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枫下家园 / 房东 / 除了有房，房东还需别的素质？狠得下心算一条吗？
-**🐶;
2023-2-22
(#15215836@0)
+1
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有能承受 20% 左右损失的心态才不会焦虑。各种幺蛾子，对房子的损害，等等，最后都是钱上找齐。
-troyd(小C);
2023-2-22
{50}
(#15215845@0)
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不值得？
-**🍞;
2023-2-22
(#15215857@0)
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Headache 肯定不少。
-troyd(小C);
2023-2-22
(#15215966@0)
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狠得下心? 您这是准备干啥呢
-d2008(老百姓);
2023-2-22
(#15215948@0)
+1
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🤣
-**🍞;
2023-2-22
(#15215955@0)
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看人准
-**🐷;
2023-2-22
(#15215959@0)
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房东是怪物吗？😂
-retirecat(多吃石榴);
2023-2-22
(#15215961@0)
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喜乐帖
-**🍞;
2023-2-22
(#15215963@0)
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是房客不爱见到的人吗
-**🐷;
2023-2-22
(#15215967@0)
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借贷50万买房,利率6厘,未来30年,每年付出利息3万6。卖出投资房要打重税。得益方是儿女政府和银行。
----反之, 把downpayment 的50万现金,利率5厘存入银行,未来30年,每年有3万2收入,用在自己身上。稍稍打点税。
想想未来30年怎么样过吧。个人认为,48岁后不投资了。
-gr8(老中);
2023-2-25
(#15223780@0)
+4
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不借贷是不是五十万也不是现金呢？
-**🐈;
2023-2-25
(#15223788@0)
+1
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说的不错，不是48岁后不投资，而是黄金机会已经过去了，未来都是白银机会或者青铜，有点鸡肋
-iwant_retire(want2retire);
2023-2-25
(#15224939@0)
+3
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50万怎么会有3万2的收入？税后8%？
-wdmcz(冬天来了，下雪了);
2023-2-28
(#15234537@0)
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这账怎么算的？借贷的总额每年在减少，不是每年都按50万本金付利息。付出的利息可以用房租抵税至少四分之一。存款的利息可是按最高税率付税给税务局
-creatyc(Creaty);
2023-3-1
(#15235472@0)
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最重要的素质是找个好房客，男主人最好是handy man。
-newyearpig(lazy);
2023-3-1
(#15235482@0)
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女主也行，基本上除大的修修补补干不动，其它还行，上过阁楼装笼子，到各种电器维修，唯一做不了就是漏水，补灰板，装地板
-torontostar2011(torontostar);
2023-3-1
(#15235592@0)
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我的房客男主是plumber，从未找过任何麻烦
-newyearpig(lazy);
2023-3-1
(#15236134@0)
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要有损失的准备
-torontostar2011(torontostar);
2023-3-1
(#15235581@0)
+1
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地产是个长期投资，不可以患得患失。有点风吹草动就惊慌失措，挣不了这份钱。
-impermanent(无常);
2023-3-1
(#15235707@0)
+1
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如果房东都做不了，更别说做生意或当老板了。四个字：很容易。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-3-1
(#15235768@0)
+1
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都不容易，但肯定不是做不了房东就肯定做不了其他生意😂
-winonca(小温);
2023-3-1
(#15235782@0)
+1