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枫下家园 / 房东 /
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出租房想收回来卖掉，是如实告诉租客供不起了要卖房，还是收回来自住等一年后再卖房？前者怕租客不走，后者则是时间太长。一旦说了前者，再改口提后者是不是就不行了？请问大家有什么建议？
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14687886@0)
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出租个房子这么操心啊。按法规办。凡事让人家看穿心里的弱点就肯定会被拿一把。
-liz2002(jfm);
2022-7-17
(#14687889@0)
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这也是实话实说的一个顾虑。被人知道你的底牌后，碰到善良的、有实力的租客还好，碰到差的就惨了。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688359@0)
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但现在外面房租太贵了，工资已经付不起额外的这1000了。再好的房客也会去查自己的right，卖房他们可以不搬
-summerla(Love);
2022-7-17
(#14688410@0)
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实话实说
-manchester(...);
2022-7-17
(#14687949@0)
+1
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这样做，租客容易接受些，但就怕租客不肯走，会影响收回来自住的选项。要是上法庭就不好回旋了。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688330@0)
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跟我之前想的一样
-summerla(Love);
2022-7-17
(#14688347@0)
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你跟你的租客谈完后，请上来分享一下结果和经验。祝你好运！
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688354@0)
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走一步看一步了
-summerla(Love);
2022-7-17
(#14688414@0)
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改口肯定不行，到法庭怎么说
-summerla(Love);
2022-7-17
(#14687968@0)
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急卖的话，只能带租客卖了，市场什么价随行就市。正确的做法是开Airbnb。对付政府银行左派邪恶实力，一定要有预案。你有张良计，我有过墙梯
-shiyu(鲥鱼);
2022-7-17
(#14688025@0)
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现在已经跌到白菜价了，再带租客？那就只能按菜渣卖了。相差10万8万的话，拿一半分给租客，他肯定欢天喜地搬走。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688342@0)
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会不会或者卖或者为了涨房租房东都在轰房客，导致房客重洗洗牌间接推高租金·～？
-**🎹;
2022-7-17
(#14688041@0)
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是央行提高利率，然后这个压力传导下来而已。租客有LTB保护，房东则是两面受压。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688350@0)
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可以学学万宝，砸钱给租客让他搬家
-jtax(吾土吾民);
2022-7-17
(#14688352@0)
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现在租价和市场价差了一千块，得砸多少钱租客才肯走呢？
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688363@0)
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这个得问船头，他清楚市面
-jtax(吾土吾民);
2022-7-17
(#14688390@0)
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能收回自住的话，这个是上策吧。供不起两套的话，宁可把现在的自住房换成出租。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-7-17
(#14688353@0)
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我也觉得这个选项比较稳妥。给租客点钱，或者走程序，房子应该能够收回来，经纪也是这么说的。到时候，房价多数会再下一个台阶，更难出手，只能搞分租了。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-17
(#14688386@0)
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房东们要出货了，量有点多
-giss(rr);
2022-7-17
(#14688389@0)
+2
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一条建议，现在房市下跌中，别着急，等政府解决完通胀，大约两年后，估计利率会处在平衡位置，那时再考虑卖房。有一个馊主意，到法庭递交份离婚书，拿这个去board申请自住，应该容易的多，等批下来，法庭那个离婚延期一次长的剩下的忘掉就行了
-**🚃;
2022-7-18
(#14689598@0)
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万一假离婚变成了真离婚，让隔壁老王占了便宜岂不得不偿失？
-xiangcaosh(船头);
2022-7-18
(#14689737@0)
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自己重新找个年轻漂亮的，你说赚不赚
-**🚃;
2022-7-18
(#14689806@0)
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请教船头：现在租价和市场价差了一千块，得砸多少钱租客才肯走呢？
-bottom(核桃夹子);
2022-7-18
(#14690007@0)
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update一下，稍微跟租客提了一下可能会收回房子自住，然后他就不接电话，不回短信了。这咋办？直接给N12？是送上门还是寄挂号信？上门的话是不是要找个证人？
-bottom(核桃夹子);
2022-7-26
(#14706488@0)
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看租客这个样子，不是什么好兆头么。
-tracyd(等待明天);
2022-7-26
(#14706563@0)
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下一步可能就是每月1号不交租了。
-redmansion(hurontario);
2022-7-26
(#14706586@0)
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提了这事之后，反而准点交租了。以前老爱拖一两天。感觉就是不想搬，不想给我留任何口实。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-26
(#14706749@0)
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出租房可以带住客卖，受欢迎。
-westvv(Bestway);
2022-7-26
(#14707012@0)