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枫下家园 / 房东 / 有一个Condo马上收，准备出租。贷款需要40万左右，手里有10万现金是否应该用来减少贷款？现有T4收入约20万一年，贷款的利息应该可以用来抵税对吧。
-tx101(numbereleven);
2023-3-12
(#15263292@0)
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显然可以再买一套
-giss(rr);
2023-3-12
(#15263302@0)
+2
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可以。自己算算出租成本吧。
-thegirlbefore(：);
2023-3-12
(#15263333@0)
+2
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如果贷40万，房租抛去费用（包括贷款）大概每月亏$500; 贷30万，每月基本打平。这样算基本没有房租收入。贷款利息还能额外抵掉T4收入吗？
-tx101(numbereleven);
2023-3-12
(#15263536@0)
+1
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呵呵，做梦吧？试试看啦
-firetrain(火车头);
2023-3-12
(#15263869@0)
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Interest is deductible. Rental loss can deduct against employment income. But principal is not deductible.
-bittermelon(BitterMelon);
2023-3-12
(#15264562@0)
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谢谢，是这样。
-tx101(numbereleven);
2023-3-12
(#15265203@0)
+1
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现在贷款利率太高了，现金应该用来减少贷款。除非楼主的CONDO没有负现金流，而且打算投资另一个CONDO。
-ff2021(ff2021);
2023-3-12
(#15264573@0)
+2
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我也是觉得利率太高了所以才想少贷点。
-tx101(numbereleven);
2023-3-12
(#15265199@0)
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利率高不高先放一边，从银行贷款，能帮您挣钱，就行，如果现金流是负的，就算了，自己算算帐。
-ff2021(ff2021);
2023-3-17
(#15276418@0)
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不如不要用，存TFSA的GIC。t4收入高，我觉得可以降低rental income甚至制造rental loss抵个人收入税。这样10w的GIC赚5%，多付的10w的利息考虑tax只有2.5%。
-figuregpf(figuregpf);
2023-3-14
(#15268511@0)
+1
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一看LZ就是有钱人，TFSA应该都买满了，要不怎么会有10万放手上不用。这十万要是挣T5的话不如加到房子里。
-atlantic2003(Ocean);
2023-3-15
(#15270331@0)
+2
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好吧，着实羡慕手上大把闲钱的人。
-figuregpf(figuregpf);
2023-3-16
(#15273502@0)
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rental loss尽量不要做，很大概率CRA会查税。哪怕每年多少有点收益，被抽到得概率都小很多。
-oven0001(oven);
2023-3-17
(#15275903@0)
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自从升息以来我家全是rental loss，cra可以随便来查
-cupcakelover(Noer);
2023-3-17
(#15276385@0)
+1
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哈哈 我也一样，并没有刻意做。。。默默准备好所有单据。
-figuregpf(figuregpf);
2023-3-22
(#15287911@0)
+1
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今年哪家不是rental loss?
-daofaziran(daofaziran);
2023-3-29
(#15308131@0)
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就想知道明年这时候让CRA给退几万块钱税，会不会CRA扯皮。
-figuregpf(figuregpf);
2023-3-30
(#15310009@0)
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看来我很安全，有你们在前面掩护 :)-
-oven0001(oven);
2023-3-30
(#15310644@0)