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枫下家园 / 房东 / 发过N4了，当然没有得到回应，到期限了也不付钱，现在是不是该发L1了？他们还欠我水费，是不是同时发L10？ 怎么送到他们手上呢？谢谢
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371350@0)
+1
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应该发L1，L1上可以写上水费，你Google一下L1 Instructions，上面有举例如何填写。
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
(#15371554@0)
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谢谢
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371670@0)
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L1上只针对租金的问题， 不涉及其它。 不要加水水费。
-**🍅;
2023-4-24
(#15371690@0)
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L10是不是追其他欠款的？可以一起做吗？
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371701@0)
+1
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应该可以，我没做过，因为房租追不回来，水费就更追不回来， 但你可以下载表格， 按照要求填写就可以了。一次跟L1申请，只交一个申请费，原来是这样的。
-**🍅;
2023-4-24
(#15371718@0)
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谢谢
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371736@0)
+1
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你仔细看下这段话，我理解的可能不准确“Rent’ includes the basic rent for the rental unit, plus any amount the tenant pays
you separately for services (such as parking). If the tenant is responsible for paying
all or a portion of a utility bill (such as hydro) directly to the utility company or
indirectly through the landlord, this is not considered rent. However, if the tenant is
required to pay a flat rate to the landlord each month for a utility, this would meet the
definition of rent.
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
{479}
(#15371731@0)
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水费不是flat rate收他，lease里写好他付水费，但是不能开他的account, 所以非得到我这里，然后我收他钱
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371748@0)
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填L1时我把租水箱的费用算进了租金，会有问题吗
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
(#15371781@0)
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我不知道呀
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371840@0)
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这个是大忌,你犯了大错,不该将水费帐号划你名头下.
-robotics(Beatles);
2023-4-25
(#15372397@0)
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水费账单必须在房主名下， 没有选择的。 这是政府规定， 以朝天椒的能力阅历是不会犯这个大忌的， 她是没得选。
-**🍅;
2023-4-25
(#15372438@0)
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谢谢
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-25
(#15372483@0)
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toronto，Durham，hanmilton是这样子的，那就砸了。
-robotics(Beatles);
2023-4-25
(#15372642@0)
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是， 应该不止。 几年前还曾有地方建议把gas 也必须房东付，因为房客不交gas fee ， 冬天不可以断暖气，造成煤气公司也被欠费，煤气公司就曾想让屋主来付。后来暂时没有通过
-**🍅;
2023-4-25
(#15372712@0)
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掏粪是一个刀尖舔血的生意
-robotics(Beatles);
2023-4-25
(#15372811@0)
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是的， 没有好挣的钱， 不受租客的气就得受老板的气。 好在做房东的回报过去十年都还不错。 而且越做越有经验。长久来讲，值得。
-**🍅;
2023-4-25
(#15372831@0)
+1
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扭不过政府
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-25
(#15372482@0)
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l1上ltb交钱，法庭会寄信给他们。不过现在可能都是邮件了，不太清楚，你得去问一下。
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-24
(#15371592@0)
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我看说二月开始用他们的Portal申请
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371675@0)
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申请人是可以同意email 来接发与landlord tenant board 的往来邮件。 应诉人法庭会发寄信的。
-**🍅;
2023-4-24
(#15371676@0)
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l1 是自己网上申请， 不是给租客发，
-putongfannv(.);
2023-4-24
(#15371667@0)
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那么租客怎么知道我要赶他们呢？
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371677@0)
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你发过N4了就行了
-**🍅;
2023-4-24
(#15371681@0)
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哦，头一次，一头雾水
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371695@0)
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不怕，走过一次你就不怕了。 其实读那些表格的instructions， 反复验证正确就可以了
-**🍅;
2023-4-24
(#15371700@0)
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谢谢
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371702@0)
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不客气， 不怕的，你可以的。
-**🍅;
2023-4-24
(#15371709@0)
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💪
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371719@0)
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请教，填L1时我把租水箱的费用算进了租金，会有问题吗
