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枫下家园 / 房东 / 请问，出租房，house，上下分租，据说5月是价格最低的单击？8月9月是旺季？是这样吗？房子刚好5月ready on the market，踩了个空啊。是空几个月慢慢找好租客，还是便宜点先租出去。
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14511727@0)
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我觉得宁可空着，也要等好条件租客。租客一旦来了就很难赶走。房子空着大不了报亏损，还能减税
-tzm_oasis(绿洲);
2022-4-20
(#14511733@0)
+1
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嗯，有道理，怎么算是好租客呢？信用分高，正经工作稳定收入，还有啥？
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14511863@0)
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我觉得同意在landlord credit bureau登记也有用
-tzm_oasis(绿洲);
2022-4-20
(#14512061@0)
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谢谢
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14513384@0)
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顺便也问问，为出租做的装修，能报成本吗？
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14511864@0)
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自住房还是出租房？
-l2u(Hi);
2022-4-20
(#14511927@0)
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能
-tzm_oasis(绿洲);
2022-4-20
(#14512057@0)
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出租，当年计入，还是多年摊销？
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14513383@0)
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原则上升级和增加功能要多年折旧，维修和不升级的装修算当年开销。但我认为三万块以下的cra一般不管，怎么对你有利怎么报。不过cra查你可别赖我
-tzm_oasis(绿洲);
2022-4-20
(#14513636@0)
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如果是我，就租出去，分租的房子住不长。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-4-20
(#14511870@0)
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backsplit，main+upper，3bd/2.5bh，1800尺；ground+lower，3bd/3bh，1500尺，一共2厨房，2+3车位，如果不分租，没人租这么大的房子吧。
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14511911@0)
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租大房子的人也有，但房子要求高。你这种应该不错，两套比一个大的收租高，就是要打理的事多点。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-4-20
(#14511919@0)
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水电煤费用怎么分割？分租的房子保险是不是贵一些？
-**👑;
2022-4-20
(#14512136@0)
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大概按照面积吧
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14513382@0)
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Airbnb
-l2u(Hi);
2022-4-20
(#14511931@0)
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5月份好租，11月 - 3 月比较不好租
-**👑;
2022-4-20
(#14512143@0)
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是么，看统计数据，每年5月都是个低点
-ditto(ditto);
2022-4-20
(#14513385@0)
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平均值吧？那个受学生房影响，学生一般喜欢租九到四月的，五月学生房空置率最高。
-**🍹;
2022-4-20
(#14513645@0)