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枫下家园 / 房东 / 请教，租客想提前搬走，应该如何处理?
大家好。当时和租客签了一年的租房合同（到2022年5月底），今天收到租客的信息说：他在外省找到了新的工作，想在今年12月底搬走，并且可以提供相关的文件给我。
请问，我应该如何处理这种事情：让他们找人接下合同吗？还是让他们出中介费，中介来找？还是。。。。。。的？谢谢。
-lidehua7(lidehua7);
2021-9-20
{443}
(#13991004@0)
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能咋处理 ？ 放行吧
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2021-9-20
(#13991127@0)
+3
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签N11放行，找房客涨房租，
-googlebot(bot);
2021-9-20
(#13991152@0)
+1
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找新租客的经纪费好歹要现租客出了吧？
-dongji(冬季阳光);
2021-9-20
(#13991228@0)
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我们都自己找租客，如果租客想搬家，我们都高兴的喝两口，又可以涨房租了，
-googlebot(bot);
2021-9-20
(#13991436@0)
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理论上可以让他赔房租，有新工作地点送传票扣工资啥的也方便。不过还是麻烦。你尽快找新租客，如果有经纪费和空房房租就让他出，不出的话你不怕麻烦就起诉在拿到新工作的相关文件前一定要态度好，不要提赔房租的事情，拿到了才有可能找回损失
-greenfield_2011(greenfield);
2021-9-20
{80}
(#13991173@0)
+1
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这些费用都你自己出，上庭你赢不了。
-jtax(吾土吾民);
2021-9-20
(#13991414@0)
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谢谢大家了。我准备和租客说：可以提前结束合同，但请多付一个月的房租，这钱是我给经纪的佣金。
-lidehua7(lidehua7);
2021-9-20
(#13991519@0)
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标准合同上要求提前付最后一个月的房租就是用于这种情况，如果合同到期前离开，这个房租是不退的。如果用经纪的佣金作为理由扣钱的话，prorate才是合理的，也就是收5/12。
如果是我的话，会这样操作。我先告诉房客，我会在这段时间尽量找新房客，如果找到了能在1月1日入住的，那就让他走（是不是还要赔5/12的经纪费你自己决定）。如果找不到的话，让他赔一个月房租。
-9613019(海怪);
2021-9-21
{289}
(#13992601@0)
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我一般就是提前搬走就搬走了，只要租客能配合我找新租客就行。
-irishbeachgirl(哆来咪);
2021-9-21
(#13992788@0)