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枫下家园
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房东
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说说airbnb的管理经历。经验谈不上。就是让大家进入我的世界看看作为一名管理员都有哪些工作要做。首先说明我自己可以称得上比较handy。一般的小修不必请人。
-
2841999
(四友);
2021-10-15
{1615}
(#14043751@0)
+3
几个出租点?
-
troyd
(小C);
2021-10-15
(#14043758@0)
2 so far.
-
2841999
(四友);
2021-10-15
(#14043770@0)
Do you own wholly or in parts?
-
troyd
(小C);
2021-10-15
(#14043800@0)
1
-
2841999
(四友);
2021-10-15
(#14043807@0)
谢谢。
-
troyd
(小C);
2021-10-15
(#14043856@0)
airbnb把租金全部付给你,还是按比例付给你和管理员?
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ueregister
(美好家园);
2021-10-26
(#14068458@0)
管理费和卫生费都是单列的,论次。租一次不论多少天这些费用都是固定的。而我的租金是论天收的。从一开始就非常清楚各自的应收账。
-
2841999
(四友);
2021-10-26
(#14068725@0)
明白了,谢谢。我在airbnb里面看到cleaning可以单列,airbnb服务费单列,没看到管理费单列。
-
ueregister
(美好家园);
2021-10-27
(#14069885@0)
到目前只有两件事委托给别的专业人员了。一件事炉子不稳定工作,请HVAC师傅来修好。另一件是洗碗机坏了(另外一处房子的)。这回是错误码。我哪懂那些,请人修吧。不行就换新的。
-
2841999
(四友);
2021-10-15
(#14043767@0)
你是专职做airbnb吧?否则不太可能随叫随到
-
afterrain
(afterrain);
2021-10-15
(#14043854@0)
我猜四友现在是单位儿需要才去,不需要就家里。随叫随到,应该不是事。
-
troyd
(小C);
2021-10-15
(#14043860@0)
这是我的第三职。第一职是正职工作;第二职要在家盖房子,满院子的活。这活其实你细算下来花不了多少时间,只是需要优先做,在时间上有灵活性,加上handy。一旦发生点什么事,放下手里的活,先干这个。来电显示一看是管理员的我头都大。这回又啥事啊?
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2841999
(四友);
2021-10-15
(#14043879@0)
自己盖房子要几年完成? 有些活需要俩人配合搭把手吧。时间拉长了资金成本高不?
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walkthrough
(nil);
2021-10-27
(#14070523@0)
这贴是精华👍
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tzm_oasis
(绿洲);
2021-10-15
(#14043920@0)
+1
两只加拿大傻鹅空中对撞双双死亡,这是啥几率啊
-
wifi
(远方);
2021-10-15
(#14043932@0)
被打下来的吧?
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manniangpai
(慢两拍);
2021-10-15
(#14043959@0)
+1
无明显外伤。内出血。摔死的。两个一块儿。
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2841999
(四友);
2021-10-15
(#14043984@0)
散弹枪大的, 不需要打中要害, 把翅膀打坏了, 就不行了. 其实时间来的及的话, 可以炖着吃. 可惜了. 他们猎人不少时候是打中了, 但是大雁掉在人够不到的地方.
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killer
(十步杀一人千里不留行);
2021-10-16
(#14045745@0)
打疫苗了。哈哈哈哈
-
goshopping
(偷笑);
2021-10-15
(#14044712@0)
+2
现在是hunting season,指不定在哪中的枪
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doris99
(智🐮);
2021-10-15
(#14044724@0)
房子是你的还是管理员的?
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guanshui3000
(灌水);
2021-10-15
(#14043992@0)
一个我的。另一个别人的。没有管理员的。
-
2841999
(四友);
2021-10-15
(#14044050@0)
歪下楼问个问题:air bnb 生意客人空挡期多不多?与长租比,air bnb能多赚多少?
-
zbeifly
(苇子坑);
2021-10-15
(#14044112@0)
我这应该超过90%。跟地点有关。这是旅游区,短租很正常。如果在普通居民区我不大愿意,怕遭邻居白眼。即使在这我们也尽量低调,不太愿意租给以开party 为目的的。只是事先很难甄别。
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2841999
(四友);
2021-10-15
(#14044261@0)
湖边吗?
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doris99
(智🐮);
2021-10-15
(#14044725@0)
嗯
-
2841999
(四友);
2021-10-16
(#14044855@0)
可以直接下船?
-
doris99
(智🐮);
2021-10-16
(#14044858@0)
沙滩。不能下船。
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2841999
(四友);
2021-10-17
(#14047749@0)
好贴。。谢谢分享。你自己住的地方离Airbnb多远?
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yipianyun9999
(🎿🎿🎿);
2021-10-16
(#14045443@0)
同一条街。所以我自己家割草,倒垃圾,就自然记得还有另外两处。有急事也可以随叫随到。
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2841999
(四友);
2021-10-16
(#14045493@0)
那容易管理许多。。远程的不行,大把时间在路上。你都躲湖边住了。退休状态了呀。。XM
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yipianyun9999
(🎿🎿🎿);
2021-10-16
(#14045501@0)
半退休。但是闲不住。没啥可羡慕的。这叫无可奈何花落去。
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2841999
(四友);
2021-10-16
(#14045513@0)
大雁可以烤着吃吧,烤鹅?
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piglet
(小猪);
2021-10-16
(#14045585@0)
来路不明啊。有可能是被毒死的。这种野味吃上一准后悔,太老了,不好吃。
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2841999
(四友);
2021-10-16
(#14045629@0)
+1
我朋友说大鹅很好吃。我不敢吃
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88888888toronto
(88888888);
2021-10-16
(#14046549@0)
俺管理五个房子疫情前,bayview 沿线
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foodbank
(foodbank);
2021-10-16
(#14046261@0)
长租还是短租啊?长租事很少。
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2841999
(四友);
2021-10-16
(#14046657@0)
短租,有一个小团队处理
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foodbank
(foodbank);
2021-10-17
(#14047509@0)
厉害,事是不少,我们家总是互相提醒,this is business, 别烦
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jameschen6
(梦想农庄);
2021-10-17
(#14047067@0)
好贴,不知团队是专业的、还是自己朋友组成。
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2mi
(颂歌);
2021-10-18
(#14051105@0)
是请的专业人士。
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2841999
(四友);
2021-10-19
(#14051215@0)
GTA是不是不让做了?你这不属于房东,是个开旅馆的生意
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abcdefghi
(9alphabetic);
2021-10-19
(#14051253@0)
+1
能干! airbnb有问题就是要反应快。好处是淡季没啥事。不像长租房租客更爱惜房子。你的房子靠近城里,开party的几率大。我住得远,修修补补的活也不少,没人订房的时候就去维修。
-
ueregister
(美好家园);
2021-10-26
(#14051321@0)
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