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枫下家园 / 房东 / 请教一下：四个人签一张租赁合同，其中两个人满一年之后搬走并签了N9，另外两位不想搬也不想涨价，谁的责任和义务去寻找新房客？如果留下的不去找新房客，他们有责任付全部的房租吗？
-pastrychef(闪电);
2023-3-21
(#15283904@0)
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剩下的，房东应该不管这些。只问合同上留下点人收房租。类似joint owed，任何一个都有全部责任。
-criss(criss);
2023-3-21
(#15283911@0)
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有的condo管理公司，有人搬走就算合同结束，就算找了新人进来，也重新签合同，重新定价。
-**🌳;
2023-3-21
(#15283954@0)
+2
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这取决你的租赁合同怎么写的，我觉得。
-troyd(老陈);
2023-3-21
{198}
(#15283965@0)
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这个也搜到了，现在留下这俩不爱管，我们自己找的话，就有rooming house的嫌疑，保险还要重新找，太麻烦了
-pastrychef(闪电);
2023-3-21
(#15284059@0)
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让这俩也走，是不是 headache 能少点？
-troyd(老陈);
2023-3-21
(#15284065@0)
+1
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除非这四个人有很强的family relationship， 否则即使是签的一个合同，你这本生就已经是rooming house了。
-lovestock(STOCKLOVER);
2023-3-21
(#15284186@0)
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如果他们是老赖，他们不搬走不交房租你也没好办法。
-thegirlbefore(：);
2023-3-21
(#15283972@0)
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这个估计不会，都是大学生，对自己的credit还是在乎的
-pastrychef(闪电);
2023-3-21
(#15284054@0)
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如果合同上写明是4个人非FAMILY,本来就是ROOMING HOUSE，不管你是不是有写这个字，我是写明的，因为担心不好赶，而且合同规定4个人都有责任，所以一个人不租的时候，最后也只好交钱。
-torontostar2011(torontostar);
2023-3-21
(#15284323@0)
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可以去问一下管理公司，他们应该希望重新签合同，因为可以涨价了。
-starrystarrynight(StarryNight);
2023-3-21
(#15284165@0)
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按我的理解，只要四个人中的任何一个签了N9，就默认lease到期结束。
-lovestock(STOCKLOVER);
2023-3-21
(#15284192@0)
+1
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听上去4人没有关系，好像这个就是rooming house.
-fairytales(whistle);
2023-3-21
(#15284206@0)
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就是啊，但楼主好像没意识到。
-lovestock(STOCKLOVER);
2023-3-21
(#15284215@0)
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我碰到过这个问题，按照RTA的规定，剩下的人有两个选择：1.继续用现在的租约，租金就是合同上的数字；2.签N9/N11,走人。
-vvgege(Vvgege);
2023-3-22
(#15287513@0)