This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 房东 / 真的没有办法了，各位房东你们都是怎么和另一半达成一致的？
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
{694}
(#14692924@0)
-
卖房减少贷款总额。
-xjcjq(rufeng);
2022-7-19
(#14692929@0)
+3
-
我也这么想。但他总是认为挺挺就过去了，楼花赔着卖不愿意。早期赚钱的里头有租客，都不愿搬也没法卖。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692964@0)
-
实在不行卖自住房？
-**🐄;
2022-7-19
(#14693024@0)
+1
-
看看房客能不能搬走先卖手里的出租房。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693033@0)
-
我昨天去看房，都是满满的租客，经济试探着说你不用找租省事了，租客都是现成的。租金高高的我不明白为啥卖
-**🐄;
2022-7-19
(#14693040@0)
-
唉，情况不一样啊。希望你现金流一直撑得住。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693063@0)
+1
-
IT - 回头是岸
-ff2021(ff2021);
2022-7-19
(#14692932@0)
+1
-
他问了原来的经理想回去，可对方说现在team满员。网上投简历也大多没有回音。我猜最大的问题是年龄。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692959@0)
-
多说无益，回归本行，慢慢调整。
-ff2021(ff2021);
2022-7-19
(#14692990@0)
-
谢谢。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693015@0)
-
不可能了，老实做包租公比IT强多了，何况还能卖房，简直甘蔗2头甜，挺2年就过去了
-giss(rr);
2022-7-19
(#14693075@0)
-
挺2年是假定2年后利率回降，问题是谁有把握？到时情况更糟也不能排除。投资行在财务上留余地抵御低潮是关键。
-zbeifly(苇子坑);
2022-7-19
(#14693194@0)
+4
-
你这也太着急了，利率才升几个月，慢慢找回可以少去上班的工作肯定没问题的。
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-19
(#14693710@0)
-
车到山前必有路，不要急，有首付就好，大不了卖几个，说不定楼花close的时候房价开始升了呢
-**🎧;
2022-7-19
(#14692942@0)
-
他也这么说。可打听了一下，这两年买的都在水下不少了还不好卖。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692952@0)
+1
-
Hold for now if you can, not good time for sale
-**🎧;
2022-7-19
(#14692965@0)
-
楼花都close的话，太多太多贷款，我不敢想，头发都开始掉了。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692972@0)
-
赶紧算清楚现金流，目前只是预计衰退，估计到年底还有一段喘息时间，如果是现金流有问题，赶紧止损，青山不改绿水长流。
-ff2021(ff2021);
2022-7-19
(#14693002@0)
+2
-
听着一半很像船头
-sammywang(地主管家);
2022-7-19
(#14692968@0)
+2
-
可是人家船头没辞职啊！
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692980@0)
-
不好说啊。你这还可以接着让找工作，合同的，反而挣得更多些，塞翁失马焉知非福，此一时彼一时，只要还有饭吃就昂首往前走
-sammywang(地主管家);
2022-7-19
(#14693028@0)
-
我也没听说有哪个楼花贬值了呀、都是越来越贵，政府开发费都涨了20%，本来builder开发费都有封顶的、现在都没有封顶了。2021下半年买的就不好说了，那个时候是个人都自称builder、一下子冒出来多少个从来没听说过的builder，我是不敢买了。
-xiangcaosh(船头);
2022-7-19
(#14693510@0)
-
Vicky朋友圈突然超多assignment sale, 很多还是2024，2025 close的，看了想出手的人不少。现卖镂花再卖assignment ，赚番了
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-7-19
(#14693549@0)
-
你说的是金融街老板吗？
-343(坨坨);
2022-7-20
(#14694007@0)
+2
-
我觉得LZ是来挖坑的，楼花前两年买的都潜水多年了，不存在亏本的问题，收入直线下降可能是她LD挑客人，诚心诚意做的话，也就4月不行，现在除了卖单，买单都慢慢回来了。
-xiangcaosh(船头);
2022-7-20
(#14694047@0)
+2
-
Hi Sammy, 不知你是否做出租房屋管理？
-wywyf127(lucy);
2022-7-20
(#14694566@0)
+1
-
你是来挖坑的么？
-1yizhen(yizhen);
2022-7-19
(#14692970@0)
-
