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枫下家园 / 房东 / 千难万难为房东，但如果不是因为房东这份副业，有几个肉友能这么自在地说旅游就旅游，说炒雇主就炒雇主？长发哥例外，不能参与这里的讨论哈😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334648@0)
+1
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房东这么赚钱吗？听说大部分房东都是负现金流，驴肉的钱哪来的？难道这也可以 refinance?
-w4b(w4b);
2023-4-9
(#15334675@0)
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负现金流是为了不交税吧。否则怎么可能呢？楼主的房租毛收入肯定超过T4了。
-pili(小黑);
2023-4-9
(#15334686@0)
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不会吧，房租减去mortgage 月付所剩无几，还要付地税保险和一般维护。报税时算是有收入的，因为mortgage 本金部分不能抵税，所以还得交税。
-w4b(w4b);
2023-4-9
(#15334742@0)
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也就这一年来利率涨的快了，租金一直都在涨。我是不信那些房东自己的假话。就是为了逃税，大家心知肚明
-pili(小黑);
2023-4-9
{26}
(#15334787@0)
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你太小瞧我的T4了，你太高估我的房租收入😂，不过二者缺一都不好😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334781@0)
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你就拉倒吧。我一个都没错。
-pili(小黑);
2023-4-9
(#15334790@0)
+2
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你要谦虚嘛😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334795@0)
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是你太谦虚了
-pili(小黑);
2023-4-9
(#15334799@0)
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旅游没问题的，是个啥工作一年都有三周以上的假，紧俏的职业，比如管工啥的，炒雇主也没问题， 越炒钱越多。
-**🫑;
2023-4-9
(#15334681@0)
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嗯，手头没点有底气的，每每被炒就要哭了。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334778@0)
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只见过贼偷，没见过贼被挨打？抱歉比喻不合适。
-straw0910(linda);
2023-4-9
(#15334684@0)
+1
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比喻很贴切，可为什么还要做贼呢，除了国家不对年景不好，当然还有其它原因😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334772@0)
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说错了吧，我认识的比较潇洒的都是自住房付清，没有投资房，工作不错，手里一大把现金，才能想玩就玩。为了房客操心受累的事儿不干
-**🍹;
2023-4-9
(#15334700@0)
+9
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工作不错，手里现金一大把？在加拿大就凭个不错的工作，手里能有一大把现金？过的是守财奴的日子吧？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334770@0)
+3
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普通人投资出租房的也得精打细算的吧？怎么说没投资房的就是守财奴的日子呢？😅😅
-winonca(小温);
2023-4-9
(#15334832@0)
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那是起步阶段
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335136@0)
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随便那个阶段，只要还是mom&pop landlord, 没做到大规模，都得自己时时算帐。
-winonca(小温);
2023-4-9
(#15335164@0)
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自己有帐算不是坏事呀
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335191@0)
+1
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守财奴不至于，有现金不过是不用付贷款罢了
-**🐋;
2023-4-9
(#15334862@0)
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中国移民来加找工买房或许还要回炉进修，就可以不用付贷款没有额外收入手头有一大笔现金，那不是很多土生土长的有不错工作的老外要哭晕在厕所了😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335134@0)
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现在是鸡肋了。投资房产早的，除了工作外，额外增殖了大量财富。另外做房东不难。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-4-9
(#15334780@0)
+1
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现在的大多是难说，所以大多很多发了房子财的已经瞄准其它地区了。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15334784@0)
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你就不是大多地区的吧，现在才开始走上房东的艰难之路？
-**🍹;
2023-4-9
(#15335151@0)
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原来你已艰难已久😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335197@0)
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什么样的房东可以说旅游就旅游
-**💍;
2023-4-9
(#15335139@0)
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你不敢？多年的房东都有自己的备用handyman，说走就走，说回国就回国。不然有了出租房都回不了国了？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335196@0)
+2
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羡慕你啊。不是全职房东，要上班，没办法说走就走。
-**💍;
2023-4-9
(#15335202@0)
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哦，那是工作的问题，我也不是全职房东。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335266@0)
+1
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我不出租，打死也不出租。商业物业除外，那个房东绝对是小霸王
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15335383@0)
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所以你不能参加这个帖子的讨论😂
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335794@0)
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为啥？ 🤣
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15335898@0)
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因为你不知其中真正的酸甜苦辣
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15335930@0)
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哪来的甜 😂我看都是酸苦辣🥵
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15336235@0)
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所以说你不懂啊，你没亲身经历过。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15336317@0)
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😂我比谁都懂 房产是最好的投资 而出租私房是最差的实现方式 不解释😂
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15336331@0)
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解释了也没用，你聪明但别人也不都比你笨。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15336404@0)
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😂正相反 我很笨 投资太精了不行 魔都投资房产最有名的是茶叶蛋老太太 小学文化
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15336446@0)
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现在的商业物业return 连5% 都不到
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-9
(#15335801@0)
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😂风险也是大大降低
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15335841@0)
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利息远高于回报，风险高啊，你的贴很多年的钱才能反正
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-9
(#15335948@0)
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😂麦当劳🍔发来贺电 商业物业不能纯出租 你得占一部分做实业 比如卖酒
-eleclan(eleclan);
2023-4-9
(#15335973@0)
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这个办法可以👍
-zxcvb(朝天椒);
2023-4-9
(#15335987@0)
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投资房子的好处是逼你省钱，因为贷款必须要还。但管理起来麻烦。投资股票是流动性好。但一不留神就把要投资的钱去干别的了
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-9
(#15336159@0)
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对大部分群众来说，投资房子比投资股票更可行。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-4-9
(#15336321@0)
+1