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枫下家园 / 房东 / 真实庭审纪实二， 坑房东的律师
-**🦜;
2023-4-24
{558}
(#15370716@0)
+2
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必须请律师吗，可以自己应诉吗，难度很大吗? 真心请教，因为我很快面临同样问题，谢谢了。
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
(#15370794@0)
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不需要， 但胆小的房东怕，就全权交给律师去做了。 律师吃里扒外害给他付费的房东了
-**🦜;
2023-4-24
(#15370988@0)
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如果房东自己出庭的话，担心专业的英语法律术语搞不明白的话，可以申请翻译吗？
-killtime987(冬天来了);
2023-4-24
(#15371074@0)
+1
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不用担心，一点都不复杂的，我的英文听可以，说就马马虎虎。 但最起码自己知道怎样有利解决问题。 律师见得真想尽快解决问题，他们想的是如何多挣钱。搞的越复杂越好
-**🦜;
2023-4-24
(#15371105@0)
+1
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那你第一次上庭前，自己研读过相关的法律条文？
-killtime987(冬天来了);
2023-4-24
(#15371115@0)
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我当房东很多年，也替朋友上庭，总共上过庭的有四五十次吧。 主要是文档是齐多的， 没啥复杂的。 但我这次估计得麻烦，碰上全是黑人，很有可能被算计了
-**🦜;
2023-4-24
(#15371231@0)
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各种超级大牛啊
-killtime987(冬天来了);
2023-4-24
(#15372311@0)
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你找的律师难道上庭前没先跟你沟通好？你也不看文件？你想驱逐他不可能不做
-**🐃;
2023-4-24
(#15370816@0)
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不是我的律师，我本身就是自己上庭很多次。 我不需要律师。 是别人请的律师
-**🦜;
2023-4-24
(#15370985@0)
+1
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是paralegal吧？
-donot(田长第九);
2023-4-24
(#15370987@0)
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我？不是， 但我很早就涉足出租房， 已经是职业了。 我这次的错误是用错地产经纪了
-**🦜;
2023-4-24
(#15370996@0)
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我说的是为租房上庭的一般都是paralegal，律师太贵。
-donot(田长第九);
2023-4-24
(#15371014@0)
+1
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是，但这次是律师，
-**🦜;
2023-4-24
{195}
(#15371025@0)
+1
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他是谁的律师？
-guanshui3000(灌水);
2023-4-24
(#15371032@0)
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是另外一个case的房东的律师。 上庭的时候一上午要处理十几个case， 没轮到自己的case时候就旁听。 今天就见到奇葩了。lawyer … lier.. 领教了
-**🦜;
2023-4-24
(#15371071@0)
+1
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顺便问一下，如果在LTB 发出eviction前房客也搬走，那就只能去小额法庭追讨房租了是吗？
-64jennifer(金羊);
2023-4-25
(#15374456@0)
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租客搬走了，你也得上庭， 因为需要法庭明确给出租客欠你租金的判决书， 你再找讨债公司或者去小额法庭去追讨， 这方面我没有经验，我有一次雇了律师去小额法庭追讨，这都过去近两年了， 一次上庭都还没有呢
-**🦜;
2023-4-26
(#15375395@0)
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那个房东自己找的律师没先交流好？
-**🐃;
2023-4-24
(#15371061@0)
+1
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太善良了， 轻信自己花钱律师就会真为自己减少损失。实际上大多数律师是不希望case很快close的。记得一个笑话，一个律师给一个有钱人打官司多年解决不了，后来退休了，交给自己的律师儿子接着打，结果一上庭律师儿子就打赢了，儿子就跟自己的老律师爸爸炫耀，老律师爸爸就说， 孩子，你咋自己把这么好的饭碗一次就给砸了呢，以后你还咋挣钱呢？
-**🦜;
2023-4-24
{309}
(#15371091@0)
+2
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是有这样的，所以要自己把关，提要求给律师，他就不敢不做
-**🐃;
2023-4-24
(#15371133@0)
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能提要求的律师也糊弄不了😄
-**🦜;
2023-4-24
(#15371238@0)
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也不是，有的律师也愿意接受一个deal，尽管你有很大的概率赢。对律师来说挣钱要快，他不介意一单少挣点。
-infinity7.1(notailor);
2023-4-24
(#15371211@0)
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除非跟律师签比如5000封顶保证官司打完，律师才会尽力。 否则律师付费都是安小时的。 一般收费在400到600 一小时之间。 小时越多挣的越多。 上庭一次估计最少也要有上千吧。
Paralegal 要少的多， 七年前用过、 每小时120， 上庭一次350。
-**🦜;
2023-4-24
(#15371267@0)
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编得有点过了。感情富人是傻子啊……😂
-**🌲;
2023-4-24
(#15371234@0)
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我需要编吗。我有啥好处在这里劝？ 我都匿名了， 没有任何商业利益在这里。
有人没有遇到， 甚至遇到了被律师坑了都不知道的。
-**🦜;
2023-4-24
{49}
(#15371249@0)
+2
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误会误会，我是说说笑话那个人。可能也不是完全编的，但肯定是夸张了。大部分富人并不笨。
-**🌲;
2023-4-24
(#15371256@0)
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哦好， 我觉得是笑话， 但说明了一个道理，😊
-**🦜;
2023-4-24
(#15371271@0)
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纪实之一主人公是“我”，纪实之二主人公就不是“我”了，这如何纪实？
-anexplorer(页于);
2023-4-24
