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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
求大侠们解惑，房产是如何被盗卖的，如何避免被盗卖。
-didiao(didiao);
2023-1-20
(#15123948@0)
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你自己住在里面最安全（安个ring门铃云上看着旅游时）+ mortgage + title insurance
-guanshui88(约定);
2023-1-20
(#15125131@0)
+3
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可问题是有人有几十套房，自己住不过来，也承担不起不出租。有炒房的，就有盗卖的，黑吃黑嘛。
-daynnight(@_@);
2023-1-23
(#15130771@0)
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被盗卖的房产往往是出租车，租客有房主的ID，方便伪造文件
往往是出租房
-**🍧;
2023-1-23
{14}
(#15131022@0)
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出租房不需要提供房主的ID。
-torontostar2011(torontostar);
2023-1-23
(#15131059@0)
+2
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我怎么看到的两套都不是出租房，一个是一对夫妻公派出国，几个月回来房子被卖了。另外一个是华人留学生，买了一个condo，新冠回国一直没有回来，等到发现银行贷款不扣钱了才发现房子被人卖了。
-coolrock(coolrock);
2023-1-23
(#15131240@0)
+1
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是管理费。那个是全款买的。
-torontostar2011(torontostar);
2023-1-23
(#15131297@0)
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一般被偷卖的都是没有mortgage的，有的话，还要过银行那一关。
-coolrock(coolrock);
2023-1-23
(#15131302@0)
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华人留学生那个房，背后肯定有故事。condo 一般出租，被谁卖了？现在只有部分信息
-**🍑;
2023-1-23
(#15131309@0)
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看新闻就是留学生在国内呆了蛮久呀，公寓楼底住户名还是她的呢。再说了，只听说租客给房东ID，没有听说过房东给租客ID的呀。
-coolrock(coolrock);
2023-1-23
(#15131313@0)
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是的。投资有风险，花钱需谨慎。哪里有没风险的投资啊？
-tracyd(等待明天);
2023-1-23
(#15130942@0)
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不要还清mortgage
-eager321(eager321);
2023-1-23
(#15130395@0)
+2
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或者有一个和房子绑定的HELOC账号。
-creatyc(Creaty);
2023-1-23
(#15130664@0)
+2
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关键点是要一张骗子的照片但是屋主名字的驾照，拿着这个假驾照，开了银行帐号后，后续还有经纪关和律师关，房子钥匙也算是一个难点，但算是最容易拿到的，一般是以租客身份拿到受害者钥匙。上贴说的房子有贷款或者LOC，是又增加了难度。具体地说，我们经纪会要卖家的Driver Licence ，把上面的名字和Title 数据库里的对上，还要地税单，房产律师会要你的加拿大银行帐号，同样地也需要对上名字，房产律师那边最难过的关是亲自见面，所以证件照片需要是你自己的。所以骗卖房子，银行关最难，也是最关键。Title 保险是被骗卖后的最后一道保障。
-lighting(老蔡);
2023-1-23
{402}
(#15130733@0)
+2
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房子是夫妻联名的话是不是房产就很难盗卖？
-greengrape(红枫);
2023-1-23
(#15130755@0)
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两个人名字也是增加难度，但我觉着要盗卖的难度确实很大，属于专业盗贼，这个能骗过银行的假驾照一般人就做不出来，地产经纪这环是最容易骗到的。
-lighting(老蔡);
2023-1-23
(#15130780@0)
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银行开户好像要两份ID
-**🎄;
2023-1-23
(#15130919@0)
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有没有办法在银行或者国土厅那里留下自己的照片和视频，防止被盗？
-czczcz(看得清);
2023-1-23
(#15130998@0)
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银行肯定留有原屋主的驾照等证件Copy，但你新开帐号，只是要你的现在的驾照等，并没有验证以前的ID是不是Match的过程。
-lighting(老蔡);
2023-1-23
(#15131134@0)
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也可以是不同银行
-titima2(活到老学到老);
2023-1-23
(#15131211@0)
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这就是银行不对了，证件签名都应该跟原始文件对一下就没事发生了，盗卖又不是第一次。
-czczcz(看得清);
2023-1-23
(#15132305@0)
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借贴问一下，法律最后会保护谁，被骗的买方还是真正的房主？那些被假驾照假房主愚弄的经纪，律师和银行，又要承担什么责任？
-dayafterday(dream);
2023-1-23
(#15130900@0)
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前面不是已经讨论了，屋主自己承担责任的概率很大。
-tracyd(等待明天);
2023-1-23
(#15130947@0)
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title insurance
-sayyou-sayme(爱数学);
2023-1-23
(#15130962@0)
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见讨论
-tracyd(等待明天);
2023-1-23
(#15130986@0)
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这没有写屋主自己承担责任的概率很大啊，正常应该都是保险会付钱。反正投资房，有钱回来也行。
-bigcatf2(ToBe);
2023-1-23
(#15131193@0)
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目前的法律看是保护房主和买家，没抓到盗贼前买家不损失，房主的损失由title insurance赔偿，银行律师经济只要操作不违法不需承担责任。
-czczcz(看得清);
2023-1-23
(#15131008@0)
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经手人包括银行律师经纪还是应该承担一部分责任。比如应该把收的费用赔出去。当然我说的是情理，不是法理。
-titima2(活到老学到老);
2023-1-23
(#15131200@0)
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现在有个新规定原本是这个月开始实施，就是律师不能Video 验证卖家信息，需要当面面谈签字。但已经延迟了。这条就是针对卖房欺诈。经纪依旧没有这个限制，所以说经纪这环是最容易骗过的。
-lighting(老蔡);
2023-1-23
(#15131181@0)
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延长买卖时间会不会有效？现在房子卖的太快。
-titima2(活到老学到老);
2023-1-23
(#15131209@0)
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上市时间长一点可以有机会让真正卖家发现，有些作用。但Closing 时间长短没有关系，只要留有Title search 时间就可，律师那边只会是做他们该做的，而且大多是下面某个雇员做的事.
-lighting(老蔡);
2023-1-23
(#15131224@0)
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为何那个律师法规被延迟？就是上市时间加长的意思。如果连牌子都没插过，买家再大手笔不亲自看房，网上还没挂就被经纪们交流卖掉，拿个假驾照能把自住房都给卖了。
-titima2(活到老学到老);
2023-1-23
(#15131231@0)
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不太清楚政府为什么要延迟律师的新法规，可能是现在很多卖家因为疫情不居住在多伦多。据说延迟一年，明年开始实施
-lighting(老蔡);
2023-1-23
(#15131327@0)