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枫下家园 / 房东 /
tor
房子的太阳房有点漏水，差不多半年才修好。找人修了几次都没修好。现在房客要告我们要求赔偿，因为影响他们使用太阳房。有人知道相关法律吗？
-sejuani(Max);
2022-6-7
(#14614056@0)
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协商吧，胡萝卜+大棒，
-googlebot(bot);
2022-6-7
(#14614085@0)
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你已经尽了力了(due diligence)，让他们去告吧，准备好证据就足够了。口头讹诈的可能性居多，除非那个太阳房真那么重要。
-lifyy(_);
2022-6-7
(#14614096@0)
+2
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还是要先协商，房东愿意协商和提供合理补偿的态度和意愿很重要，谈不谈得拢不重要。比喻租客要求补偿3千，而你觉得3百比较合理，谈不拢就拉倒，让TA去告，你该做的都做了，并且能证明你确实是做了：1. 积极尽力的去维修了；2. 积极回应的去协商补偿了
-wongbo(万宝);
2022-6-7
(#14614278@0)
+1
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是，这明显是讹诈。他要Sue就必须拿出经济损失的证据。楼主赢了可以让他掏为此发生的误工费。
-**🦣;
2022-6-8
(#14616278@0)
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谢谢大家的回复，这个房客因为本地人英语好，动不动就 I will go to board。只是一个小阳台漏，我们同意补偿500，她们确是要3000，我讨厌她们动不动威胁，去board赔多少我都愿意。
-sejuani(Max);
2022-6-7
(#14614445@0)
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找租客要找自己可以对付的人，你对付不了他你就会被他整你。
-**🥕;
2022-6-7
(#14614623@0)
+3
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Condo里交那么多管理费还整天这坏那坏的，没人给你补偿
-yuruory(jiayuguan);
2022-6-7
(#14614697@0)
+1
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board上一分钱都不会赔给租客，阳光房不是必备的，
-googlebot(bot);
2022-6-8
(#14614997@0)
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法官判房东赢是因为TA做了所有TA该做的努力，跟太阳房是不是必备没关系。既然租客的租金当初包含了太阳房，房东就有责任保证该设施是好的，无所谓比备不比备
-wongbo(万宝);
2022-6-8
(#14615381@0)
+3
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绝大多数房子还没太阳房呢。同样的问题如果是游泳池，还不得赔更多。
-bgg(bgg);
2022-6-7
(#14614689@0)
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有游泳池的真不适合出租，麻烦更大，除非合同里写不让用，池子也不开，但总有些安全隐患
-l2u(Hi);
2022-6-8
(#14615419@0)
+1
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可能就是为了不交租找借口，所有的不交租，开始都找些房子毛病
-lovemyhome88(我爱我家);
2022-6-8
(#14614985@0)
+2
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不交房租就发N4，最终会驱逐的，
-googlebot(bot);
2022-6-8
(#14615002@0)
+2
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至少能拖个一年半载，如果还想继续住，交了就没事，房客没什么损失
-l2u(Hi);
2022-6-8
(#14615411@0)
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鬼子都不存钱，一次交1年房租是不可能的，
-googlebot(bot);
2022-6-8
(#14615456@0)
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如果房客愿意交，哪怕是分期付，房东也赶不走房客，即便下了驱逐令，房客也不用马上搬，就算最后搬走，房客也没什么损失，这就是安省的租赁法，房东是弱势群体
-l2u(Hi);
2022-6-8
(#14615569@0)
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一分钱也不给他们，如果给了，还会找其他的来讹诈你，不用担心，让他们去告吧，就算真赔偿也是board说了算，board对这种事还是心知肚明的
-sammywang(地主管家);
2022-6-8
(#14615466@0)
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如果你的租金是包了的说真是你的责任。特别拖了半年。
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-6-8
(#14615525@0)
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这次补漏拖得时间确实有点长，一直找不到漏的原因，原来是另一处的天窗有问题。我们每次下雨都让她们检查漏不漏，天晴后又立即去修补。所以想了解这种情况下我们要赔多少。
-sejuani(Max);
2022-6-8
(#14615983@0)
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如果漏雨没有损伤租客的家具物品的，原则上你不需要任何赔偿。你现在之所以自愿补偿租客，是因为维修时间拉得太长给TA造成了不方便。补偿和赔偿是2个不同的概念
-wongbo(万宝);
2022-6-8
(#14616403@0)
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没有损坏家俱，有个桶接水
-sejuani(Max);
2022-6-8
(#14616645@0)
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你就说说收回自住，不租给她了
-xiangcaosh(船头);
2022-6-8
(#14616266@0)
+2
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馊主意
-wongbo(万宝);
2022-6-8
(#14616386@0)
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让他知道你也不是好惹的
-xiangcaosh(船头);
2022-6-8
(#14616480@0)
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她们不想搬走，只想少付一个月房租。
-sejuani(Max);
2022-6-8
(#14616647@0)
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你都帮他修半年了都修不好、他如果还要存心讹钱你干脆给他3000让他走的了、要么你索性把阳光房拆了、省的他一而再再二三的敲诈你。
-xiangcaosh(船头);
2022-6-8
(#14616669@0)
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除非他们是那个教 必须用阳光房做礼拜
-eleclan(eleclan);
2022-6-8
(#14616653@0)