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枫下家园 / 房东 / 大家好， 急问! 今天碰到一个糟心事。 Condo的office打电话过来， 说我的unit的卫生间sink漏水， 都漏到楼下了，office说我的房客说一个多星期以前就发现漏， 但是他们没有report， 也没有告诉我。
大家好， 今天碰到一个糟心事。 Condo的office打电话过来， 说我的unit的卫生间sink漏水， 都漏到楼下了，office说我的房客说一个多星期以前就发现漏， 但是他们没有report， 也没有告诉我。 现在office要先找人把sink修了， 明天再找contractor 估价修楼下的屋顶。 这些bill当然要charge我。 我想问问大家有什么idea， 我怎么和房客交涉。 修水池没多少钱，但是修楼下的屋顶， 不知道我的房屋保险包不包？如果不包， 我怎么和我的房客交涉？
-newwill(newwill);
2022-8-25
{438}
(#14772604@0)
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不是屋顶，是天花板，一般都包，租客无责
-eleclan(eleclan);
2022-8-25
(#14772657@0)
+1
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得报保险，包不包跟保险公司咨询啊。你这个case，不是房客的过错，无责。
-zoomin(毛豆儿);
2022-8-25
(#14772659@0)
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你房客有 renter insurance 吗？
-troyd(||);
2022-8-25
(#14772664@0)
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租客renter insurance不管这些
-jtax(吾土吾民);
2022-8-25
(#14772729@0)
+1
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修楼下的屋顶的天花板也不贵，先看看你的保险deductible 是多少再说，一般condo保险里water damage 的 deductible 很高的，等管理处估价后再说。
-becel(雪花飘);
2022-8-25
(#14772669@0)
+1
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几千块，我的condo发生过一次，租客忘记关水龙头所以全部费用租客负担了
-zoomin(毛豆儿);
2022-8-25
(#14772713@0)
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不止，楼下所有单元都得一个一个查，还得把墙打开用风扇吹干，不然墙里面全会发霉。
-tracyd(等待明天);
2022-8-26
(#14774684@0)
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保险会包但一要看水迹有多大面积、多少钱可以修好，二要看你的deduction是多少
-yinghuochong(远山);
2022-8-25
(#14772726@0)
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我最近claim过一次.原因是reliance热水罐子水阀露了,楼下四个单元都有损失.全部修好花了近8千,我的保险公司全部给报销了. 租客不负任何责任. 我的deduction是1千.但是我自己单元没有损坏, 所以保险公司全掏了，我自己没有花一分钱，明年保险估计会涨，随他去吧！你这个情况得看是硬件坏了,还是人为原因. 如果是硬件坏了, 应该是房东责任. 建议赶紧报保险, 由他们和Condo公司交涉!
-atlantic2003(Ocean);
2022-8-26
{334}
(#14772905@0)
+2
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关键字：一星期前就知道漏水，但是不告知房东，直至问题变极其严重。
-tracyd(等待明天);
2022-8-26
(#14774681@0)
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得看是不是租客的行为造成了漏水，如果是的，就发N5。不然得你自己修了
-vvgege(Vvgege);
2022-8-26
(#14774390@0)
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只要不是故意的，就没办法。
-xjcjq(rufeng);
2022-8-26
(#14774694@0)
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借题问一下交接房的时候没看到地板泡水租客走后才发现也，现在不知道租客住在哪里，像这样的情况房东和租客委员会受理吗
-yoyozhang(yoyozhang);
2022-8-26
(#14775562@0)
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房东首先要证明是租客使用不当造成的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-8-26
(#14775565@0)
+2