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枫下家园 / 房东 / 九年房东，今天第一次发N4，记一笔
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14416324@0)
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几个月了？
-l2u(Hi);
2022-3-3
(#14416377@0)
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第三天
按说不至于，但是这家人太烦了
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
{30}
(#14416477@0)
+3
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欠几个月甚至一年的多得是，LTB还忙
-l2u(Hi);
2022-3-3
(#14416688@0)
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知道，所以早点发信
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14416916@0)
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等衰退来了，LTB忙死
-jtax(吾土吾民);
2022-3-3
(#14416931@0)
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今天是我N4的到期日。十年房东，一直没啥事。即使信用分数不高，也按时交租，所以容易相信人。去年十月刚换了房客，二月就不交了。看来还是世道变得越来越差了
-jackdeng(jack);
2022-3-3
(#14416599@0)
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我的一个房客，房租倒是没问题，但水电气拖得厉害，已经累积了三个月了。每次就是交最前面那一个月的，也有交齐的时候，然后又拖，真是穷人，我也没好意思太催，不知道怎么办。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14416621@0)
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为啥不租给富人？肯付的房租太低？
-jtax(吾土吾民);
2022-3-3
(#14416928@0)
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富人也有富人的问题。富人很快买房跑得太快，穷人买不起房，我也不好意思加租，因此换人太慢
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417040@0)
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找不愿买房的富人，比如擅长投资的，回报比房地产高。
-jtax(吾土吾民);
2022-3-3
(#14417052@0)
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那样的富人，怎么也要442的，我的房子不够高大上
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417057@0)
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未必。他们不会拖欠，但租金压的低。你得降价吸引。
-jtax(吾土吾民);
2022-3-3
(#14417066@0)
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我昨天晚上对着短信一条条给他家列出来，几个月晚付租金，次次晚付水费，自己换锁，自己找来修水管的修水管然后给我发账单，水用多了就说漏水要我付账单，分租房子。烦都烦死了
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14416932@0)
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也不算太烦人，少收点就少收点吧，没几块钱，也总会给我的。想想房价涨了不就不烦了？
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417051@0)
+1
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什么呀，一个月整七百多的水，他妈都不会给他付
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417072@0)
+1
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那是马桶漏了，你得查一下
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417076@0)
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马桶不漏，查了
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417083@0)
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得和前后几个月比较，我觉得大概率漏了。正常用水，不会突然增加的。一次性的700或500，算正常损耗。没啥的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417086@0)
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当然对比了，他们所有的历史账单，这个月账单出来以后的水表数，都是一个平均数，就这个月多了那么多，漏水不会自己修复，漏出来这么多只能是忘记关水
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417116@0)
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按我的经验，一定是漏了。换马桶吧。忘关水，概率太小了，很吵啊。而且， 你city网站也能查出来每天用水量。如果是一天的，那是忘了，一天700元水？不大可能。如果每天都较高，或很多天都较高，就是马桶漏了。马桶漏水会自己修复，时漏时不漏。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417123@0)
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他们那个月有一星期不在，忘记的可能性很大
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417128@0)
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扣掉正常的每月费用，也就300多。一次性的费用，根本不算事
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-3-3
(#14417188@0)
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没有看清楚你这个逻辑
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417370@0)
+1
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账单出来以后马上让他怕了水表的数字，平均每天一个字，然后跟踪了11天，也是每天一个字
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417126@0)
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这个应该是马桶漏水
-peter8540(皮蛋);
2022-3-3
(#14418377@0)
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共享一下他们的套路， 估计都差不多：1.CERB停了，正找工作，2.家里有人过世，要花费，3.圣诞节期间，孩子开销太大，4.正在申请政府补助，要耐心等，5.正在向父母借钱，要等三五日，6.公司财务系统坏了，要等几日到账。但每次见到他们，总是在抽烟。啤酒灌回收桶都放不下。
-jackdeng(jack);
2022-3-3
(#14416669@0)
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我头一个租客有次晚付房租，理由是孩子把电视剧打破了，他们非得买个电视先😓
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417001@0)
+1
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我这个房子第一个租客也是二十多三十不到，那个女的也是各种作，好处是住了一年不到要求搬走了。第二个是中年夫妻，四个孩子，平平静静住七年多，买房搬走也是非常客气。这回这个又是三十刚刚过，各种故事
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14416991@0)
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最好租给有钱人，特别是擅长投资的，他们不喜欢买房，嫌回报太低。缺点是这类租客不多见，而且租金得压低。
-jtax(吾土吾民);
2022-3-3
(#14417014@0)
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努力工作的本地人，拖家带口那种比较好
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417080@0)
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那是次好的
-jtax(吾土吾民);
2022-3-3
(#14417088@0)
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水电不是出租的时候已经转到他们名下？
-green234(靠后);
2022-3-3
(#14417111@0)
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水不允许
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417117@0)
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可以，网上有表，双方签字
-yihan(逸涵);
2022-3-3
(#14417132@0)
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但有个条款。租客拖欠的水费由屋主补交。
-gr8(老中);
2022-3-3
(#14417337@0)
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是的，所以还是要每个月催
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14417382@0)
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三个月一次账单呀
-yihan(逸涵);
2022-3-3
(#14418178@0)
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蛤蟆屯每个月发账单
-zxcvb(朝天椒);
2022-3-3
(#14418390@0)