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枫下家园 / 房东 / 从另一个方向看，这是不是也应该是房东找房客时对其年收入的最低标准？ 只有租金对租客是affordable的情况下，才能避免很多麻烦。
-mikesmith(老猫);
2022-2-17
{667}
(#14377911@0)
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房价再翻一倍，要维持正现金流就只有等着中国的大批土豪过来做寓公了。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-2-17
(#14377918@0)
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量力而为，居安思危是对的，但一味追求所谓“正现金流”则是伪概念。
-mikesmith(老猫);
2022-2-17
(#14377920@0)
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那当然，如果你觉得房价还可以翻番，那就不必顾虑现金流，每年拿钱往里砸就是了，等于投资了一家生意。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-2-17
(#14377924@0)
+1
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我看地产经纪群里讨论，那些买了10几套20几套的，也许开始是负现金流，但逐渐前几年买的就正了，就算刚买的几套要往里砸钱，但和盈利相比，风险小而可控。必要时抛售几套就是了。总的来讲还是赚了大钱。他们说秘诀就是别停手，别评估市场热度，别预测，就是简单的每年都买，相当于定投。
-mikesmith(老猫);
2022-2-17
{78}
(#14377928@0)
+1
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现在买晚了吧？多套房子的房东买低价房的不少，现在靠手上的房子出租就可以退休了。
-thegirlbefore(Jane);
2022-2-17
(#14377930@0)
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活到老，学到老
-mikesmith(老猫);
2022-2-17
(#14377934@0)
+1
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这是因为这十几年利率一直下跌才造成所谓正现金流。
-jtax(吾土吾民);
2022-2-17
(#14377971@0)
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未来的几十年还是会保持低利率。但是，房价确实太高了，租金回报率越来越低。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-17
(#14377982@0)
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如果通胀继续高企，央行只有两个选择，涨息或放任加元贬值。过去经验是涨息，依靠衰退解决通胀问题。
-jtax(吾土吾民);
2022-2-17
(#14377992@0)
+1
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利息不会涨很多的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-2-17
{563}
(#14377999@0)
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小于30%的收入花在住房上在目前的物价市场是不可能的。
-thegirlbefore(Jane);
2022-2-17
(#14377929@0)
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市中心租一居室需要税前9万，二居室11万8，其实还是很可能的。
-mikesmith(老猫);
2022-2-17
{460}
(#14377933@0)
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早几年老外就嚷嚷30%，害得多少老外年轻人不敢买房。没有爸妈银行只能自己吃苦才能买房。
-thegirlbefore(Jane);
2022-2-17
(#14377939@0)
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所以优质年轻人纷纷离开加拿大。
-jtax(吾土吾民);
2022-2-17
(#14377975@0)