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枫下家园
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房东
/
出租房,签了合同租客扫雪,但是租客没扫,把行人摔了。谁的责任?谢谢
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-4
(#14088677@0)
+2
我理解是房主的责任
-
moonhalf
(减肥减多久);
2021-11-4
(#14088680@0)
+4
房东
-
eleclan
(eleclan);
2021-11-4
(#14088684@0)
+5
保险公司?
-
tyra
(笨Tyra);
2021-11-4
(#14088687@0)
+1
谢谢楼上回复。如果我和房客签一个单独合同,就是如果因为房客没扫雪,造成的injury, 由房客承担责任。房客签了,我还有责任吗?xiexie
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-4
{1660}
(#14088693@0)
+1
我个人理解是这样的。这个责任免除协议是房东和房客之间的 如果有人摔倒 人家先找房东索赔 房东再去找房客索赔(前提是他搬家以后你还能找到他人)
-
eleclan
(eleclan);
2021-11-4
(#14088696@0)
+3
多谢!!
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-4
(#14088702@0)
没什么用,法庭不会认
-
jtax
(_);
2021-11-5
(#14088804@0)
嗯。谢谢!
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-5
(#14089178@0)
行人第一时间会找房主负责,房主可以找保险公司,或拿着合同找租客负责。但实际情况是租人房子的一般没什么钱,你找租客找了也白找。那一纸合同,管君子管不了小人。
-
letempsdescerises
(梨花院落云淡风轻);
2021-11-5
(#14090075@0)
谢谢
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
(#14092127@0)
房东
-
jtax
(_);
2021-11-5
(#14088800@0)
“Tenants Do Not Have To Shovel Snow! (Even if you have a separate agreement to do so)
-
mikesmith
(老猫);
2021-11-5
(#14088805@0)
赞老猫认真
-
jtax
(_);
2021-11-5
(#14088875@0)
+1
有问题我第一反应是放狗
-
mikesmith
(老猫);
2021-11-5
(#14089030@0)
外包给铲雪公司
-
streetsville
(总长);
2021-11-5
(#14088909@0)
很多房东在合同里会写付给租客一定的报酬来铲雪。如果你购买了服务,那契约关系就成立了。
-
xiangcaosh
(船头);
2021-11-5
(#14088992@0)
这个不能写在lease里面,会有麻烦,需要单独扫雪合同
-
greenfield_2011
(greenfield);
2021-11-5
(#14089045@0)
是单独合同,标准租约里没有这一条,写在OREA form400里。
-
xiangcaosh
(船头);
2021-11-5
(#14089072@0)
感谢。请问我在哪里可以找到这种单独合同的范本?多谢!
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-5
(#14089173@0)
你如果是通过MLS租就用OREA的form,如果自己租,随便写一个就行了,比如租客负责扫雪剪草,你每年付给他100作为雇佣他的酬劳。
-
xiangcaosh
(船头);
2021-11-5
(#14089201@0)
非常感谢!
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
(#14092128@0)
谢谢
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-5
(#14089179@0)
行人索赔了?
-
guanshui3000
(灌水);
2021-11-5
(#14088905@0)
没有,就是以防万一
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-5
(#14089176@0)
我把扫雪外包了不需要租客扫,但我怕租客摔倒找我麻烦,跟租客签了额外协议,我把扫雪外包给租客。如果租客摔着了,找我赔,我再找给我扫雪的人也就是租客赔,两个互相抵消。但是行人的话,数额小就自己赔了,数额大就走保险,然后找租客赔,至于能不能赔看法庭怎么说了
-
greenfield_2011
(greenfield);
2021-11-5
(#14088984@0)
+1
请问有没有这种额外协议的范本?我想做一份给租客签。谢谢
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-5
(#14089177@0)
就找一个扫雪公司给你的协议,把名字换了?我也是瞎说个人建议哈,还是咨询专业的靠谱
-
greenfield_2011
(greenfield);
2021-11-5
(#14090006@0)
谢谢
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
(#14092129@0)
法律程序是找房主,房客同时列为被告,房主可以在判决后起诉房客。
-
blanc
(no matter what);
2021-11-5
(#14089050@0)
谢谢
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-5
(#14089175@0)
一旦发生了,凡是能赖上的都赖:房客,房东,保险公司,统统是被告。你们自己上法庭去摘去。行人是无辜的第三方,你必须负责。你的房客先赔,赔光了你顶上。
-
2841999
(四友);
2021-11-5
(#14089738@0)
+1
嗯
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
(#14092130@0)
法律好像是保护house owner,只要24小时内扫一下就行,city管理那么多人行道都不怕,
-
googlebot
(bot);
2021-11-5
(#14089756@0)
法律只保护受害者。
