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枫下家园 / 房东 / 最近出租市场火爆：近日6.1入住的listing贴出去后，agent收到无数询问和appointment，第一个showing就收来了offer，挺好的条件，主动加价3%，还附上言辞恳切的自我介绍信。感到出租的确回温了，价格回到了疫情前，估计七八月会更火爆。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14516787@0)
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出租又开始抢offer了。。。这就是所谓的bully offer吗？
-wifi(圆方);
2022-4-22
(#14516798@0)
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不知道呀，我也很吃惊，因为上市晚了，都准备好空置一两个月了。好多agent留言说，说如果这单没成，一定告诉他们。还有一个人在外地，在网上看看房子就直接发了offer来，尽管被告知我已经收到了一个offer。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14516811@0)
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我一个经纪朋友帮客户出租，都是从mls上来的，对方也有经纪带领过来，我以为都是好租客，结果不付租金前一段时间也在上庭打官司
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14516816@0)
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碰到老赖的可能性一直都存在，经纪和房东自己把关最重要，运气也要一点。我为挑选好租客的余地大些，不求高价，开价都是同一个楼里同等房子below average一点。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14516823@0)
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没有假材料就好判断
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14516854@0)
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我的agent很负责周到，会到处想办法verify租客信息。当然我作为委托方也不错，一单生意经纪也赚的不多，能不劳经纪的，我都自己做了，连钥匙都是自己花100块放楼里前台。这样，我的经纪根本不需要来回跑腿放lockbox。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14516870@0)
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你怎么知道都是好租客？
-wifi(圆方);
2022-4-22
(#14516826@0)
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我也不知道，我记得本坛有一个网友让经纪招了个租客，交了首月最后一个租金就开始赖，经纪还是不如自己负责
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14516865@0)
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你自己说的：我以为都是好租客。你是怎么知道都是好租客的？
-wifi(圆方);
2022-4-22
(#14516869@0)
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我原来以为双方都有经纪多半是好租客
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14516909@0)
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假雇主信，假信用报告，假前房东，所有都可能是假的
-wifi(圆方);
2022-4-22
(#14516914@0)
+1
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现在看来尤其经纪带着来的更加小心，假的东西做的都非常专业
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14516924@0)
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同感。 7月1日入住的房子， kijiji 上广告一天就收到超过30的回复要求看房租房， 自我介绍详细全面。感觉比去年出租市场还热。
-d2008(老百姓);
2022-4-22
(#14516825@0)
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房租是通膨推升因子。房租涨，通膨高，央行加息。房租再涨，通胀创新高，央行更快加息。。。。。。这样循环下去会怎么样呢？
-daynnight(@_@);
2022-4-22
(#14516849@0)
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每个人情况不同，能承受的经济压力不一样。对我来说，这是将来准备自住的，所以肯定一直留着。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14516856@0)
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现在很多公司都要求回公司了。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-4-22
(#14516862@0)
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计划不如变化快。家里领导本来下周正式回公司了，昨天接到通知，说因为最近的疫情，至少再推迟一个月。我听了好生失望。。。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14516873@0)
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😄
-kking(捣蛋);
2022-4-22
(#14516886@0)
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😂，你想一个人在家干什么。我们公司要求自己计划，我计划一个月去一到二次。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-4-22
(#14516891@0)
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还是做他在家做的事，但我就是想要那种freedom。呵呵呵
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517058@0)
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看来你家领导和我是好朋友啊
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-22
(#14516892@0)
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世界那么大，有这么巧吗？哈哈哈
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517060@0)
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你家里领导除了上班不干啥吧，我恨不得天天在家上班，我在家有很多事情要做，去公司非常无趣
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14516918@0)
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我和你一样。我家领导天冷时很闲，天暖和了，就经常在院子里转转，给自己找点事情，然后常常不跟我商量，破坏我的花木计划。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517133@0)
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明白了，家里的院子只能一个人说了算，你这是嫌LD搞破坏要把他赶回公司去
-sammywang(地主管家);
2022-4-22
(#14517153@0)
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嗯，你懂的。。。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517178@0)
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那天和人聊天，说起 covid 也提到他老婆，他说: We were best friends before Covid。😂😂
-troyd(为家服务!);
2022-4-22
(#14517094@0)
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距离产生美。曾经每天坐领导的车上下班，没有公交奔波的疲累，也省了钱，但有时在路上话不投机时，真的觉得很压抑。有那么几次忍不住口角时，恨不得拉开车门立刻跳下去。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517128@0)
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领导开BMW7系列？
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-22
(#14517134@0)
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used to; not any more.