说风凉话的轻绕行。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692977@0)
-
Sorry一下，真诚的
-1yizhen(yizhen);
2022-7-19
(#14692992@0)
-
没关系。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693029@0)
-
你是来挖坑的吧？loc付楼花的首付，交房要看收入的谁给你贷款？
-**🐛;
2022-7-19
(#14692989@0)
-
我有收入，他作经纪去年收入也不低，可现在没想到市场会这么不好。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14692999@0)
-
理解，我也是由于种种原因得扛着。
-**🐛;
2022-7-19
(#14693012@0)
-
幸亏HELOC早早办下来了。现在办都拿不到那个额度了。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693017@0)
-
让他再去多打几份工，挺一挺就过去了。好消息是房租涨的也很快，交楼的时候实现正现金流也不是不可能。
-ael(ael);
2022-7-19
(#14692994@0)
-
你看见昨天有人贴的招租数额了么？找租房多余以往
-**🐄;
2022-7-19
(#14693001@0)
-
不敢说，目前失业率还没有增长，房租还能涨，明年就不一定了。
-ff2021(ff2021);
2022-7-19
(#14693007@0)
+1
-
炒股票的都有割肉的经历。花点钱找个老股民谈谈最好。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-7-19
(#14693000@0)
+2
-
大不了割一点，我也能想开。关键是两个人的事。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693021@0)
-
不是租金大涨吗？如果资金链吃紧，早做打算。BMO预测明年更有深度调整。
-235(豹脾气);
2022-7-19
(#14693003@0)
-
大涨的是换租客的幸运儿吧。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693026@0)
-
不要太指望租金，衰退一来有收不到的风险
-jtax(吾土吾民);
2022-7-19
(#14693037@0)
+1
-
房价和利息的波动，到时候贷款额度可能生变，先争取顺利close, 再边走边看吧。
-cookie321(cookie);
2022-7-19
(#14693055@0)
-
你自己的工作稳定吗？
-jtax(吾土吾民);
2022-7-19
(#14693035@0)
-
还行吧。你是来看笑话的吧？
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693071@0)
-
当然不是看笑话。如果衰退来了你自己工作有危险的话，减少债务是当务之急，找个fee only的理财顾问，和你老公一起去。千万不能找收commission的。
-jtax(吾土吾民);
2022-7-19
(#14693081@0)
+1
-
投资没有包赚的，行情不好时能挺就尽量挺着，不行就割肉减仓。这个股市和房市都一样，只不过股市快，房市慢。
-vicky2005(孩子她爹);
2022-7-19
(#14693045@0)
+2
-
看来你们大家都比我情况好。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693066@0)
-
太狠了，十几套投资房/楼花？想办法去杠杆吧。
-897102(路人甲);
2022-7-19
(#14693080@0)
+4
-
你们不是个例，我知道的经纪有好多个情况跟你们一样。
-**🧮;
2022-7-19
(#14693084@0)
+4
-
可人家能睡着我不行。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-19
(#14693112@0)
-
你情况不是太麻烦，听上去你家有十几个房子（含楼花），扩张太快，超过能力，如果出现贷款问题可以卖掉1，2个房子应急，这样还是有10套，然后你老公是全职经纪，你有好工作，妥妥赢家了，所以不用太操心。不过还是的说，步子迈太大，超过能力了。
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-7-19
(#14693125@0)
-
这么多，羡慕。
-**🐛;
2022-7-19
(#14693145@0)
+2
-
你老公选的路perfect，就是心贪了点，挺过去就好了, 实在不行再找个IT工作搞定贷款应急，房子都会涨回来的，然后再做全职经纪
-gnarble(xiangtuixiu);
2022-7-19
(#14693114@0)
-
没事，利率很快就会降下来。
-curve(curve);
2022-7-19
(#14693157@0)
-
最纯粹的安慰。
-235(豹脾气);
2022-7-19
(#14693539@0)
+2
-
你们的主要问题是怎么close吧，银行不可能贷那么多给你们
-lifewillbebetter(XYY);
2022-7-19
(#14693425@0)
+1
-
不用想太多，IT工作好找，他真有压力就会找工作的。房市到明年就明朗了，能不割肉最好，但不得已割肉吧，要晚几年退休了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-7-19
(#14693530@0)
-
有十几套GTA房子的人，只会因为喜欢工作，而不是因为缺钱晚退休几年吧？
-joy_tw(Joy);
2022-7-20
(#14694574@0)