This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 房东 / 租客住了4年了，这个月房租拖10天了，发N4是不是一定要邮寄？ email, 短信可以吗？
-oven0001(oven);
2021-7-27
(#13880430@0)
-
No, has to be mailed or hand to your tenant in person.
-wyysf(闲聊);
2021-7-27
(#13880478@0)
+1
-
普通邮寄就可以了吗？
-oven0001(oven);
2021-7-27
(#13880736@0)
-
从门下塞进去
-googlebot(bot);
2021-8-9
(#13907865@0)
-
先沟通。不就10天嘛
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-27
(#13880846@0)
-
先沟通
-jtax(吾土吾民);
2021-7-27
(#13881751@0)
+2
-
拿着N4约了房客见面谈。问他们什么情况，能不能马上付房租，不能的话给N4. 告诉他们多少天之内必须付房租。
-wdmcz(春天来了);
2021-7-28
(#13882985@0)
-
这个月我收了她1/3的房租，是不是就不能发N4了？
-oven0001(oven);
2021-7-28
(#13884078@0)
-
发了N4才能去告，告了才能赶走，否则越欠越多。
-wdmcz(春天来了);
2021-8-3
(#13896009@0)
-
她告诉我，因为已经收了她1/3的房租，所以这个月不能发n4, 只能等下个月，是这样的吗？
-oven0001(oven);
2021-7-28
(#13884081@0)
-
不是的，你看看N4，在一个时间内付多少欠多少都可以填，问题是租客晚1周没有任何惩罚的，N4写也白写，
-googlebot(bot);
2021-7-28
(#13884165@0)
-
超过1周啥惩罚？
-oven0001(oven);
2021-7-29
(#13884763@0)
-
超过几个月也没啥惩罚，出租法就是joke，
-googlebot(bot);
2021-7-29
(#13884897@0)
+1
-
少一分任何一天都可以发。好象n4
贴门上，从门缝塞进去都可以。
-redmansion(hurontario);
2021-7-28
(#13884174@0)
-
房东不易，4年的租客也太冷漠了
-giss(rr);
2021-7-28
(#13884193@0)
+3
-
房东冷漠，4年的租客也太不易了
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-7-29
(#13884767@0)
+6
-
已经半年了，每个月都拖欠，房东也不容易啊。
-oven0001(oven);
2021-7-29
(#13885688@0)
+1
-
碰到这样有策略的房客会头痛。
-retirecat(☁️);
2021-7-29
(#13885788@0)
-
对在租客frequent late payment, 可以发N5, 和L2
-henry2010(123);
2021-7-29
(#13885833@0)
+1
-
错了，是发N4，发8个月N4，可以发N8，但驱逐概率低，
-googlebot(bot);
2021-7-29
(#13885870@0)
+1
-
算了，不发n4了，租客保证这个月付完。即或她付不出，下个月再发n4吧, 多给她一点时间，疫情以来，她就失业了，生活不易啊。
-oven0001(oven);
2021-8-9
(#13885998@0)
+4
-
你收到房租了吗？
-ueregister(美好家园);
2021-8-16
(#13922179@0)
-
收到了，但这个月交房租的日子，又只交了1/3
这半年，她每个月都不能准时足额交房租，但后面都能补足。不能理解，为啥非要整租我的房，完全可以租一个小房子，压力小得多。
-oven0001(oven);
2021-8-17
{120}
(#13926129@0)
+1
-
租客已经在努力，说明不是坏租客，你要谅解
-jtax(吾土吾民);
2021-8-17
(#13926230@0)
-
由俭入奢易， 由奢入俭难。没工作在外面租房也不容易
-wdmcz(看到流星，没雨);
2021-8-17
(#13926457@0)
-