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517148@0)
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see, I told you. 你家领导和我是好朋友啊
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-22
(#14517155@0)
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我不知道啊。我不知道你是谁，我只知道你是金融公司高管，这里大家都这么说的，应该是真的。我说曾坐宝马车，倒可能是假的。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517182@0)
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如果我是高管，你领导是高高管啊。。。
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-4-22
(#14517196@0)
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都是“如果”，那我们就都别当真了。。。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517610@0)
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嗯，“点到即止” 不是感悟出来的，是打出来的。
-troyd(为家服务!);
2022-4-22
(#14517206@0)
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我俩都是急脾气，至今都还没修炼到这个程度，惭愧。。。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517296@0)
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去年三月底四月初租房市场也很火
-info(小雨);
2022-4-22
(#14516959@0)
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这一年来涨租涨得这么热闹，敢情还是疫情前啊？
-roo(五湖之北);
2022-4-22
(#14516980@0)
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看哪个区吧？市中心过去两年出租市场非常惨淡啊。
-joy_tw(Joy);
2022-4-22
(#14517061@0)
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大学生回校，高点卖房无家可归之人，刚需观望
-giss(rr);
2022-4-22
(#14517065@0)
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小心，好租客不会加价，只会压价
-jtax(吾土吾民);
2022-4-22
(#14517132@0)
+2
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不能冲昏了头脑。有的租客签lease前装孙子，签了合同就是爷爷
-jack2010(jee);
2022-4-22
(#14517145@0)
+2
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我刚刚看到一个小窍门， 不要咨询房客的现任房东，问一下上一任， 能够得到客观些的评价。
-d2008(老百姓);
2022-4-22
(#14517191@0)
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40岁以上的本地人如果还租房，那就是loser。远离。
-jack2010(jee);
2022-4-22
(#14517227@0)
+1
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未必。有的人擅长投资，回报比房地产高很多。他们更愿意租房。不过很难找这种租客。
-jtax(吾土吾民);
2022-4-22
(#14517239@0)
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看来您是生活在蜜罐里了。 婚姻变故，工作原因， 我曾经遇到一位60岁出头的本地高中老师， 她和她先生都在阳光名单上。因为准备退休后搬回home town ，近些年一直租房。
-d2008(老百姓);
2022-4-22
(#14517494@0)
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放了两周盘有三个offer，给了一次付一年租金的。也没加价，但是如果算上利息应该可以满意吧
-bricksonly(鑫);
2022-4-22
(#14517251@0)
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credit score>750是唯一标准，其他都没用，
-googlebot(bot);
2022-4-22
(#14517259@0)
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然后按超过750多少酌情减房租
-jtax(吾土吾民);
2022-4-22
(#14517267@0)
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怎么可能减rent？讲价格的一律拒了，
-googlebot(bot);
2022-4-22
(#14517500@0)
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这是俺家娃爹的唯一标准。
-d2008(老百姓);
2022-4-22
(#14517507@0)
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不错。有不用agent 自己出租快的吗？除了kjiji其它哪个网站比较好?
-shunli(Akang);
2022-4-22
(#14517442@0)
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Facebook Marketplace
-blueskygg(Grass);
2022-4-22
(#14517551@0)