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枫下家园 / 房东 / 请问给租客发欠租通知里面房东只写了夫妻中的名字，实际房子在两个人的名下，但租约是一个人签的。这种情况上庭排期到时候会不会文件不合格要重新走程序？
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14706125@0)
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以我个人经验来看没有问题。但是租客的名字一定要对。
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
(#14706161@0)
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太感谢了。另外，我现在还要再加一个房子damage的通知，是要分开上庭还是可以合着上庭？因为我的房子被水泡了，需要修，但房客不肯把东西挪了让我修。
他欠我租，还要我给钱才搬，给钱我也认了，但一步一步加价。如果他干脆给我报个价给我搬迁时间，我也认，但他不给，就是说没钱搬。
-jade72(白玉);
2022-7-26
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(#14706173@0)
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告诉房客，这属于紧急情况，24小时通知必须维修，如果租客不配合也没有问题，房东有权拿钥匙进入房子进行维修，维修中东西自由挪动，告诉他们不服就去board投诉，一分钱也不要给他，有了这次他会不停的敲诈你，再阻挡不让修就紧急断水board那里不会有任何问题
-sammywang(地主管家);
2022-7-26
(#14706187@0)
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我这个是保险公司修，他们要求东西搬空才修，不然怕被房客纠缠。我也没地方给他搬啊，东西太多了，车库，房间东西一直堆到屋顶。
断水没用，房子已经不能住了，他没住里面，就是堆东西。
-jade72(白玉);
2022-7-26
{54}
(#14706196@0)
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房客还正常交不交租金？
-sammywang(地主管家);
2022-7-26
(#14706458@0)
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不交租，因为已经没法住了，但东西一直在里面不搬，要我给钱才搬，开始说租房要首尾月1800，我也同意，后来又改要3000，现在又不说3000，又有改的意图。
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14706649@0)
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不交租的租客最容易赶走了，多好啊，记住，一分钱也不要给他
-sammywang(地主管家);
2022-7-26
(#14706653@0)
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谢谢你。
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14707250@0)
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没有问题，还有物业给管的呢，连房东名字都没有
-sammywang(地主管家);
2022-7-26
(#14706177@0)
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太谢谢了。
我想告他不让我修导致房子容易长霉，已经拖了两个月了。谢谢你回复。
-jade72(白玉);
2022-7-26
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(#14706179@0)
+2
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这个不大可能成功，租客不让你修，你可以修，不是理由，只要有24小时通知，你就能看，维修的事你可以直接去LTB立案，不是租客说了算。
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
(#14706230@0)
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那他东西一直堆到屋顶，导致不通风，也有安全隐患，可以用这个理由说damage房子吗？
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14706272@0)
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可以申诉，但是只有这一个理由board基本不理你，除非还有其他理由一起
-sammywang(地主管家);
2022-7-26
(#14706464@0)
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还有欠租。可以一起听证吗？
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14706621@0)
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可以，一起申请就一起听证，同时递交了两个表，正好赶走，即使房客补上租金赶不走，也可以趁机让board管理规范一下房客
-sammywang(地主管家);
2022-7-26
(#14706647@0)
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谢谢你。
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14706655@0)
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你上网学一下，发各种表格，如果不按各种表格做，去LTB起诉，你这样时间拖太长了，第一时间发表格，然后去LTB立案。才有可能赔损失，不是用邮件，嘴说一下就行的。
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
(#14706471@0)
+1
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我有上网看表格，已经发了N4，也已经14天了，在填上庭排期，现在想再发个N5，但不知道N5是要另外再排上庭还是可以一起听证。谢谢回答。
-jade72(白玉);
2022-7-26
(#14706616@0)