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-24
(#15569189@0)
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我的感觉，恰恰相反
-eleclan(eleclan);
2023-7-24
(#15569193@0)
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如果你是真的自住，直接给N12，抄送LTB。租客没有任何办法赖住，而且一旦赖住，所有的房租加利息都没法逃避。
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
(#15565073@0)
+1
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如果太强硬，我怕他们搞坏我的房子。我想软硬兼施。先走LTB，让他们知道我要动真格。然后再提补偿方案，让他们见好就收，不至于搞破坏。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565093@0)
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如果他们还住在那里，不会搞坏房子的。如果他们搬了，仅仅是发泄，破坏也是有限的，总比赖住好。总之，你要他们明白，他们没有任何可能通过赖住来占你的便宜。N12写的非常清楚。如果小额法庭判了，费用是从他们PAYROLL直接扣的。
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
(#15565101@0)
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那也是。不过听说程序很繁琐。租客虽有缺点，但不是租霸，也不是坏人。我是想与其把钱给律师、装修工，还不如把钱给他们，大家好聚好散。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565115@0)
+2
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华人有句话，不见棺材不掉泪，人性如此。现在的问题是媒体推波助澜，误导租客。租客以为他们是弱者，可以在资本主义自由市场下为所欲为地占他人便宜。N12后的租金不是原来的价钱，所有欠款一分也逃不了。如果房子给破坏，大可报保险，没有大不了的。前提是，你必须收回合理自住。
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
{247}
(#15565129@0)
+4
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有道理。如果是人为破坏，保险还包吗？最怕他们搞坏了叫我去修，折腾人。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-22
(#15565146@0)
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当然。保险公司的人也不是吃素的，他们一看就知道啥原因，人为破坏是犯罪，除非逃回国的小刘，这里有工作的良民还要过日子的
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
(#15565179@0)
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你没搞清楚状况，楼主的房客不欠租
-eleclan(eleclan);
2023-7-22
(#15565211@0)
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楼主外面租房，差额加利息由租客报销
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
(#15565242@0)
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GOOD LUCK，这事没先例，能搞成先例自然是极好的
-eleclan(eleclan);
2023-7-22
(#15565243@0)
+3
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一大堆先例
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
(#15565246@0)
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前辈请受我三拜，😄
-eleclan(eleclan);
2023-7-22
(#15565249@0)
+1
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要不我们一起对拜，不求同年同月同日生。。。
-chaojia(大灰狼);
2023-7-22
(#15565253@0)
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我们先一块找个大哥再三结义，你觉得刘备这人怎么样？😄
-eleclan(eleclan);
2023-7-23
(#15565269@0)
+1
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我怎么小人之心了觉得你是嫌房租太低想提前毁约了，有点契约精神，尊重一下合约。就像你有房贷锁了个低利率，现在利率涨很多，你也不希望银行毁约涨利息。
-**🦉;
2023-7-24
(#15567255@0)
+1
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银行锁定最多5年，到期后按新利率。租房合约是一年，不是一辈子。出租也是一门生意，做得了就做，做不了就不做。
-bottom(核桃夹子);
2023-7-24
(#15569169@0)
+1
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上LTB恐怕要把自住房卖了先
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-24
(#15568351@0)
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我不是屋主，屋主也只有一套房
-bottom(核桃夹子);
2023-7-24
(#15569157@0)