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枫下家园 / 房东 / 我一个房客，第一个月一号我没有收到钱，给他发短信倒是立刻回了，说因为是holiday,以为不能e transfer. 第二个月按时付了。这次是第三个月，一号又没有看见钱，二号一早我就给他发短信没有回，下午六点打电话没有接，但是马上发了个短信回来说out of town 没法转钱，早上回来就转。我赶紧追问是明天早上吗，他说是。今天早上总算收到钱了
以前的房客住了七年，从来没有房租的问题，当然七年后他们说要搬我还是很开心的，重新租租金多很多，就是人不怎么样。甘蔗没有两头甜啊
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
{366}
(#13960099@0)
+3
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Post late fee next time.
-troyd(Troy);
2021-9-3
(#13960102@0)
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合同里面没有这条，以前太容易了，考虑不周全
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
(#13960108@0)
+3
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那自己哭哭吧。
-troyd(Troy);
2021-9-3
(#13960111@0)
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😭
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
(#13960130@0)
+3
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别太较真，租金晚付是没有任何处罚的，房东就是loser
-googlebot(bot);
2021-9-3
(#13960112@0)
+3
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我打算一直提醒他
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
(#13960126@0)
+4
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要罚钱他才长记性.我有个租客迟交租, 我跟他说我是等着他的租金供房贷, 物业税和其他杂费的,如果他迟交房租, 会影响我交房贷,银行会罚我,我会把我的损失转加给他. 他说他明白了,自己主动转了罚金给我, 以后再也没有问题了.
-info(小雨);
2021-9-3
{189}
(#13960149@0)
+4
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回头我也这样讲学习了
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
(#13960189@0)
+3
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e transfer 可以设置日期自动转账
-guanshui3000(灌水);
2021-9-3
(#13960156@0)
+3
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所以我认为他是扯谎
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
(#13960191@0)
+3
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做房东要具备强大的心理，能要回钱就行，躺着挣钱的都是大财团
-sammywang(voyager);
2021-9-3
(#13960164@0)
+3
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小鸡啄米一样，啄点是点吧
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-3
(#13960194@0)
+3
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虽然不是特别地完美，但是本质还行，知道欠债还钱，不耍赖。你又不差钱，最终给了就行了。不过你还是把付款记录保存好。万一有一天终于闹僵了好有证据把他踹出去。
-2841999(四友);
2021-9-4
(#13961291@0)
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才开头就这样，唉
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-5
(#13963063@0)
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我九月也有新房客，我会告诉他如果晚付房租，会影响他的credit score，让他自己思量着来。
-retirecat(☁️);
2021-9-5
(#13963076@0)
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都是老租房子的，觉得他们不是很在乎
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-5
(#13963153@0)
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老油条就难对付了，最好的房客是单身，专业而且工作不久。不过现在难找。
-retirecat(☁️);
2021-9-5
(#13963162@0)
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我是一个house出租
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-5
(#13963671@0)
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house出租太难办了。
-retirecat(☁️);
2021-9-5
(#13963742@0)
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找到好租客就很省心
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-5
(#13963748@0)
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找好租客的唯一方法就是租金比市场低。又要爱惜房子，又要不找麻烦，又要按时交租，又要高租金，等于又要马儿跑，又要马儿不吃草。
-jtax(吾土吾民);
2021-9-5
{86}
(#13963759@0)
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爱不爱惜房子看人，有人给免费住也糟蹋房子。我一般找有工作的蓝领，有小孩的本地人，这样的人家一般不容易搬家，也买不了房。我的前租客是继承了一点遗产，才能跑到很北面去买房的
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-5
(#13963773@0)
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最好的租客是懂投资的白领家庭。他们不买房是因为他们投资回报比房地产高。
这类人财富中有大量流动资产，信用分数高，也比较爱惜房子。
其次是卖了自住房或有一定资产的退休老人。
可租金要压低。
-jtax(吾土吾民);
2021-9-5
{143}
(#13963797@0)
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我的房子是中低价位的，租不了白领。我也不喜欢租老人，原因是和老人讲道理太困难，他们也不是不讲道理，而是脑子里固有的观念和现实脱节，住得越长麻烦越多
-zxcvb(朝天椒);
2021-9-5
(#13963809@0)
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这种威胁对绝大多数想白住的都没用
-jtax(吾土吾民);
2021-9-5
(#13963589@0)
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希望自己挑房客的眼光还可以😌
-retirecat(☁️);
2021-9-5
(#13963622@0)