This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 房东 / 请问大家看这两个租客条件怎么样？可以租给她们吗？
-yijianmei(pingjing);
2021-8-23
{541}
(#13939384@0)
-
二人合住，如果以后一个付房费一个不付你怎么办呢？
-retirecat(☁️);
2021-8-23
(#13939389@0)
+2
-
是有这个考虑， 所以要求有guarantor 。本想就和有工作签， 这样他们一起住，我们只找她一个人收租金，她也同意，但担心她收入不够高，他们据说在国内是好友。就和一个签合同比较好吗？
请问前房东联系不上没问题吗
-yijianmei(pingjing);
2021-8-23
{28}
(#13939413@0)
-
不急的话，再找找。印度人给我的印象普遍没有契约精神，做事不严谨，贪小便宜。未工作女孩子，人特别活络的，长得好看的，一般生活邋遢。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939492@0)
+4
-
学生是最毁房子的，工作人士好点，
-googlebot(bot);
2021-8-24
(#13939553@0)
+2
-
是的，网红，学生都不是好租客。最近拒了一个BC的年轻人，提供收入每月八千多，信用700 不到。直接让他继续寻找下一个。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939556@0)
-
两个人都是27岁左右，查了LinkedIn, 履历不错，都是硕士毕业，有工作的是这边是的硕士，软件工程师。
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939578@0)
-
软件工程师收入，单签应该是够的。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939583@0)
-
看来如果租给他们的话，单和有工作的签比较好？
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939585@0)
-
那当然，要和有信用的人打交道，简单。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939591@0)
-
不是很理想。 继续找
-info(小雨);
2021-8-24
(#13939421@0)
-
谢谢， 看来我想的简单了， 觉得和租给留学生一样， 提前收6个月租金应该就没大问题了
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939424@0)
-
这种年龄的年轻女孩是最靠不住的，满嘴谎话。还不如租给学生。
-projects(pj);
2021-8-24
(#13939464@0)
+2
-
上来汇报一下，她们和家长谈了后，决定提前付8个月租金。
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939466@0)
+1
-
如果是我，给一年的租金也不租给她们。租金是一个问题，还有其他很多问题的。我绝对不会跟她们浪费时间。
-info(小雨);
2021-8-24
(#13939524@0)
+2
-
🤝
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939532@0)
+1
-
谢谢。请问一般会有什么其他问题？
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939575@0)
-
我觉得还好，不会有啥问题的。主要是能拿出8个月租金，不是那种寅吃卯粮的穷人。有钱什么人种都是好租客
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-8-24
(#13939528@0)
+1
-
信用差的，有钱也不会付房租。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939545@0)
+1
-
信用一般多少算好？有工作的是720以上
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939582@0)
-
750 以上，要不看看为什么信用不高，比如有学生贷款，但是贷款按时还钱的就没问题。我前面拒的BC小伙，自称是初创公司的CEO收入不错，不过提供的信用记录没有显示为什么信用700分不到，肯定没有提供全部的信用报告。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939588@0)
-
有贷款（包括学生贷款）按时还的话，信用怎么会不好？我有很多贷款，信用接近满分
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-8-24
(#13939633@0)
-
你的是房贷，而且你工作时间长了，还有其他资产，刚开始工作一二年，有很多学生贷款，信用不会太好。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939639@0)
+1
-
有工作的毕业工作才一年，到加拿大不到三年，是不是因为这所以信用才700多？
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939715@0)
-
可能的， 有正常工作的人，一般都爱惜自己的信用。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939763@0)
-
这两组都可以，但都不算理想，印度学生我打过交道还算可以，但他们之间会出问题，一个要走另一个负担太重你怎么办，让他们重新找一个麻烦事太多，另一个国际学生一定要亲戚签字，而且亲戚条件要好才行，否则也有风险，学完回国了出现问题肯定完蛋，所以亲戚是关键
-sammywang(voyager);
2021-8-24
(#13939618@0)
-
谢谢。学生有提供亲友做保证人，工作收入可以。请问需要保证人那些资料？保证人怎么提供保证？标准合同上没有保证人签字的地方
