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枫下家园 / 房东 / 2018年7月开始的租客有没有办法给涨租金？房子是01年的独立屋，租客从2018年7月开始整租的，租约刚刚到期了，变成每月自动续租的了。之前都是每年按照安省Rent increase guideline每年涨一点，现在的价格已经远远低于市场价了。各位能不能给支个高招涨一涨房租？我并不想换租客，现在的租客还很满意的。谢谢各位
-superstring(maplecamper);
2021-12-20
{250}
(#14199794@0)
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租金低的损失与碰到坏租客的风险相比，不足为道。有个好租客，要好好的珍惜。我要是不是因为碰到那个坏租客整的心情不好把房子在低点给卖了，如今也赚了几十万了。
-mikesmith(老猫);
2021-12-20
{80}
(#14199804@0)
+2
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说的对。只要租客好好的住，就不要赶他走。
-remdesivir(larevo);
2021-12-20
(#14199812@0)
+1
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错，如果租金低于市场很多，会越差越多，住客会成为坐地户干脆不想走了，将来你卖房子也会是麻烦，赶不走！你的房价会大打折扣+多年长租的低房租， 损失巨大
-guanshui88(约定);
2021-12-23
(#14210024@0)
+1
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算了吧。我有个房客从15年租起，前三年没涨，后来每年涨一点点，也是远低于市场价。人还不错，从不欠租金也不找麻烦，而且是一次付清。
-zx1123(123);
2021-12-20
(#14201566@0)
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每年涨点不错了，市场价是多少，不一定由你想像的那么高
-sammywang(voyager);
2021-12-20
(#14201599@0)
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我的租客住了3年了，我也没涨他租。最近房子的排污泵坏了，租客动手帮我换了。这样，明年我也不好意思涨租了。
-bottom(核桃夹子);
2021-12-20
(#14201991@0)
+1
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好租客，即使降价也要留住。
-jtax(吾土吾民);
2021-12-20
(#14202006@0)
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租金太低了，没有降价空间。每年都要倒贴几千块。要以后房贷降下来才能持平。
-bottom(核桃夹子);
2021-12-21
(#14203497@0)
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肯定要涨，出租是商业行为，一码归一码。
-sixiang18(wonderland);
2021-12-20
(#14202003@0)
+2
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唯一办法是把自住房卖掉先，然后以自住名义搬进去，一年后再买新自住房，再用市场价招新租客。估计这操作要送给地产经纪几十万。
-jtax(吾土吾民);
2021-12-20
(#14202005@0)
+1
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或者找个理由要自住，搬进去住满一年，同时把自住房出租。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2021-12-23
(#14210730@0)
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现在以自住为名已经非常困难，LTB基本上驳回。再说，一年后原来的自住房收不回来咋办？
-jtax(吾土吾民);
2021-12-23
(#14210749@0)
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没有好办法，只能希望租客搬走，租金才能提高。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-12-23
(#14209913@0)
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最好维持原状，能按时付租金的租客就像熊猫
-eleclan(eleclan);
2021-12-23
(#14210225@0)
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可以试试与房客商量把上涨幅度加上3%，假如1.2%，就成为4.2%，双方同意就行
-xiaxinde(四万六万百千万买蜗居);
2021-12-23
(#14210697@0)
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租客好就满足吧，别折腾了。
-greenfield_2011(greenfield);
2021-12-23
(#14210751@0)
+1