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枫下家园 / 房东 / 新房出租HST rebate自己申请可以吗？需要找会计师吗？
-tdtq2009(tdtq2009);
2022-12-7
(#15005209@0)
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可以自己做。我查了一下DT45万以下的房子几乎为零，市场价超过45万，联邦HST 退税为零。安省那部分最多退两万四。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-7
(#15005218@0)
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两年内一定要申报，不然过期作废好像
-yihan(逸涵);
2022-12-8
(#15008943@0)
+1
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可以自己做，不难
-yinghuochong(远山);
2022-12-7
(#15006681@0)
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谢谢上面两位，请问市场价怎么报合适呢？对未来的税务规划有什么影响吗？
-tdtq2009(tdtq2009);
2022-12-8
(#15008890@0)
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市场价不就是你买的价格？
-criss(criss);
2022-12-9
(#15009231@0)
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不是，是closing当时的fair market value.目前当初买的楼花价格都低于FMV.
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-9
(#15009234@0)
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不见得，我看那个玩破产的Clover，接手的不见得原价可以出手，DT condo也降下20%比比皆是
-yihan(逸涵);
2022-12-9
(#15009271@0)
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高于45万都没有联邦退税的，低于45万的市场上有几个？这个FMV 决定联邦退税，没其他作用。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-9
(#15009277@0)
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现在退税的都4，5，6年前卖的
-yihan(逸涵);
2022-12-9
(#15009403@0)
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对啊，比如四五年前买的时候40万，现在市场价45万，那FMV 就是45万，联邦退税就是零，省税可以退2.4万。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-9
(#15009622@0)
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嗯，不记得有两个退税，只一个最高2.4W，40万
-yihan(逸涵);
2022-12-9
(#15009718@0)
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联邦一张表，省里一张表。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-9
(#15009884@0)
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我个人认为对未来没影响，因为投资房的话卖掉的时候要按你的购买价格算收益。FMV你得按目前周围的房价估，估低了CRA也不相信。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-9
(#15009258@0)
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请问这个怎么理解，比如类似的房子邻居差不多时间卖了，是直接用邻居卖房的价格吗？还是devided by 1.13?Fair market value of the residential complex or addition (building and land) at the time tax became payable on the purchase or self-supply (do not include the HST payable on the fair market value).
-tdtq2009(tdtq2009);
2022-12-9
{197}
(#15009648@0)
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邻居卖房就是二手房了，二手房没有HST，可以用邻居的卖房价格。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-9
(#15009873@0)
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自己GOOGLE，有会计师写的很详细，按着填数加减完成10分钟的事
-yihan(逸涵);
2022-12-8
(#15008940@0)
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我8月份填表寄出，最近收到钱。不难，搜一搜网上有人贴了填表指南
-wifi(圆方);
2022-12-9
(#15009281@0)
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自己报吧，按照要求提供资料即可。所有的材料你都有的
-lindaf1(Linda);
2022-12-11
(#15016121@0)
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感谢上面几位，今天终于抽时间提交好了
-tdtq2009(tdtq2009);
2023-1-10
(#15096656@0)
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看你跟builder 咋签的合同。很多是builder 申请，跟买家没关系。
-**🐝;
2023-1-10
(#15096805@0)
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我当时是新房close的律师给我的表格，告诉我怎么填，然后自己填的。
-figuregpf(figuregpf);
2023-1-11
(#15097982@0)