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枫下家园 / 房东 / 看了那个关于租金低的帖子，很多网友回复都说只要租客好，租金低无所谓。主要是怕再找租客麻烦。
但是，2， 3年无所谓。如果时间长了，租金会差很多。由于政府的限制，每年就只能涨一点。当租金比市场低很多时，租客已经不可能以相同的价格租到类似的房子。那就很难让租客搬走，将来卖房也会受影响。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-12-23
{185}
(#14211420@0)
+2
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这是两难，房东的抉择，加租的结果可能就是造成欠租
-eleclan(eleclan);
2021-12-23
(#14211429@0)
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根据政府的规定，只能加1.2%，3000块的房租只能增加36刀。如果这都能造成欠租。这种租客还是好租客？
-zzddlljj(告别严冬);
2021-12-24
(#14211458@0)
+1
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这是从一个角度的理解，是很有趣的观点。从另一个角度去理解，就好像，高考北大录取分数线为500，增加1.2%提高为506分，会刷掉几十万，甚至更多的考生，500到506区间的这些考生不是好学生吗？1.2%看似不多，但架不住东1.2%，西1.2%，汽油涨点，水电涨一点，食品涨一点，掌声响起，租客一定会把房租放在末尾考量的，不是吗？
-eleclan(eleclan);
2021-12-24
{278}
(#14211461@0)
+2
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你说的有道理。就是因为衣食住行关系到国计民生，政府才加以限制。比如疫情期间不能涨房租，明年只能涨1.2%. 出租房屋是business，只要不违规，该涨就要涨。要不然就会出现房租太低，租客又按时交房租，想让他们搬走都没有理由的尴尬情况。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-12-24
(#14212054@0)
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涨与不涨都是个人的选择。有精力，打官司赶人也是一种选择。
-zx1123(123);
2021-12-24
(#14212404@0)
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即使月租金涨300元，换租客的时候空一个月，还是一回事儿。如果找经济出租，你要付一个月的租金加HST。你能保证一天不空？
-zx1123(123);
2021-12-24
(#14212393@0)
+3
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正解。很多经纪定的所谓market price都空置半年多。最后还是降价才租出去。
-jtax(吾土吾民);
2021-12-24
(#14212405@0)
+1
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是，这些都是成本。但租金太低也是问题。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-12-24
(#14212852@0)
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房租高了，差不多年年都得招新租客，风险太大。一次烂租客让房东全赔进去。
-jtax(吾土吾民);
2021-12-24
(#14212399@0)
+1
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不差钱，就不要太贪婪了。
-world1(上海回民);
2021-12-24
(#14212402@0)