-
2841999
(四友);
2021-11-5
(#14089758@0)
如果这样谁都可以去别人家门口摔一下去讹诈,
-
googlebot
(bot);
2021-11-5
(#14089786@0)
朋友圈里有2个曾因交通事故索赔的。哭啊。保险公司抠死了。但是你作为房东要是被人缠上那没准是块肥肉。
-
2841999
(四友);
2021-11-5
(#14089868@0)
所以不能指望租客扫雪,除非特勤快的。首先保险买至少二百万,然后外包信誉好的扫雪公司,保证给你扫的那种。做了这两个以后,就跟你自己房子没啥区别,自己房子也可能有行人摔倒
-
greenfield_2011
(greenfield);
2021-11-5
(#14090028@0)
谢谢! 我查一下保险
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
(#14092131@0)
+1
我记得我查过,好像是过去50年安省在别人家道摔倒索赔成功的很少很少,这个场景法律是故意在保护房东,否则没法活了,人人都去别人property 摔一下
-
bigcatf2
(ToBe);
2021-11-5
(#14090201@0)
区别在于房东是否尽到自己的责任。扫雪了,撒盐了,还是有人滑倒,那是意外,保险公司赔。没扫,或者没扫干净,那是失职,保险公司可以拒赔,因为那已经不属于意外了。所以其实很简单,就是要尽职。
-
2841999
(四友);
2021-11-5
(#14090402@0)
没扫干净就很难定义了!而且如果雪连续下如何呢?扫了又有!如果你去休假了,怎麽办?个人觉得不可能索赔成功的。
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fallcolor999
(下一站);
2021-11-6
(#14091122@0)
扫雪了,撒盐了,还是有人滑倒,保险公司不会赔的,这个和正常走路摔倒有什么区别?
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hedgehog111
(maomao);
2021-11-6
(#14092671@0)
出租房不要买带人行道的,不操那份心,除非人行道市政打扫。如果没有人行道,行人摔车道上了,那也不是那么好要钱的,没请你你来我家干嘛
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greenfield_2011
(greenfield);
2021-11-5
(#14090032@0)
还是很好要钱。行人在住家地面上摔倒了,肯定还是房东负责任。
-
dongji
(冬季阳光);
2021-11-5
(#14090230@0)
你是说去别人家私人的前院或者车道上去摔一下,然后再去告房东?应该是房东先去告那人私闯私人驻地吧?小偷进了人家的房子偷东西,还没偷到却被一把大火给烧死在别人的房子里了,小偷的家人还可以拿一大笔索赔?
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tracyd
(等待明天);
2021-11-5
(#14090290@0)
虽然超出常识,但西方法律系统就是这么玩的,有不少案例的。
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lifyy
(_);
2021-11-6
(#14092333@0)
还真是这样,你这个例子小偷的家人还真可以拿一大笔索赔。
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dongji
(冬季阳光);
2021-11-7
(#14094707@0)
房客如果自己不扫雪,出门的时候摔倒了,可以向房东索赔么?如果可以,那有没有人行道都区别不大。
-
tracyd
(等待明天);
2021-11-5
(#14090292@0)
反正我就是实际上把扫雪外包给公司了,雪扫干净减少风险。纸面上又把扫雪外包给租客了。租客跟房东索赔,房东再跟租客索赔,互相抵消
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greenfield_2011
(greenfield);
2021-11-5
(#14090556@0)
聪明
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
(#14092134@0)
你家有人来的。有邮差,快递小哥,查煤气电表的,或其它亲朋邻居或任何有正当理由踏入你家地界的来访者。他们都可能摔倒,都可能告你。
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2841999
(四友);
2021-11-5
(#14090387@0)
这些人才不会,都有工作保险,
-
googlebot
(bot);
2021-11-5
(#14090550@0)
+1
没有行人道的房子其实在多伦多是条大优点~
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yihan
(逸涵);
2021-11-5
(#14090394@0)
谢谢大家回复。受益匪浅。我打算这样做:每个租客签一个单独的扫雪合同,在考虑要不要给一百块钱。另外我会跟出租房邻居聊下天,留我电话,如果不扫雪通知我,我去处理。还有房屋责任险200万
我又查了一下,房屋责任险一百万,我需要加吗?
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irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-6
{46}
(#14092146@0)
是否加码得看具体情况
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jtax
(_);
2021-11-6
(#14092211@0)
借问一下,扫雪剪草, 如果请公司做的话,大约多少钱每月?
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everynight
(无涯星海);
2021-11-6
(#14093200@0)
房东合同雇佣房客扫雪,并不能免除房东事故责任。包给谁都不会责任转嫁。除非同意的条款中写清事故责任。但这可能导致不公平而无效。认真的就找律师吧。
-
utgfxval3
(蛙);
2021-11-7
(#14093776@0)
有道理
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2021-11-7
(#14094859@0)
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