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枫下家园 / 房东 / 房东越来越难做，为什么还有那么多人要做房产出租？无论是从利息，还是出租政策，出租大环境越来越坏了。房产升值，还是考虑升级自住房为好。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373203@0)
+3
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年龄大了应该downgrade才对，怎么会想到升级？
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373210@0)
+4
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从投资来看，投资房产，与其投资出租，不如升级自住。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373403@0)
+1
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我俩的共同点是，我想往下downgrade ，你想往上upgrade，但都没有空间。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373451@0)
+1
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我是不想动。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373592@0)
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往上或往下的代价（费用）都很高
-becel(雪花飘);
2023-4-25
(#15373915@0)
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我想往下已经不可能了，本来想换condo期待能多出点的现金养老，现在condo都比我的破房子贵，要反过来贴钱。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15374461@0)
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政府早晚会吃自住房这块肥肉
-dw9857101(黑松鼠);
2023-4-25
(#15373211@0)
+2
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自住豪宅税？这个要等NDP上台才能实施。随便说一句，市长选举目前民意排名，Olivia Chow (邹至蕙) 30%, Josh Matlow （极左，defund police 倡导者）18%, Mark Saunders （进步保守党警长）16%. 就目前形势，我倾向投票给警长。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373226@0)
+4
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美国自住房只有每人25万免税，增值超出部分要交税，加拿大也可能学。
-blueskygg(Grass);
2023-4-25
(#15373311@0)
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跟美国不一样，自住豪宅税不是增值成交税，是你住在里面每年交的税，譬如一年1%，但你把它变成出租房就不用交这个税，跟空房税出发点一样，政府目的是强制出租。这是我的理解，加拿大政客们好像在打这个主意。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373328@0)
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间接逼着住着豪宅的去出租地下室或单间？
-tracyd(等待明天);
2023-4-25
(#15374424@0)
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所以我认为只有NDP上台才能有这么荒唐的政策，这是均贫富的节奏。温哥华有这个苗头了。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15374454@0)
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不是还没吃吗？
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373406@0)
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把出租当成生意来做来对待就无所谓了，开始难做熟了一点都不难。关键是能利用银行的钱投。 自己本金不多的。能有出租房屋的，自住房基本都不差的。
-**🎋;
2023-4-25
(#15373274@0)
+2
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这个生意大环境变差了。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373410@0)
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是，以现在的房价加银行的贷款杠杆，真的是没得做了。
-**🎋;
2023-4-25
(#15373499@0)
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其实Airbnb也是一样，开始时候，住客的素质都比较高，管理，风险都小。现在只能说越来越差，现在又回归旅馆或resort。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373611@0)
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与你一样看法，房东房客矛盾越来越激烈，这个混水实在没有必要再跳进去，而且严重影响生活质量，但是不出租怎么办？空着吗？升级自住房，也已经没必要了，不知道怎么办好。
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15373282@0)
+4
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买cottage也可以。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373414@0)
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认识一个加拿大当地白人，就是喜欢买cottage，不仅自己可以住，也可以出租，不受空房税豪宅税制约，没有恶房客困扰，收益一点不差，但那位是准备老了以后自己搬进去住。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373526@0)
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是的。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373595@0)
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都是穷鬼出身，自己住豪宅多浪费啊，出租豪宅赚钱不香吗？
-giss(rr);
2023-4-25
(#15373376@0)
+4
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真豪宅出租租金10+年不升反降，出租性价比巨差，你不可能感兴趣。
-**🌟;
2023-4-25
(#15373398@0)
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又享受，又增值不是更好？
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373419@0)
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当你在那里悠然地吃草，享受天天增肥，感叹岁月静好的时候，政府这只凶猛的狮子正盘踞在你身边，默默地注视你，随时准备扑上来。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373434@0)
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😄，说的对， 政府在养羊，养肥了宰，😄实际上，买出租房政府是不出钱出力，但分走1/3利润的赢家。
-**🎋;
2023-4-25
(#15373514@0)
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只有沧桑岁月，哪有静好的时候？😄
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373598@0)
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豪宅出租跟房价比太便宜了。 怎能出租用呢？
-**🎋;
2023-4-25
(#15373505@0)
+1
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有钱人的烦恼。
-thegirlbefore(：);
2023-4-25
(#15373601@0)
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多数中产家庭的烦恼，福利没份，交税少不了。到老，手上的一些养老钱又要贬值。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373619@0)
+2
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对普通人来说，也没啥其他更好的投资渠道啊，股市跌的心绞痛，还不如买房呢。跟他投资风险相比，出租这点风险不算啥了，就是稍微麻烦点。如果一开始把好关找到个好租客，再认识几个靠谱实在的handyman其实也不怎么麻烦。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-4-25
(#15373631@0)
+2
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出租虽然麻烦不少，但跟任何business相比，可能是小巫见大巫。
-fairytales(snatcher);
2023-4-25
(#15373647@0)
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这个时间点，出租没有收入的。股市投资损失，虽然心痛，但是烦恼少。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373659@0)
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同意，股市亏损是自己找的，欠租加其他不可预估麻烦是别人找的，痛点不一样。
-yuzipipi(玉子皮皮);
2023-4-25
(#15373723@0)
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😆
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373799@0)
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投机心里，错失恐惧症，被忽悠
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-4-25
(#15373735@0)
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主要是货币贬值。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373802@0)
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货币不贬值时大家就不买房了？
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-4-25
(#15373819@0)
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这些人都是为解决大量的Homeless问题，受到政府法律上的支持。
-flycloudy(ag);
2023-4-25
(#15373791@0)
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🙄
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-25
(#15373797@0)
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难道房东成大爷，租客改当孙子了？
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-4-25
(#15373815@0)