This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 房东 /
tor
看了这么多人有出租屋，我也想投身房东事业。请教第一个问题，如果地下室加厨房，花费能按维修费用报税吗？我知道是要permit的。
-toughlifehard(observer);
2023-2-22
(#15215812@0)
-
经济过得去的，尽量不要把自住房地下室出租，个人生活很受影响，如果喜欢热闹的另说
-winonca(小温);
2023-2-22
(#15215863@0)
+1
-
是看看是不是房子地上地下分开出租合算。
-toughlifehard(observer);
2023-2-22
(#15215913@0)
-
不一定合算。分开出租的话，楼上楼下的房租都会比较低，低质量租客的概率也增大。而且你要经常去解决楼上楼下租客的纠纷，很麻烦。
-wifi(圆方);
2023-2-22
(#15215972@0)
+5
-
有道理。
-toughlifehard(observer);
2023-2-22
(#15216041@0)
-
你要是有時間打理的話分的越小越好，downtown很多分租房月入萬元
-czczcz(看得清);
2023-2-23
(#15219259@0)
-
然后住十个流浪汉，每人月租1000，月入万元，这是什么生活体验，老了的回忆就是给流浪汉刷马桶？
-iwant_retire(want2retire);
2023-2-23
(#15219281@0)
-
也不想弄太多房间，考虑老的时候自己住。
-toughlifehard(observer);
2023-2-24
(#15221301@0)
-
可以分摊几年报
-newyearpig(lazy);
2023-2-22
(#15215904@0)
-
装修算capital expense，按年做depreciation。维修费用是如果不修就影响租客正常使用的费用，比如水管，furnace，可以当年报。
-figuregpf(figuregpf);
2023-2-22
(#15215942@0)
-
谢谢，明白了。
-toughlifehard(observer);
2023-2-22
(#15215956@0)
-
这些事情问问会计师吧。网上的回答听听就好了。自住房能不能算capital expense，怎么做，还是问专业人士。
-lcd(LCD);
2023-2-23
(#15218275@0)
+1
-
现在房价跌的太少，不适合买房，搞地下室出租是错上加错，找累，还影响生活质量，
-iwant_retire(want2retire);
2023-2-23
(#15218389@0)
+2
-
分門的可以考虑吧
-lumber(lumber);
2023-2-23
(#15218898@0)
-
绝对没有必要，住在一个豪宅里，还跟别人share车位，后院，走路说话不能大声，买豪宅意义在？。。 住condo都没有这么不自由
-iwant_retire(want2retire);
2023-2-23
(#15218946@0)
+1
-
养老房，看看老农不是买了一个半个楼给他九十多的父母住嘛。
-toughlifehard(observer);
2023-2-24
(#15221310@0)
-
这个应该是capex, 不是费用。
-iloveresort(Water);
2023-2-23
(#15218956@0)
-
谢谢楼上各位回贴。
-toughlifehard(observer);
2023-2-24
(#15221303@0)