这种cheque by cheque的生活，从来没见到华人这样生活，还是文化不一样。
-oven0001(oven);
2021-8-18
(#13926972@0)
-
一代移民华人愿意牺牲目前的生活，节约为了未来买房。西人享受当下老来悲
-wdmcz(看到流星，没雨);
2021-8-18
(#13927773@0)
-
老来也没见他们悲，最后入养老院，都差不多。
-oven0001(oven);
2021-8-18
(#13927873@0)
+1
-
好多人见证了房价飞速上涨，现在房租也长得很快，老了租房不易，也后悔了。
-wdmcz(看到流星，没雨);
2021-8-18
(#13927963@0)
-
养老院？他们哪来的钱💰去养老院？
-fallcolor999(下一站);
2021-11-23
(#14133416@0)
-
政府的养老院，有补贴，排队都可以进
-oven0001(oven);
2021-11-24
(#14134238@0)
-
11月，房客今年2月之后，第一次一次付清房租，看来他度过最困难时期了。
-oven0001(oven);
2021-11-23
(#14132217@0)
-
还是好租客，不要惹恼他
-jtax(吾土吾民);
2021-11-23
(#14132227@0)
-
现在麻烦的是，他已经租了快5年了，房租只是市场价格的 3/4
-oven0001(oven);
2021-11-23
(#14132341@0)
-
好租客你降价也要留着。换个烂租客可以让你损失几万。
-jtax(吾土吾民);
2021-11-23
(#14132571@0)
+3
-
也是，几年下来，也帮我节省不少中介费。问题是，他租的时间越长，与市场价差距越大，以后越不愿意搬家。
-oven0001(oven);
2021-11-23
(#14132721@0)
-
只要是好租客就绝对值，而且租得时间越长越好。想想你每年付一个月房租给JJ找新租客，把你房子搞坏，经常半夜打电话紧急维修，长期不打扫，浴缸洗手池发黑，本来该是三四个人结果住了十几人，欠房租和你上庭。
-jtax(吾土吾民);
2021-11-23
{150}
(#14132765@0)
+2
-
不是，最好租两年一换，关键是房客不主动走，房东几乎没办法。
-oven0001(oven);
2021-11-23
(#14132825@0)
-
钱都付给你了。没办法让她走
-wdmcz(冬天来了，要下雪了);
2021-11-23
(#14133384@0)
-
唯一办法，收回来自己住，一年之内不出租。
-oven0001(oven);
2021-11-24
(#14133687@0)
-
现在用自住理由非常难，除非把自住房卖掉先
-jtax(吾土吾民);
2021-11-24
(#14135338@0)
-
儿子去住？
一家人不能住两套房？
-oven0001(oven);
2021-11-24
{22}
(#14135549@0)
+1
-
这还算好的，我有个租客，现在是市场价的60%, 也是好几年了。
-fallcolor999(下一站);
2021-11-23
(#14133417@0)
-
只要不差钱，就是好房客。我有个房客也是5年多了，每年只见一面，一次性交清全年租金。从来不找我麻烦，租金也比市场价低好多。算了。
-zx1123(123);
2021-11-23
(#14133514@0)
+1
-
年缴这样不合法吧？我这个租客都3年没见过了
你的房客愿意年缴？
-oven0001(oven);
2021-11-24
{20}
(#14133689@0)
+1
-
一年12张post dated支票
-jtax(吾土吾民);
2021-11-24
(#14135342@0)
-
这种方法，最怕跳票，我一个朋友就这样，每年总要跳票几次
-oven0001(oven);
2021-11-24
(#14135375@0)
-
房客自己愿意这样交。我宁愿他按月eTransfer给我。而且还是一次性给现金。数钱也很麻烦的
-zx1123(123);
2021-11-26
(#14139998@0)
-
现在就开始按程序做吧，如果租客能交租最好，要是租客现在就不交租，等你告赢再给你，对他没什影响，可以继续住，申请听证会至少等4个月，申请驱赶也要几个月，驱赶后申请讨要欠租，更麻烦。
-eldercat(老猫);
2022-1-4
(#14241216@0)
-
一年了，只有一个月是一次付清房租，其他都是分两三次付，当每月都付清。租了5年了，也算好租客。
-oven0001(oven);
2022-1-11
(#14264111@0)