(#15371371@0)
+1
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你呀，较真于文字， 这个纪实也是今天上庭亲身经历的看到听到的。 第一手材料呀。 放在这里给大家分享应该没啥错误吧？。毕竟这个经历不是人人能碰到，大多数碰上了，没有丰富的法律知识做背景也识别不出来呀。 所谓被律师卖了还要感激律师的好，这样的事多了去了。
-**🦜;
2023-4-24
(#15371389@0)
+3
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你是如何知道被告欠十个月房租？原告和他/她的律师是否要驱逐房客你怎么知道的？事先告诉你的？
-anexplorer(页于);
2023-4-24
(#15371466@0)
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庭审旁听的啊，我也听过，自己的案子没开始前，就在那听，都是租客坑房东，啥族裔都有
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-24
(#15371472@0)
+1
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是的， 今天的adjudicator 把所有申请的update的表格都share到电脑上了， 可能跟现在的用zoom 有关。但没有隐私了
-**🦜;
2023-4-24
(#15371526@0)
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旁听能知道第二个问题吗？
-anexplorer(页于);
2023-4-24
(#15371744@0)
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这个第二个问题是显而易见的，租客已经十个月不交房租， 怎么会良心发现后再补交。给房东最有利的判决就是驱逐租客， 结案。 但律师就没钱再赚了。 律师是房东的全权委托代理人， 房东没出庭， 所以律师就不让法庭驱逐租客了。 但这个租客还是会不交房租的， 房东还得继续申请一次再清除租客。 律师不是又赚了一笔。所以律师的良心坏了。
-**🦜;
2023-4-24
{285}
(#15372276@0)
+1
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你口气怎么这么大那么负面呢？ 你没有旁听庭审不知道也没什么， 怎么跟打架似的。 难道rolia 不希望出现一些亲身经历分享而让别人受益的贴吗？你没见过不代表不存在。
-**🦜;
2023-4-24
(#15371515@0)
+3
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支持楼主。不要在意细枝末节的东西。最需要的是实战经验。情绪激动之下的描述可能不尽美。但感受到了楼主的感受。谢谢你分享这些经验。
-realworld(GPower);
2023-4-24
(#15371548@0)
+6
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我是真心帮大家， 这是一个很有上庭经验的人的一手经验分享。 我匿名是不想有人雇我上庭替别人打官司挣钱。 不为任何自己的利益。
-**🦜;
2023-4-24
(#15371575@0)
+4
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我倒是愿意有人雇我，但我没证。打倒一次赖租客，长了无比多的经验。
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-24
(#15371583@0)
+1
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不需要证的， 做房东的represent 就行。 很多所谓的paralegal 都没证的。
-**🦜;
2023-4-24
(#15371612@0)
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看看楼主的这句话，这是纪实和实战经验吗？“我是真心帮大家， 这是一个很有上庭经验的人的一手经验分享。 我匿名是不想有人雇我上庭替别人打官司挣钱。 不为任何自己的利益。 -**🦜; 18:04 ”
-anexplorer(页于);
2023-4-24
(#15371791@0)
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我觉得楼主的帖子整体对我很有帮助。何苦吹毛求疵。
-realworld(GPower);
2023-4-24
(#15372037@0)
+4
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我只想知道你是怎么知道房东想驱赶房客而他律师却说不的，好奇而已，请明示。至于你对我的看法，那是你的主观映像。
-anexplorer(页于);
2023-4-24
(#15371740@0)
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出租房子迟早会碰到赖房租的
-**🍋;
2023-4-24
(#15371165@0)
+1
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100%会遇到，否则不是成熟的房东
-**🦜;
2023-4-24
(#15371277@0)
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请教你最后欠的租金是如何追回来的，找追债公司吗?大概能追回来多少，谢谢！
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
(#15371585@0)
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欠房租追回的可能性很小。 交给追债公司或者告到小额法庭，但你得知道租客搬哪里去了，你要送传票给他他一定得签收才有效。 没有租客欠房租会告诉房东他搬到哪里去的， 所以欠了房租大概率不了了之，但有sin 卡和驾照会好点？ 我真的不知道怎样追的。
-**🦜;
2023-4-24
(#15371624@0)
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有sin卡和驾照可以找专业的人追，但前提是你得知道他有钱。不然浪费时间和精力。
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-24
(#15371707@0)
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七年追溯期，只要拿T4， 就会从工资里扣， 我认识一个本地老外房东， 被租客气坏了，追讨租客七年， 因为他们本地人找到人很容易的。但房东给气坏了，没过几年得癌症死了。 所以有些东西不可太执着。
要相信老天是公平的。 奖惩都是上帝掌管的。 拿了不义之财也用不到好地方去。天道轮回中。欠债的也不会善终的
-**🦜;
2023-4-24
{104}
(#15371733@0)
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谢谢以上的经验之谈
-kiwikiwi(kiwi);
2023-4-24
(#15372074@0)
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应该是每半年上一次庭，可以追一辈子
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-25
(#15372355@0)
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这个不知道。 我不会跟他们再纠结趟泥水， 远离负面人和事就好了。
-**🦜;
2023-4-26
(#15375404@0)
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谢谢以上的经验之谈
-wuyg719(平平);
2023-4-26
(#15375413@0)
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不要客气， 希望大家能不踩我所踩过的坑。
-**🦜;
2023-4-26
(#15375452@0)
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谢谢分享。
-putongfannv(.);
2023-4-26
(#15376188@0)