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枫下家园 / 房东 / 关于涨不涨房租，真是一个很矛盾的事情
我现在这个租客，还是很自觉。房子有什么小问题，从来不找我麻烦，都是自己搞定。上次屋顶瓦片漏水了，还爬上去用沥青补了。
这租客财政状况也很一般，我估计常规存款可能也不超过一千。我就担心，如果涨房租了，这租客不高兴了，什么事情都要麻烦我，那我时不时要跑一趟，是不是有点得不偿失？一趟几十公里路，还是有点远。
但是，如果不加租的话，以后房租与市场价越来越大，那他就更不愿意搬走了，会影响卖房。
-bottom(核桃夹子);
2021-9-15
{407}
(#13981963@0)
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明年再说
-sammywang(voyager);
2021-9-15
(#13981989@0)
+2
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为啥明年再说啊？已经两三年没加租了。要加的话，10/1前就要发N1了。
-bottom(核桃夹子);
2021-9-15
(#13982204@0)
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还在疫情期间，今年发通知告知不涨了，明年开始年年涨不能断
-sammywang(voyager);
2021-9-16
(#13982710@0)
+2
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今年不让涨，明年只让涨1.2%
-c2ren(cathy);
2021-9-15
(#13982264@0)
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涨租, 逢年过节给回现金当礼物。
-gr8(老中);
2021-9-15
(#13982304@0)
+4
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折腾,等于不涨
-zzj999(ZT);
2021-9-16
(#13983833@0)
+1
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你涨了 他付不起就不付了
-eleclan(eleclan);
2021-9-15
(#13982307@0)
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长个1-2点也没什么意思。
-ff2021(ff2021);
2021-9-15
(#13982387@0)
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agreed
-zzj999(ZT);
2021-9-16
(#13983840@0)
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如果房租与市场价差得比较大，就应该涨。现在不涨点，以后的差距会更大。楼主说得对，1月1号开始涨租的话，10月1号要给出通知。
-rattledrum(小鼓);
2021-9-16
(#13982567@0)
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算了，能够补屋顶漏水, 够nice的了。叫房东的话,roof公司没有$1000-2000打不下来。
-zzj999(ZT);
2021-9-16
(#13983836@0)
+6
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好房客难求，不值得涨那么点房租。
-letempsdescerises(梨花院落云淡风轻);
2021-9-16
(#13983854@0)
+3
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既然大家这么说，那今年就算了，不涨了。
-bottom(核桃夹子);
2021-9-16
(#13984367@0)
+1
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今年涨租违法。明年涨，现在发通知。
-wdmcz(秋天来了冬天还会远吗);
2021-9-21
(#13993765@0)
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这样的房客要守住。
-1369(WetheNorth);
2021-9-23
(#13996959@0)
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理论上是这样，问题是房客慢慢老了，干不动了，房租低，也不够钱请人修补。最后也赶不走人，因为租金差别太大。要在附近找到可靠的handyman才是长久之计
-wdmcz(秋天来了冬天还会远吗);
2021-9-23
(#13997910@0)
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租金和市场现价相差20%最好找个理由换租客（如果房子不用大动干戈维修的话）。相差太大更要涨租金，说不定涨一涨就租客会搬走。
-1369(WetheNorth);
2021-10-6
(#14025526@0)
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能找着啥理由？
-idontknowa(idontknow);
2021-10-9
(#14031137@0)
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这就是语言的艺术了，你直接说涨房租，他肯定不高兴，你给他做选择题，1。明年还住吗？2。如果还住，房租涨多少。这样他就比较高兴，尤其是现在的房租低于市场价，他觉得涨了房租还是捡到便宜了。不住的话更好了，你再出租，或者卖掉，余地就很大了。
-xiangcaosh(船头);
2021-10-7
(#14026349@0)