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枫下家园 / 房东 / 有一个问题想请教，租客住了快2 年了，之前为了抢租房给了三个月的押金。 现在他说最近手头有点紧， 想用其中的一个月的押金来顶替4月的房租，但是我怕他之后还用这招， 就变成了只有一个月的押金。 其实我不太想他用押金来顶替房租， 如何回复他好？ 谢谢。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-29
(#15308682@0)
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有人教会租客了，你不可以收三个月押金的，他变相讨回。
-xjcjq(rufeng);
2023-3-29
(#15308692@0)
+1
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人人都说手头紧，钱去哪儿了呢？
-shiyu(鲥鱼);
2023-3-29
(#15309083@0)
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不知道但是玩得比我们好。当然这是各人的生活方式。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-30
(#15309387@0)
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你是说现在你手上还有三个月租金做押金？法律规定你只能收一个月租金（最后月房租）做押金，如果租客要求，不明白你有什么理由拒绝。我估计他还会再这样要求一次，只留一个月租金给你做押金。
-winonca(小温);
2023-3-29
(#15308698@0)
+3
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住了两年都换不来你的一丝信任和宽容？少一个月押金而已，你又没损失。
-rockall(we will, we will);
2023-3-29
(#15308699@0)
+13
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英文不好对法律不了解
-curve(curve);
2023-3-29
(#15308812@0)
+1
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本地人英文都不差还不是做一些不是人做的事情。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-30
(#15309386@0)
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问你是给你面子，你只能答应
-curve(curve);
2023-3-29
(#15308765@0)
+2
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不是我想收他三个月， 都说了抢房子， 他主动给的。 还有主动给一年租的也有。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-29
(#15308783@0)
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以前是以前，现在他的要求合法的。
-winonca(小温);
2023-3-29
(#15308795@0)
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说真的我不觉得租客不知道一个月押金的事情。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-29
(#15308805@0)
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你多扣两个月的押金，也赚不到钱。
-torontostar2011(torontostar);
2023-3-29
(#15308817@0)
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算回利息的
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-29
(#15308924@0)
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两个月房租能有多少利息？按法律规定这利息你要还给租客的。做房东这么小气可不行。
-torontostar2011(torontostar);
2023-3-29
(#15308969@0)
+2
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利息多少是另一回事大家数目分明就好。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-30
(#15309390@0)
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从他两年了才找你谈这事，真是个好租客，也许他想搬了，也许他觉得现在好找房子了，总之你没吃亏，不明白你为什么还不愿意
-winonca(小温);
2023-3-29
(#15308819@0)
+3
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他可以主动给，给了以后可以不交房租直到押金用完是合法的啊。那些给了一年租的以后入住就不交租了呀。人家和你商量很给面子了。
-curve(curve);
2023-3-29
(#15308840@0)
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主要是有二次支票都跳票了后来都迟了半个月才付清有点担心。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-29
(#15308921@0)
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可是法律不会因为你担心而改变啊，租客也不会因为你担心就不缺钱了。
-curve(curve);
2023-3-29
(#15308965@0)
+3
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你担心这个，那以后提高接受租客收入的门槛。一般收入足够，会赖租金的概率很小。
-tracyd(等待明天);
2023-3-29
(#15309102@0)
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抢租时应该提高租金而不是多收押金
-**🦌;
2023-3-29
(#15309124@0)
+2
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这个提议的没经验之前没人提。
这个提议好
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-3-30
{12}
(#15309392@0)
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他不是说了手头紧吗，抵就抵吧，至少留一个月就行。
-laohu667(老少不定);
2023-3-30
(#15309423@0)
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只要是自愿多交是可以的，必须在合同里注明，不然很多人是租不到房子的。如果多次（N4）晚交或少交记录，合同到期可以用N8驱除。
-eldercat(懒猫);
2023-3-31
(#15314514@0)
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你们当时签合约是定期2年以上的吗？如果只是一年的合约，然后顺延的，租客当初多交的3个月租金早就在第一年用掉了，只剩下最后一个月的租金顺延了。
-realtorwithaheart(多伦多租探长);
2023-3-31
(#15314789@0)
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就算他主动给的，收了额外租金也是不合法的，RTA法律不支持。就好比一个人求你杀了他，你真的杀了会没事吗？
现在你可以不答应他的，他可以去LTB告，最坏的结果就是你输掉，多收的两个月押金+利息还他
-vvgege(Vvgege);
2023-4-1
(#15317308@0)
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还要加上起诉的费用。
-torontostar2011(torontostar);
2023-4-1
(#15317406@0)
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我的租客也是主动给了6个月租金做押金，然后用在第一年的第7个月一直到第11个月，第12个月再开始交房租，等于我保留一个月押金
当时我也不知道这样违法，租约里面记录了是他们自愿给的
-flyoverthesea(海风随意吹);
2023-4-2
{54}
(#15319190@0)
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用也可以,一定要有明细收据
-robotics(Beatles);
2023-4-2
(#15318131@0)
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已经答应了他顶一个月大家同意。究竟多给押金是行还是不行？自愿的话有人说行有人说不行。
-158652453(家好月圆庆中秋);
2023-4-4
(#15324821@0)
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准确说是只能收一个月押金，就是最后一月的租金，总有人说是租客自愿的给，没纠纷就没事，上庭一定是输。小红书上看到有租客会设计局，房东入坑后被告
-cindy8(HEHE0828);
2023-4-5
(#15327226@0)
+1
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正解，GTA出租房两大怪，法盲房东 VS 刁蛮租客
-eleclan(eleclan);
2023-4-5
(#15327230@0)