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枫下家园 / 房东 / 两个房子都是去年最后四个月出租，算起来全亏损，CRA会不会来查账？
-**🏆;
2023-3-10
(#15258621@0)
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利息那么高，当然亏
-zxcvb(朝天椒);
2023-3-10
(#15258637@0)
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前面都是空房？亏太多，CRA会查。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-10
(#15258657@0)
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只算了四个月的出租成本也亏。刚交房的公寓亏的更多。
-**🏆;
2023-3-10
(#15258667@0)
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真亏也不怕查。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-10
(#15258736@0)
+1
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cra 知道这种情况的。 没有事
刚交接， 为了出租准备的花费都可以报， 现在利息人工都高，公寓又有管理费， 大多数都是亏， Cra 有数据库的， 不太特殊就行， 不怕
-putongfannv(.);
2023-3-10
{126}
(#15258750@0)
+1
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CRA一定会查的，你要准备好资料，现在政府缺钱，掘地三尺，房地产是主打项目
-caa(1);
2023-3-10
(#15258706@0)
+1
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资料都有，不怕查，就是怕麻烦。
-**🏆;
2023-3-10
(#15258712@0)
+2
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如实报税就可以， 不用担心。不过算cost是按你有出租意愿开始算cost， 比如你从八月开始找租客， 九月份租客入住， 只有四个月房租收入， 但从八月开始找时候起， 所有的地税保险贷款利息等等的cost，从八月起都算， 但一月到七月如果在你名下但没有出租，这七个月的cost不能算。 如实汇报99%不查， 如果查了， 补上材料就行了
-putongfannv(.);
2023-3-10
{287}
(#15258746@0)
+2
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税务局没有党委书记居委会，怎么知道你那天开始有意愿？
-caa(1);
2023-3-10
(#15258889@0)
+1
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没有人会故意撒谎的， 有地产经纪挂牌一个1月找租客都太正常不过了。 没必要恐慌。 你的观点有点压力太大了。实际上不是你想象这样的。 总之楼主不用太紧张
-putongfannv(.);
2023-3-10
(#15258940@0)
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都是抽查吧，把所有单据准备好就是了。
-cookie321(cookie);
2023-3-10
(#15258893@0)
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如果有8个月租不出去，税务局会认为你没有意愿出租，你只能用4个月（再加点合理的招租空置期）成本（利息、地税等）抵扣租金收入。
-3x3(3x3);
2023-3-10
(#15258915@0)
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正解， 一两个月想租租不出去一般都认为正常，八个月租不出去还说有意向,CRA会有可能亮红灯
-putongfannv(.);
2023-3-10
(#15258953@0)
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前八个月还没拿到房子或者前八个月亲戚住没出租不存在不出租的意向。我只报四个月的收支。
-**🏆;
2023-3-10
(#15258959@0)
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非常诚实了， 没事的。出租公寓亏损正常。放心。
-putongfannv(.);
2023-3-10
(#15259019@0)
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谢谢楼上各位同学。
-**🏆;
2023-3-10
(#15258943@0)