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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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房价软着陆是一个漫长而痛苦的过程对于很多工薪族来说住房是最大的资产，无论利息怎么变，都要继续供房，只要一息尚存。对于投资客则不同，而房价就是由这些投资客决定的，他会在一定范围起起伏伏，但是大局是向下，但也不至于崩盘，因为工薪一族不会抛售。但是指望房价在几年内重拾涨势也是不现实的。多伦多的房价至少提前兑现了10年的通货膨胀，要供房一族省衣缩食数年才能换来房价的平稳着陆。没有入市的要三思。两千左右可以租房何必花5000供房？已经在供房的别无选择，大家选择不同的生活方式而已。
-ivit(ivit);
2023-1-10
{436}
(#15095142@0)
+3
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多伦多五千块钱贷款的房，两千肯定租不到。当然没钱的人可能也不会考虑生活质量，群租的话，两千都用不了。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-1-10
(#15095163@0)
+3
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租金需要三千到三千五
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-10
(#15096045@0)
+1
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整租差不多。无论如何不可能是2000。真是讨厌那些张口就来的。分租地下室的六百就够了，水电都不用付，2000都说多了。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-1-10
(#15096108@0)
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月供5千，贷款再1m左右吧？加20%首付，1.2m的房子在大多是老破小，租3000有难度。
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-11
(#15098899@0)
+1
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朋友的townhouse在Highway 7 and Bayview，现在应该100万出头？租金2500（租户住了很多年了，正常租金3000左右）。因为买得早，2009年40万出头，现在月供很低。如果现在100万买来出租，即使租金3000也不是好的投资
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-11
(#15099054@0)
+2
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我们街道上有一栋房子200万左右，租了4000出头，租金连利息的一半都不够。
-bay.chen(168);
2023-1-10
(#15096453@0)
+2
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如果早些时候锁定成定期，应该不会太难过。
-the_dumb_one(悔不该);
2023-1-10
(#15096493@0)
+1
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你确定你邻居一个月付8000的利息？他告诉你的？还是你臆测的？你邻居的贷款利率是多少你知道吗？你知道8000的利息得是多少贷款吗？8000的利息可不是8000的月供哦。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-1-10
(#15096559@0)
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如果现在去买这个房子然后出租，以现在银行利息5+%，利息不是要10+万？这就说明现在这个房子的租售比是多么的离谱。我们讨论的是房子是不是值得投资，不是业主现在付多少贷款。
-bay.chen(168);
2023-1-10
(#15096732@0)
+3
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你想说啥？200万的GIC不就是8000一个月的利息，至于这个钱是自己的还是银行的有什么区别，都是资金使用成本
-bigcatf2(ToBe);
2023-1-10
(#15096908@0)
+4
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朋友在旺市的房子，去年2月可以卖到200万，没有卖，租出去5000一个月，没有问利率是浮动还是固定，现在很后悔当初选择出租而不是卖掉。但是谁知道呢，也许快速降息，如果这个利率维持两到三年，就难受了。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-11
(#15098161@0)
+1
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如果像一位网友说，利率再涨4%，就要伤筋动骨了。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-11
(#15098854@0)
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我见过几个2m的房子，租金基本是这个价位（4000-4500).
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-11
(#15098905@0)
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也有可能到5000，以现在的利率，也不是好的投资，以后两三年的利率走向对房市影响会比较大。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-11
(#15099197@0)
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这个租售比买到就是一辈子背上
-tiff(tuolaji);
2023-1-11
(#15100051@0)
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接下来怎么走看利率
-1yizhen(yizhen);
2023-1-10
(#15095166@0)
+1
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后面两年利率走向对房市影响会比较大。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-11
(#15098186@0)
+1
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两千可以租一个350尺的一个人住的bachelor公寓，或者一个一千尺两室一厅的地下室。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-1-10
(#15096557@0)
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刚看到Don Mills &overlea 两室一厅公寓9楼 1700.
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-11
(#15098921@0)
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这是从哪来的数据，你所谈的2000租和5000供房是指的同一个房子吗？供房与租房会差这么多？个例还是多数情况？有房主现身说法吗？
-creatyc(Creaty);
2023-1-10
(#15096592@0)
+1
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着陆？现在已经着陆了。下半年或者明年初，房价猛涨。个人观点，仅供参考，不为吵架。
-dw9857101(大松鼠);
2023-1-10
(#15096848@0)
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没事，勇敢也是一种美德。赞你的勇敢预言
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-11
(#15098939@0)
+12
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信贷紧缩的背景下，哪来的软着陆一说，只能是美好愿望。
-newt(newt);
2023-1-11
(#15099300@0)
+2
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敌人从来不会承认失败的
-foodbank123(Foodbank123);
2023-1-11
(#15099383@0)
+1