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枫下家园 / 房东 / 遇到赖租客，从第一个月（去年10月）就没付房租，后面还有其他动作， 请大家耐心把这个例子看完，理清头绪，当个案例讨论下，谢谢！
-pothouse(pothouse);
2023-2-25
{900}
(#15225956@0)
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保温棉租客住在里面一样做。必须等夏天做的，预约好，拿到confirmation，租客没法反咬你。该驱逐驱逐。新移民做老赖的不多，除非是不想在这呆了，告诉他们以后连租房也租不到。不付房租事大了。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-25
(#15226034@0)
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不光是屋顶保温棉，还有外墙要喷棉，要拆Drywall
-pothouse(pothouse);
2023-2-25
(#15226118@0)
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房子本身保温有问题得先修好再出租，我的出租屋我都亲自住上一段时间来发现问题
-**🌳;
2023-2-25
(#15226129@0)
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租了7，8年了，以前租客从来没提出来过，我们也没有发现，所以这次就以为是风大屋顶瓦片掀开了呢。
-pothouse(pothouse);
2023-2-25
(#15226176@0)
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你就可以用以前的租客反驳现在的租客
-**🌳;
2023-2-25
(#15226261@0)
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那也不行，现在也不是完全没有问题。曾经和现租客说起，以前历任租客都没有反映过这个问题，他说：以前租客就选择沉默，他自己说出来是要房东知道。（当时还没File L1，似乎还是人民内部矛盾，L1后转为敌我矛盾了）
-pothouse(pothouse);
2023-2-25
(#15226272@0)
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现在的LTB 不支持到庭上当庭咬一口的做法，就是到庭了房客突然说不交租是因为房子有问题.
-hedgehog111(maomao);
2023-2-25
(#15226799@0)
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问题是，上厅的队还有10万9千里才能排到呢，怕哪里出了无法弥补的问题。
-pothouse(pothouse);
2023-2-27
(#15230248@0)
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这是故意找茬，可以通过时间顺序来作证
-**🌳;
2023-2-25
(#15226809@0)
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有不用拆灰板的做法： 将保温拆了从外墙钻孔注入，最后将孔用相近的颜色的灰补好。这是比较流行的做法，去年刚有朋友做过，很多老房子的外墙没有保温棉
-narra(万儿八千);
2023-2-28
{708}
(#15233066@0)
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有师傅推荐吗？
-pothouse(pothouse);
2023-2-28
(#15233482@0)
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我帮你问问，你也比较一下
-narra(万儿八千);
2023-2-28
(#15234084@0)
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好的
-pothouse(pothouse);
2023-2-28
(#15234243@0)
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已私
-narra(万儿八千);
2023-3-1
(#15235649@0)
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这是哪里来的新移民，这么差品？房子有霉斑这事，如果租客存心找茬，挺麻烦的，可以说有害健康。要不问问LTB？问问这种情况租客不搬，房东没法修房子怎么办。
-guanshui3000(灌水);
2023-2-27
(#15229999@0)
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欧洲的，哪都有烂人。
-pothouse(pothouse);
2023-2-27
(#15230088@0)
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东欧的?
-zzj999(ZT);
2023-3-3
(#15241379@0)
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摊上事了首先不要怕，房子有问题就修，不能及时修的就夏天修，最多就是损失点钱，排队赶走再说吧
-sammywang(地主管家);
2023-2-27
(#15230023@0)
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这是碰到专业老赖了。
-flycloudy(ag);
2023-2-27
(#15230171@0)
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从哪里找的房客？
-newyearpig(lazy);
2023-3-1
(#15235494@0)
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现在有个问题， 潮湿问题，我们找了能源评估师想检查下，然后先把屋顶保温棉做了，还要换下温控器，且一起维修，现在房客以频繁进入物业为名提出拒绝，他有权利拒绝吗？我怕 到时发生冲突。想问下大家有没有经验。
-pothouse(pothouse);
2023-3-2
(#15238025@0)
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还是赔钱然他走。如果对方不同意，那就麻烦了。啥修房子的建议都不能解决问题。你能拖多久？你Google，他也会Google
-china-cat(chinacat);
2023-3-2
(#15239012@0)
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如果提前24小时通知的话，他必须同意你进去维修
-vvgege(Vvgege);
2023-3-7
(#15252539@0)
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和租客处理好关系的前提是要摆正房东自己的位置，那就是弱势群体。我有客户当时他的白人租客提出地下室有霉菌损害他两个小孩健康后，马上付Airbnb 费用3个星期给租客到外面住（为了别让租客边上看着多事），把地下室霉味处理干净后，才让租客搬回，后来就相安无事了，如果当时房东推脱，引起租客请专业机构验出霉菌的事实，房东的风险就太大了。
-lighting(老蔡);
2023-3-2
{274}
(#15239068@0)
+1