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枫下家园 / 房东 / 请问：房东提前三个月发了正式涨租通知N2，一周以后房客发email言语诚恳希望可以少涨一点，这时候如果房东愿意适当降低一点租金，他应该怎么做？N2一旦发出立刻生效是吗？如果房东决定降租，实际操作中是否可以让房租维持N2通知上的数字，然后续租第一个月的租金给一个折扣，这样可行吗？还有什么好办法？请这里的资深房东不吝赐教。谢谢！
-ash30(ash);
2022-10-24
{180}
(#14902076@0)
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不是资深房东，但我觉得可以很简单的，就是房东决定降，那就降房租。不决定降，是不是可以让房客走人？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-10-24
(#14902117@0)
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房客也是商量的口气，其实新租金已经比市价低了。房东想得确实有点多。担心让了利还要承担风险。
-ash30(ash);
2022-10-24
(#14902207@0)
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租客法是这么说的：
G. 租金折扣
房东可以因租客在租约到期日或之前支付租金而为其提供租金折扣。这个折扣可以高达法定租金的百分之二。房东也可以通过以下三种方式之一提供免租期或折扣：
任何 12 个月的期限内的免租期最长为三个月
最多免除一个月的租金，折扣在 8 个月内均摊，或
最多免除两个月的租金，前七个月均摊最多一个月的租金折扣，最后五个月最多有一个月免除租金。
这些折扣类型必须以书面形式达成一致。
-xjcjq(rufeng);
2022-10-24
{435}
(#14902147@0)
+1
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谢谢，学习了！
-ash30(ash);
2022-10-24
(#14902192@0)
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不知道加拿大房东怎么处理但是在法律上可以做一个“amendment to N2”.
-blanc(不匿名);
2022-10-24
(#14902175@0)
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谢谢！这个很有帮助。
-ash30(ash);
2022-10-24
(#14902191@0)
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明年涨租限额不是2.5%吗，这么低还要折扣？
-**🍞;
2022-10-24
(#14902212@0)
+1
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省府有个新房豁免法案。
-xjcjq(rufeng);
2022-10-24
(#14902234@0)
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谢谢
-**🍞;
2022-10-24
(#14902239@0)