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枫下家园 / 房东 / 一直自己管理出租condo的单元，主要原因是condo的出租比较容易一些，租房佣金比较少，请Agent出租，都不好意思多提要求。但是和租客打交道又是长期的，比卖房一锤子买卖，需要更加谨慎一点。说说condo房东直租的一些体会
-**🐶;
2022-8-23
{664}
(#14766739@0)
+1
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收藏细看，谢谢分享
-**🍰;
2022-8-23
(#14767551@0)
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我是house出租，面向家庭，kijiji fb白耽误功夫，一个家庭租客也没有，都是组团群租。
-ditto(ditto);
2022-8-23
(#14767594@0)
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同感！
-fallcolor999(下一站);
2022-8-24
(#14769288@0)
+1
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看需要的租客群，house近大学，想租给学生的，这些免费网站还是有用的.
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-8-24
(#14769325@0)
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租给大学生，尤其自己中国留学生是个更好选择，因为都不会住太久，换人就涨价；租给专业人士很可能长期不搬家，按政府规定涨价房东收益受损。
-donot(田长第九);
2022-8-24
(#14769338@0)
+2
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各有各的优点，出租给年轻专业人士，后期基本没有什么管理工作。学生还年轻，有时还需要操心。一般正常情况，年轻专业人士，一般住几年会买房，或结婚而搬走。
-**🐶;
2022-8-24
(#14769384@0)
+2
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留学生太麻烦了，sink马桶经常堵
-**🥨;
2022-8-24
(#14769586@0)
+8
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各有利弊。我主张房屋安全、资金安全为上，这是第一原则。我见过Yorkvillage学生出租屋整栋楼被烧毁的，还听说过一个和善华人家庭在Markham出租屋制毒房子被炸毁。
-yinghuochong(远山);
2022-8-26
(#14775281@0)
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我以前也自己放租，后来嫌麻烦直接交给经纪了，MLS客源还是不错的。有什么要求提前跟经纪明说就是了，没有什么不好意思的，合作过的经纪最后都是朋友了。
-info(小雨);
2022-8-24
(#14769485@0)
+3
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MLS房源肯定好些，有耐心做出租的经纪不是太多。
-**🐶;
2022-8-24
(#14769611@0)
+1
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我遇到的经纪都很好有耐心，对方经纪也有好的，遇到好的经纪我都把他们的信息收藏以后可以跟他们合作。遇到过一个非常不负责的对方经纪，我也收藏了他的信息，以后要躲开他。对经纪来说做出租虽然赚的不多，但通过做出租可以接触很多潜在客户，扩大关系网，以后还有很多机会合作的。
-info(小雨);
2022-8-24
{236}
(#14769655@0)
+3
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出租用经纪的主要优势是MLS，其他方面的工作其实很简单。因为熟悉condo及周围，Open house 的自己做比一般Agent效果更好。见过太多Agent，一问三不知。
-**🐶;
2022-8-24
(#14769711@0)
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你说的对，出租工作是很简单，只需要一点时间，有时间有精力自己做不难，还可以省了经纪费。但我就是很懒，图省事和省时间 , 另外想想经纪费也可以报税的就更加懒得自己搞了😊。
-info(小雨);
2022-8-24
(#14769768@0)
+1
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的确，都可以报税。不过直接和租客打交道有时比通过二个Agent 沟通更直接一点。
-**🐶;
2022-8-24
(#14769842@0)
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嗯，通过经纪也可以直接或间接跟租客打交道，把关还是靠自己，前头工作和淘汰工作有经纪做，自己做好人，丑话让经纪去说
-info(小雨);
2022-8-24
(#14770388@0)
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LOL大概我蛮适合做经纪的，打电话，挑租客我做🉐️津津有味。
-**🐶;
2022-8-26
(#14775092@0)
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这个是互相帮忙的，你给经纪买卖房子介绍生意，小出租也会上心。买卖找其他经纪，出租几百元就不会特别费心
-**🍰;
2022-8-24
(#14769786@0)
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其实经纪也有各自擅长的领域。
-**🐶;
2022-8-24
(#14769863@0)
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没人喜欢只做小单，宁可不做
-**🛵;
2022-8-24
(#14770419@0)
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