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枫下家园 / 房东 / 请问一个问题，如果有个投资公寓，给孩子住。少收点房租，能报税吗？谢谢
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497805@0)
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可以报税，但租金要收市场价 Fair market rent
-info(小雨);
2022-4-12
(#14497828@0)
+4
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谢谢回复。市场价也有高低。这里不是有房东靠低租金留在好房客吗？
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497894@0)
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几年前有个新闻，屋主把房子廉价租给侄儿女，税务局审核他们，要补交很多税，挺麻烦的。这个问题最好咨询会计师。
-info(小雨);
2022-4-12
(#14497946@0)
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租金是多少政府不管，但低于市场价出租给亲属或认识的人，同时申报出租亏损是不允许的。
-donot(田长第九);
2022-4-12
(#14498042@0)
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为什么不可以，为什么要收孩子房租？孩子可以用RESP付房租？
-sammywang(地主管家);
2022-4-12
(#14497842@0)
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谢谢回复。不收房租，能按出租房报税吗？
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497896@0)
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倒是报不了费用，只能把capital cost收集起来将来抵扣capital gain，你按市场价报房租也没有啥用，报多了就给税务局补税，报少了税务局不让报亏损
-sammywang(地主管家);
2022-4-12
(#14498007@0)
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听起来有点傻。多收租金多交税，你图啥呢？钱太多了非得送给CRA？
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497843@0)
+1
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LZ想报亏损。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-4-12
(#14497851@0)
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最多为零，报亏很难，怕半夜CRA敲门。不如算第二自住房简单
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497854@0)
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谢谢回复，现在多伦多的房价，亏损很正常呀。第二自住房是什么意思？
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497890@0)
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现在多伦多的房价，怎么会亏损？你的成本只是利息+地税（贷款本金部分不算）。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497891@0)
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Downtown 一室一厅的公寓80, 90万，LOC 做down pay，加贷款。考虑地税，管理费, 租金2000多，如果有经济费，空置成本。亏了也很正常呀。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497910@0)
+1
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亏了不正常，容易招CRA复查。90万的公寓，也不止2000租金
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497929@0)
+1
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贷款呗，贷完了就不收娃房租了
-**🐢;
2022-4-12
(#14497859@0)
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那得多收点房租。为贷款给CRA进贡，还是有点傻憨
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497865@0)
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贷款1年，以后不收。杠杆要用上天。居然你没懂
-**🐢;
2022-4-12
(#14497872@0)
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你说的这种情况，不是楼主说的少收点，而是要多收点。谁会为了多贷款而多交税啊？
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497884@0)
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少收点还是收，她以为CRA连着他家娃知道一家子国人不会收？其实CRA哪管你这个？！那我不会猜了，你猜一个我们评判一下。尽管我没有实战经验，但是有逻辑。哈哈哈哈，匿名可以瞎说
-**🐢;
2022-4-12
(#14497892@0)
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谢谢回复。你很有想象力，可惜猜错了。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497919@0)
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可能问题没问清楚，有个投资公寓，给孩子住。按市场最低价收房租，能报税吗？如果给自己孩子住不能报税，就不费劲了。谢谢
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497928@0)
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肯定可以报税啊。合算不合算，你估一下不就知道了？大概率亏
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-4-12
(#14497933@0)
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谢谢回复。我就是想确认投资房给自己孩子住，是不是可以按出租房报税。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-12
(#14497976@0)
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孩子未成年当然不行，孩子成年了自己单独报税了当然可以。一切以合理为前提，如果以极其不合理的价格租给成年孩子，CRA找上门来一样麻烦。
-dongji(冬季阳光);
2022-4-13
(#14499810@0)
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未成年也不可能独自住。当然不会极不合理，只是市场价的低端。谢谢回复
-zzddlljj(告别严冬);
2022-4-14
(#14501702@0)
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是不是没有经济来源的未成年孩子？你是打算自己给自己付房租，然后报亏损吗？
-guanshui3000(灌水);
2022-4-12
(#14497944@0)
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去会计论坛问，这里的回答都不专业。
-sunyemin(拉拉);
2022-4-13
(#14499797@0)