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枫下家园 / 房东 / 请问租客合约五月初到期，昨天短信他问约时间聊一下是搬还是续 今天发现他调到静音模式，意思就是不要打扰 估计是到时间要搬，问题是规定提前两月通知 感觉他的作法不对，下面应该怎样？
-cindy8(HEHE0828);
2023-3-3
(#15240934@0)
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约时间聊什么？短信或伊妹他5月后新的租金，month-by-month，问租不租，yes or no就完了
-w4b(w4b);
2023-3-3
(#15240981@0)
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短信收不到，只能下班打电话了，最后一步上门，唉
-cindy8(HEHE0828);
2023-3-3
(#15241004@0)
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不能email吗？
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-3
(#15241020@0)
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电话不接后发邮件
-cindy8(HEHE0828);
2023-3-3
(#15241108@0)
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合租还是整栋出租啊？整栋出租通常一年后就自动转成每月的。 涨租金的信需要提前仨月发的。
你现在只能发6月7号后的涨租金的表，如果是每月1号的合同， 那就赶紧发7月1号之后的涨租表吧。今年是2.5%最多
不要和房客继续签一年的新合同，没必要，对你还好处。
-gustytiger(虎啸风生);
2023-3-7
{156}
(#15252130@0)
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为什么签一年新合同对房东没好处？
-king01(Capital Sea);
2023-3-7
(#15252368@0)
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同问
-ditto(ditto);
2023-3-7
(#15252984@0)
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租约没到期如果卖房，不能随意让买家看房，租客多次晚交租金在租约内不可以提前驱除。
-eldercat(懒猫);
2023-3-7
(#15253237@0)
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正解
一年新合同只是限制了房东。对房客有利
-gustytiger(虎啸风生);
2023-3-8
{38}
(#15254028@0)
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涨租金有规范表格吗，还是邮件通知加租多少就行，谢谢
-**🌶;
2023-3-7
(#15252987@0)
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好像是N1，你到LTB看看。
-getbalance(橄榄树);
2023-3-7
(#15253172@0)
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多谢
-**🌶;
2023-3-8
(#15253845@0)
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记得要亲自送上门， 或者邮寄， 不要用email
-gustytiger(虎啸风生);
2023-3-8
(#15254036@0)
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哦，还有这个规定，谢谢
-**🌶;
2023-3-8
(#15254235@0)
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邮寄之前拍个照片存档。
-oven0001(oven);
2023-3-17
(#15275917@0)
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房客没通知你们，不就是默认继续住吗？
-343(坨坨);
2023-3-8
(#15253850@0)
+2
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只要继续交租，就是继续住，以后自动变月租。文件送达方式，新版合同规定有些文件可以email ，有些不可以。
-eldercat(懒猫);
2023-3-8
(#15255032@0)
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房东就像小媳妇哈哈哈
-caa(1);
2023-3-8
(#15255114@0)