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
(#15371777@0)
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原则上不可以，你再看看l 1
-**🍅;
2023-4-24
(#15371827@0)
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L1说“如果租户是需要每月向房东支付固定费用的公用事业费用，这将满足租金的定义”，租水箱费用固定，我理解错了？
-janeok(okjane);
2023-4-24
(#15371838@0)
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我想了想，我情愿不收这些小钱，只要能早点赶他们出去
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371877@0)
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明智选择， 我也是小钱不要，一个L1了事， 目的是尽快驱逐不交租的租客。 租金大头都不交了，就别指望小钱了。 万一小钱没处理好，阻碍了evication ，得不偿失。
-**🍅;
2023-4-24
(#15372286@0)
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👍
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-25
(#15372502@0)
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凡有争议的就打租客法庭电话问。 如果是我，就干净利落只claim 租金， 不因小失大
-**🍅;
2023-4-24
(#15372293@0)
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看你租约当时怎么填的
-7755(7755之安家多伦多);
2023-4-27
(#15378911@0)
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法庭会通知。
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-24
(#15371698@0)
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明白了
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371704@0)
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你网上申请，租客会自动收到的
-7755(7755之安家多伦多);
2023-4-27
(#15378932@0)
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现在烂租客这么多了吗，以前没有看到那么多人在rolia上说自己碰到驱逐租客的难题。
-ditto(ditto);
2023-4-24
(#15371923@0)
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物价高没钱呗
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-24
(#15371927@0)
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是政府的纵容之下，烂租客只会越来越多
-64jennifer(金羊);
2023-4-24
(#15372261@0)
+1
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是， 但烂租客也会付出代价的。 目前黑人想要租中国人的房子几乎不可能，估计别人也知道他们的恶性，他们会越来越难租到好房子。 我这个月接到一个老夫妇租房申请，一看有一个黑人，立刻pass 掉。 渐渐的他们会尝到苦头的。
-**🍅;
2023-4-24
(#15372291@0)
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不光是黑人，其它人也学会了不付房租，为什么要付房租呢？不付房租即不影响他们的信用分数，也不会留下criminal record，所以不付房租的只会越来越多，变成傻子才会去付房租。
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15372383@0)
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怎么不会影响信用？只看信用分是不够的，必须让租房申请人当面log into查个人信用分的网站，看他们的信用分及记录。可以通过frontlobby, singlekey, credit karma了解租客信用。
In most cases, not paying your mortgage or rent, or paying it late, would lower your credit rating. In Ontario, the main credit reporting agencies are
-realworld(GPower);
2023-4-25
{495}
(#15372798@0)
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这个是需要房东去提供信息，据说手续很复杂，也不知道有多少房东去report了。
看到有人讲可以提供帮助房东去report房客欠租的服务，是要一定化费的。
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
{68}
(#15372957@0)
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以前我们都讲小时偷针，大时偷金，道理一样. 烂租客不付房租，也一定会拖欠其他付费，比如信用卡，电费，气费等等…
-fallcolor999(下一站);
2023-4-25
(#15373001@0)
+1
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信用分数作假实在太容易了，除非你要让他当面log到提供信用信息的网站让你看，但这是一个收费的动作，Equifax据说收100刀。
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15373083@0)
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就十几块钱一个月。可以随时取消。有心租房的人应该可以承受这点费用。
-realworld(GPower);
2023-4-25
(#15373106@0)
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这点钱是可以接受的，是第三方私人提供的服务是伐？
只是report租客不付房租是伐？
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
{30}
(#15373120@0)
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评信用机构的机构都是私人的
-realworld(GPower);
2023-4-25
(#15373463@0)
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一点都不复杂
-realworld(GPower);
2023-4-25
{1721}
(#15373063@0)
+1
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谢谢提供这信息，马上存下来备用。
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15373088@0)
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另想问一下，当房东已经递了L1. 这些租客的信息哪里查得到伐？因为等LTB时间很长，这些租客可能又在找房子了，这些烂人的信息怎样找到？
-64jennifer(金羊);
2023-4-27
(#15379349@0)
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BLM是绝对地绕道走的.
-robotics(Beatles);
2023-4-25
(#15372398@0)
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那印巴人是否要饶道走呢？尤其是印度人，凡是有房出租的，不管什么房子，统统递上offers，收offers收到你手软
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15373190@0)
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我看年轻印度IT人士可考虑。一样走程序，缺一不可。
-realworld(GPower);
2023-4-25
(#15373469@0)
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印度it人士是可以考虑，但现在是清一色的印度人低收入，在租房市场上到处递offers,实际上印度房东很多的，而且印度人的房子会出租给很多人，这些人估计印度房东也不要的。
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15373571@0)
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骗子很多
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-4-25
(#15373589@0)