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枫下家园 / 房东 / 朋友在国内，目前他的房子出现漏水，租客要求维修，他没有现金维修，是否可以要求中断租房合同？
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663627@0)
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法律上不行，你没尽到义务
-giss(rr);
2022-7-4
(#14663638@0)
+2
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他网上找了几个维修的，费用很高，他也不在加拿大，目前看来是个问题。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663723@0)
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房子漏水，没有人住的话，房子就完蛋了。还是修吧。用租客的房租修就是了。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-7-4
(#14663849@0)
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逻辑不太通啊：房子漏水早修晚修都得修，而且越晚修损失越大费用越贵啊（房子也没自愈功能）
-guanshui88(约定);
2022-7-6
(#14667442@0)
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补租客一个月搬家费，然后中断合同，这样是否有法律问题？
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663904@0)
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租客会扣租金来修房子的.
-killer(十步杀一人千里不留行);
2022-7-4
(#14663664@0)
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如果租客不付租金，就可以中断合同了，问题是租客继续付租金，不愿中断合同。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663724@0)
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那就修呗，分期付款
-gracexueli(懒猫);
2022-7-4
(#14663744@0)
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租客住了好几年了，房租比市场价格低30%，所以租客也不愿意搬家。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663897@0)
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他想住，那就好办。不可能想住但不修房子吧?那没法修啊。先商量把东西搬走，其它的以后再说。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-7-4
(#14663964@0)
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但这漏水是一年发生一两次，暴雨，后院水流不畅，才发生。让人去看，一切又都正常。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14664036@0)
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如果是这样，那是小事。把房子四周积水的地方填平填高（千万不能积水），然后下水管放远点，估计就好了
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-7-4
(#14664046@0)
+1
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那就等租客告吧
-**🐈;
2022-7-4
(#14663677@0)
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帮别人管理房子就会有很多类似的麻烦
-**🍹;
2022-7-4
(#14663843@0)
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他有个经纪管理，房屋出租是很麻烦。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663892@0)
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那，你也没有必要操那么多心….
-fallcolor999(下一站);
2022-7-4
(#14664026@0)
+4
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经纪建议修，但以前几次通过经纪找的维修价格都很高，所以他想收回房子不租了
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14664051@0)
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经纪是管理人，想收回房子不租了经纪也要负责呀，经纪收了管理费就要把工作做好。屋主委托了经纪管理你反而没有权利去管了
-**🍹;
2022-7-5
(#14666335@0)
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发生漏水要第一时间修理，否则会发生天花板损坏或更严重的长霉菌问题。
-nodream(～～～);
2022-7-4
(#14663867@0)
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是地下室漏水，维修价格很高，有的要好几万，有人又说几百元就可以，他很犹豫。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14663901@0)
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这种房东不在本地的碰到维修都是被硬坑硬宰的
-shaoxing(绍兴师爷);
2022-7-4
(#14663913@0)
+4
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很好理解啊，类似人生重病要动大手术和吃个止疼药的区别
-eleclan(eleclan);
2022-7-4
(#14663935@0)
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地下室漏水修理可大可小，简单的把雨水管延长就能改善，
-googlebot(bot);
2022-7-4
(#14663946@0)
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先找人看一下确定哪里漏水给个报价做到心中有数。地下室有很多木头承重柱，一旦被腐蚀或长霉都损失很大
-nodream(～～～);
2022-7-4
(#14663950@0)
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经纪建议修，但以前几次通过经纪找的维修价格都很高，所以他想收回房子不租了。
-oven0001(oven);
2022-7-4
(#14664050@0)
+1
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所以小规模最好不要远程投资房地产。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-5
(#14665571@0)
+1
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你朋友应该感谢租客，要是没人住，漏水没发现，严重得拆房子，温尼伯就发生过一例，房东在国内，读新闻才知道自家得房子要被市政府强制推平，非得没有补偿，费用还得自理
-eleclan(eleclan);
2022-7-5
(#14666343@0)
+3
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😄想租就租，想不租就不租？国内房东想当然了吧？
-wongbo(万宝);
2022-7-5
(#14666647@0)
+1
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这种维修的都可以报保险啊？
而且国内很多人便宜了还要便宜，也不管别人怎么做。你自己不懂还是不要管了
-wu831(NA);
2022-7-5
{72}
(#14666657@0)
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如果不维修，租客可以把每月房租交给LTB代管。到时房东还要赔偿租客由此引起的损失
-jtax(吾土吾民);
2022-7-6
(#14667251@0)
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中断租房也不能解决漏水的问题
-vicky2005(孩子她爹);
2022-7-6
(#14667327@0)
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没有现金维修就敢买房，胆子真大。如果房客不交房租的话，是不是就要断供？
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-6
(#14667390@0)