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枫下家园 / 房东 / 请教: 续签租房合同的问题。一年的租房合同快要到期，租客表示愿意继续租，也希望签固定一年的合同。目前这份合同是中介做的，我们并没有空白合同，请问重新续签一年合同的时候，是需要把原来的合同全部重新签一次吗?感谢各位前辈。
-riverside(Riverside);
2021-11-9
(#14099584@0)
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不需要，自动转为month by month
-googlebot(bot);
2021-11-9
(#14099605@0)
+3
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谢谢! 从房东的角度来说，固定一年的合同好还是按月的好?从目前看，租客还可以，也愿意再签一年固定的合同。再次感谢!
-riverside(Riverside);
2021-11-9
(#14099666@0)
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从房东角度，月签好。年签对房客没什么约束作用
-moonhalf(减肥减多久);
2021-11-9
(#14099708@0)
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谢谢! 那再请教一下，如果按月签，是不是就不能问租客要12个月post dated cheque了? 感觉这个比较方便，租客也同意继续这样操作。
-riverside(Riverside);
2021-11-9
(#14099726@0)
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俺不是专家，不敢说请教。支付方式应该和年签、月签无关，主要租客同意什么都好说
-moonhalf(减肥减多久);
2021-11-9
(#14100011@0)
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即使签一年，房东也不能强制要求post dated cheque.
-donot(田长第九);
2021-11-9
(#14100043@0)
+1
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没有强制要求，租客想要继续租，主动提出愿意给12月的支票，我们也不会改租金，大家口头都说好，只是我们不知道新合同该如何操作。
-riverside(Riverside);
2021-11-10
(#14100458@0)
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什么也不用做，自动month by month。如果租客愿意给12月支票，拿着就好了。
-byly(湖边);
2021-11-10
(#14100726@0)
+1
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固定租约到期自动转月租，但如果双方同意续约一年，写个邮件双方确认一下即可。不过无论是租期如何，要说清楚把原押金转到新租期最后一月，原来租期的最后一月就要交租金。
-donot(田长第九);
2021-11-10
(#14100847@0)
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非常感谢两位的回复!!
-riverside(Riverside);
2021-11-10
(#14101123@0)
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"年签对房客没什么约束作用" 怎么会没约束？房东可以去LTB告前租客。
-usinca(usinca);
2021-11-10
(#14101798@0)
+1
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除了楼上说的，还有两种办法续签，1，去下载个标准租房合同，2，把老合同照个相/扫描，google "free online OCR" 把图片转成文字，重新排版一下
-vicky2005(孩子她爹);
2021-11-10
(#14101150@0)
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续约最好不要重签新合同，会把事情搞复杂。
-3x3(3x3);
2021-11-10
(#14101214@0)
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可以重签一年的合同，没听说有什么麻烦啊
-yellowbanana(FunLife);
2021-11-10
(#14102106@0)