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939708@0)
-
保证人作为租客来签名就可以，未来打官司直接起诉保证人就有约束力，保证人工作，住址等基本情况要问，和选租客差不多
-sammywang(voyager);
2021-8-24
(#13939729@0)
-
感谢！
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939738@0)
-
感觉要租个房子也不容易。没工作的孩子在大学附近岂不是很难租房？
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939650@0)
-
本来很容易的，让政府一控制房东都成了惊弓之鸟
-sammywang(voyager);
2021-8-24
(#13939660@0)
+2
-
多数大一孩子住校内宿舍，大二就校外租房了吧。看了这贴，感觉学生租房不易。
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939669@0)
-
背后的父母起很大作用，一个穷苦孩子更难租，父母白领容易的很
-sammywang(voyager);
2021-8-24
(#13939682@0)
-
家长担保，要查家长信用记录？先未雨绸缪一下。谢谢！
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939691@0)
-
我个人认为不需要那么麻烦，问问父母工作就明白了，孩子学习好，好大学都没有问题
-sammywang(voyager);
2021-8-24
(#13939699@0)
-
上面提到的潜在租客是有工作的硕士。家长可以考虑大学附近买个小房了。自住四年再租或卖。
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939704@0)
-
很多人都是这么计划的，但操作起来也不宜，远的话不好管理，尤其很多学生租客一起，管不好着火了问题就大，自己的孩子如果不是特愿意也不高兴管理好几个学生
-sammywang(voyager);
2021-8-24
(#13939720@0)
-
有道理。
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939732@0)
+1
-
要的，查担保人的信用记录，工资收入，有些人还要看报税单。
-info(小雨);
2021-8-24
(#13939709@0)
-
谢谢！
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939711@0)
-
还是看市场，房东有可能找到更省心的，当然不会选学生。
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13939683@0)
-
今年因为疫情很多大一的学生在校外租condo自己住，抢offer抢到连经纪都不敢相信了。
-info(小雨);
2021-8-24
(#13939703@0)
-
感觉校内更安全吧？起码打了两针疫苗才能入住，学校也会注意学生健康情况。校外condo邻居打不打针就更不清楚了。
-sipp(happy);
2021-8-24
(#13939710@0)
-
具体情况不知道，也许他们不要share一个房间？ condo现在也管理的很严了。
-info(小雨);
2021-8-24
(#13939718@0)
-
感谢以上各位的热心回复和建议。刚接到前房主的回复，评价不错，按时交租， 没其他问题。算了，决定接了这个，实在是太伤神费时，不想麻烦了。听从建议，决定和有工作的单签合同。
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13939973@0)
-
👍
-retirecat(☁️);
2021-8-24
(#13940007@0)
-
非常感谢你的建议，开拓了新思路。如果和有工作的单签，需要在附件等地方写上同意那个学生在这房里住吗？还是不提？看了标准合同好像这需要房东同意的
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13941016@0)
+1
-
具体怎么做合租合同我没有经验，不过同租的人员肯定需要房东同意。
-retirecat(☁️);
2021-8-25
(#13941540@0)
-
谢谢。准备做个附件，在那里写清楚。
-yijianmei(pingjing);
2021-8-25
(#13942654@0)
-
不客气，自己找一次租客，可以学习到不少东西，我觉得是挺有意思的。
-retirecat(☁️);
2021-8-26
(#13944224@0)
-
除了你自己加条款要你书面同意合租人以外。建议你培训一下你的租客，
-arain(arain);
2021-8-26
{105}
(#13944209@0)
-
最近碰到和你类似的情况，最后租给了一对印度姐弟，姐姐25岁工作，弟弟19岁准备读书。对于这种低端出租，至少我的情况，80%来看房的80%来看房的是印度小年轻，信用都是700分往上，相对于本地的白人/黑人/穆斯林租客，他们经历简单，住一两年就会走，不纠缠，有可能有脏乱的情况，但问题不大，以后也都是印度年轻人来租。之前的本地女白人租客，算是A+, 住了5年，租金只有市场价的60%，每年涨租只能按政府的比率。如果碰上职业租客，麻烦更大。印度年轻租客，你不会有这样的风险
所以，从众多印度合租租客中挑个好的。和他们否清楚，要么全走，否则留下的需要承担全部租金，他们也可以自己找房客，这些都是租客条例中规定的
-minifighter(良辰);
2021-8-24
{456}
(#13940069@0)
+1
-
谢谢分享
-yijianmei(pingjing);
2021-8-24
(#13941019@0)
-
不管什么经济条件，不租印巴人，房子里以后那个味道不是你想散就能散的，严重影响以后卖房，或者再租。咖喱味根本去不掉
-vvgege(Vvgege);
2021-8-29
(#13950622@0)
+3