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枫下家园 / 房东 / 问下各位房东，第一年租约开始收租客两月房租，其中一个月房租是押金兼最后一月（我的理解是第一年的最后一个月）房租。那过了第一年以后，以后还加收一个月的押金作为将来最后一月房租吗？谢谢
-**🐎;
2022-6-7
(#14612177@0)
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不能啊, 如果你那个最后一个月的房租没用掉
-spicy(人在旅途);
2022-6-7
(#14612199@0)
+1
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“ 我的理解是第一年的最后一个月”。理解错误
-guanshui88(约定);
2022-6-7
(#14612201@0)
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最后一个月是搬走的那个月，
-googlebot(bot);
2022-6-7
(#14612207@0)
+1
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谢谢各位。那应该是开始收的押金一直留着作为搬走前的那个月的租金，如果房客一直住下去，第一年的第11个月就要开始收新租金。对吗？
-**🐎;
2022-6-7
(#14612252@0)
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租约是没啥用，只要租客付房租，就可以一直住下去，如果租客想搬家，要提前60天通知房东，最后一个月不用交房租，房东无权赶租客搬家，警察也没用，只有法警能驱赶租客，
-googlebot(bot);
2022-6-7
(#14612279@0)
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押金是押住的金钱，不是哪个月的租金。不管哪个月租客住着就得交租金，租客走前最后一天，你查看房子是否有损坏或欠费，如果都满意，退还押金（好像还有利息但是实际双方可以忽略），如果你不满意，理论上可以扣押金让租客补偿
-w4b(w4b);
2022-6-7
(#14612350@0)
+2
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收押金是非法的，
-googlebot(bot);
2022-6-7
(#14612392@0)
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又看了一下合同，你说的真是的，押金不能补偿damage。以前一个房客我就那么执行的，以后不能了😳
-w4b(w4b);
2022-6-7
(#14612437@0)
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法律规定不能有押金，租客一开始付的是首月和末月2个月房租。末月是实际居住的最后1个月，不一定是第12个月。
-dongji(冬季阳光);
2022-6-7
(#14612385@0)