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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
说说停止加息对房市的影响吧。已经加了4，再加0,25或0对房价有什么区别？有人说一旦停止加息，买家就会下手抄底。其实现在跟停止已经没有什么区别了，为什么这半个月的成交量还是很低？真的一旦停止加息，市场就会突然发力吗？还是觉得这么说给自己一点盼头？
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-1-20
(#15125553@0)
+4
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钱从哪里来
-sammywang(地主管家);
2023-1-20
(#15125562@0)
+3
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环顾一下周围，有没有人准备买房就知道了。我认识最起码两人已经做好买房准备。大家自己周围看看，不难得出结论。
-idontknowa(idontknow);
2023-1-21
(#15126195@0)
+6
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四友的邻居应该算一个，投资移民加上各种福利金差不多够一套房子首付了
-sammywang(地主管家);
2023-1-21
(#15126227@0)
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“其实现在跟停止已经没有什么区别了”？怎么没区别？前提就不对，还能得出正确结论吗？
-idontknowa(idontknow);
2023-1-21
(#15126190@0)
+2
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所有的固定贷款利率已经在去年底见顶，至少两个月没涨了。即使礼拜三加息0.25，固定利率也不会跟的。你说有什么区别？
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-1-21
(#15126417@0)
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光停止加息很难让市场发力，要降息才行。现在借贷成本太高，买自住房要有相当的经济实力做首付才不影响日常生活。投资房产收益太差，1080 bay 2室公寓租金4千出头，售价160多万，按5%利率，一年利息就8万。还没算地税，管理费，经济费。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-1-21
(#15126312@0)
+11
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是房价太高，不是借贷成本太高
-giss(rr);
2023-1-21
(#15126320@0)
+14
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100万的房子，首付30%, 租金已经可以cover房贷利息和地税。这就不是赔本买卖了。而且息早晚是要降的。100万以下的低端土地房，租售情况就更好了
-idontknowa(idontknow);
2023-1-21
(#15126340@0)
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那您要是首付60%, 还有得赚。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-1-22
(#15128090@0)
+11
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首付100％赚得更多，而且这100％的首付要是大风刮来的更赚😂😂😂。
-bay.chen(168);
2023-1-22
(#15128384@0)
+23
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要是现金买，租金就基本全是收入了😅，估计有这么多现金的人不一定想放这么多钱在住宅房上。
-winonca(小温);
2023-1-22
(#15128385@0)
+3
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有实力的不少。我说要买自住房的这位，年薪26万。 另一位要买投资房，拿着钱等了好几年了，准备买俩低端的。
-idontknowa(idontknow);
2023-1-21
(#15126324@0)
+1
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去年8月份已经有一批人抄底抄在半山腰了
-jtax(吾土吾民);
2023-1-22
(#15128297@0)
+11
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现在还是半山腰, 继续下跌中...
-hai(欲速不达);
2023-1-25
(#15136653@0)
+11
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边下坡边不停抄底
-jtax(吾土吾民);
2023-1-25
(#15137704@0)
+1
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成交量这么低，市场没有了流动性，卖家很快会挺不住，尤其100万以上的房子，房价会无情的继续下行。
-newt(newt);
2023-1-22
(#15129026@0)
+20
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看房炒炒和租客哪个更撑得住
-jtax(吾土吾民);
2023-1-22
(#15129062@0)
+4
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这里租客有政府撑腰，光脚的不怕穿鞋的。
-ff2021(ff2021);
2023-1-25
(#15137770@0)
+1
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有区别，浮动利率的还款压力进一步增大。对于房市来说停止加息肯定比继续升息好，只不过即使停止加息，利率还是处于近二三十年高位，一个压力测试就阻挡了很多人进入房市。
-straw0910(linda);
2023-1-22
(#15129044@0)
+2
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现在利率是08金融危机后的高位，08以前是正常利率
-jtax(吾土吾民);
2023-1-22
(#15129053@0)
+2
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都被低利率惯坏了。以为低利率是天经地义。
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-24
(#15133357@0)
+3
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利率维持在高位一段时间后会对部分钢卖有影响，他们必须降价卖，但随着这种钢卖慢慢走光或从另外渠道获得资金挺过来了，降价房会越来越少，而随着降息临近买家也会不断出手，所以现在的策略最好是准备好资金盯着降价盘出手。
-czczcz(看得清);
2023-1-22
(#15129096@0)
+2
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福特给开放商让了那么多利，开放商会大盖特盖，结构性改变供需关系，炒房被套的彻底没戏了，赶快止损是正道。
-newt(newt);
2023-1-24
(#15133571@0)
+6
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这叫虱子多了不觉的痒痒
-binghongcha76(一只大猫);
2023-1-24
(#15133692@0)
+1
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不那么容易入市，现在利率高，投资房每月负的太多。当然也可以说是逢低买入机会。
-eager321(eager321);
2023-1-25
(#15137406@0)
+2
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投资获利没那么吸引人了，炒家不愿意进场。有现金的话还不如存银行吃点儿利息容易
-ff2021(ff2021);
2023-1-25
(#15137764@0)
+4
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5.25% GIC
-jtax(吾土吾民);
2023-1-25
(#15137879@0)
+1