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枫下家园 / 房东 /
tor
我是不是应该涨房租？3年前租出去的，$1450/月。现在到网上查，租金涨了，都$1800了。我目前不在加拿大。
-samsunvista(samsunvista);
2022-1-30
{401}
(#14320481@0)
+1
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要涨也只能在规定的范围内涨吧。
-fyuhongl(琳达);
2022-1-30
(#14320503@0)
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不太了解。请教范围是多少？
-samsunvista(samsunvista);
2022-1-30
(#14320550@0)
+2
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看到过一个1.2%,有待房坛大佬们确认。
-fyuhongl(琳达);
2022-1-30
(#14320555@0)
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嗨，刚这么点，还涨个六啊
-samsunvista(samsunvista);
2022-1-30
(#14320570@0)
+1
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去年0%, 今年1.2%这是法定房东应得的涨幅，不涨白不涨，其他的就是你的非分之想，市场涨幅跟你没关系
-placid(cuba);
2022-1-30
(#14320809@0)
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安省不超过1.2%不需与租客协商，超了就要租客同意
-w4b(w4b);
2022-1-30
(#14320560@0)
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我家租客17年租的到现在，租金$2450/月，市场价至少至少能租$3400，我还是每年涨$50
-cupcakelover(Noer);
2022-1-30
(#14320547@0)
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我也没那么贪，我3年一分没涨。不过一直不涨也不平衡。
-samsunvista(samsunvista);
2022-1-30
(#14320552@0)
+1
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我的教训：哪怕苍蝇肉也得涨，不是为了那点钱，而是让房客明白你是房东。
-hedgehog111(maomao);
2022-1-30
(#14320705@0)
+1
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该涨时还得涨，不过要记住租客是给你看房子的。惹恼好租客得不偿失。如果仔细照看，房子的tear and wear会小很多。
-jtax(吾土吾民);
2022-1-30
(#14321059@0)
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我今年给一个长期租客加了11%, 她同意了。她心理明白在附近找不到同等条件同等租金的房子的。
-info(小雨);
2022-1-30
(#14320568@0)
+2
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加价了这么多还是到不了市场价吧，你能用远低于市场的价格租给她这么多年，看来你也明白大概找不到比她更好的租客了，双方都不傻。
-putishuqian(lc);
2022-1-30
(#14321177@0)
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一是她人好，二是我懒，三是买价便宜，所以不心痛。还有很同情她，她老公被小三撬走了，她离婚只身无亲无故。
-info(小雨);
2022-1-30
{54}
(#14322061@0)
+2
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我也是，7年没涨过。
-bigcatf2(ToBe);
2022-1-30
(#14322142@0)
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我过去3年都没有加过一分钱。对我来说有问题他们自己搞定，不麻烦我最重要了。
-walkonice(walkonice);
2022-1-30
(#14320558@0)
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聪明房东
-jtax(吾土吾民);
2022-1-30
(#14320872@0)
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你是遇见好房客了，房客麻不麻烦你跟涨租没半毛钱关系。我5年没涨过租，房客没少麻烦我，跟他们一说要卖房他们立刻一副要把牢底坐穿的架势。
-hedgehog111(maomao);
2022-1-30
(#14321048@0)
+2
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我比较严格在选择租客，我空了3个月没好的我不租。
-walkonice(walkonice);
2022-1-30
(#14321218@0)
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很难先知先觉，当初租房时是一对小夫妻，经济宽裕彬彬有礼，5年下来生了3娃，经济不再宽裕了，女的也从彬彬有礼变成母老虎了。
-hedgehog111(maomao);
2022-1-30
(#14322152@0)
+1
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一年加10，20块，没意思。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-1-30
(#14320567@0)
+1
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起至没意思，太没意思了。
-samsunvista(samsunvista);
2022-1-30
(#14320582@0)
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据说新房子涨房租没有金额限制，从哪一年起算新房你得查一下。
-laohu667(成也萧何，败也曹操);
2022-1-30
(#14320616@0)
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同样情况我在加拿大，我也没打算涨多少房租，租客如果不爱惜房子，损失就更大，
-googlebot(bot);
2022-1-30
(#14321092@0)
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看了有点后怕，房东这么卑微啊！
-samsunvista(samsunvista);
2022-1-30
(#14321137@0)
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房租少还是最容易的事，如果租客不交租金，才是第二难的，如果卖房时租客不搬，房东可能就要亏几万，
-googlebot(bot);
2022-1-30
(#14321160@0)
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要是租客不肯走，那怎么办？
-bottom(核桃夹子);
2022-3-17
(#14448797@0)
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所谓的房地产投资，只有经纪是赢家
-jtax(吾土吾民);
2022-1-30
(#14321198@0)
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租了10年，租金只有市面一半多一点的不少
-shunshunshun(顺顺顺);
2022-1-30
(#14321277@0)
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只能涨1.2%, 还要提前90天书面通知。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-1-30
(#14321451@0)
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2018年以后首次上市的房子可以随便涨没有限制吧
-wifi(圆方);
2022-1-30
(#14321471@0)
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不是上市，而是住人。2018年11月以后开始住人的unit不受限制。
-mmzz(zhizhong);
2022-1-30
(#14322374@0)
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涨租注意️房东客户们，2021年安省政府不许涨租，关于2022年涨租的事，大家要注意:2018年11月15日以前交付使用的，用N1表格，政府规定涨幅1.2% 。2018年11月15日以后（包括当天）交付使用的新建筑，可以豁免涨租限制，请使用N2表格，涨幅不受限制，租客不可以不同意。但是建议房东提前和租客沟通协商金额。至少提前90天发出通知！也就是说如果想从2022年1月1日起涨租，至少要在2021年9月30日或之前给租客发出正确的N1或N2表格
-realtorwithaheart(realtorwithaheart);
2022-1-30
{318}
(#14322006@0)
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有用信息。好
-zzddlljj(告别严冬);
2022-1-31
(#14323691@0)
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2018/11/15后新装修出来的basement也算新房，不在涨幅限制内
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-1-31
(#14323752@0)
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涨房租都是毛毛雨。大家说说2021你的投资房涨了多少？我的每个都有涨20%，当然了，是我自己瞎估值的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-1-31
(#14323733@0)
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才这么一点儿啊
-wifi(圆方);
2022-1-31
(#14323736@0)
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是不多，比那些狂涨的会差很多，不过知足常乐吧。以目前的行情，2022可能还会涨10%以上
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-1-31
(#14323744@0)