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枫下家园 / 房东 / 心里憋的难受，上来吐槽吐槽。。
用了个有名的经纪买房，租房，真是教训惨重！希望大家汲取教训不要迷信所谓的名经纪！
-lywlz(henry);
2021-5-27
{1068}
(#13746072@0)
+1
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只要房客以后不欠租，就是100%好经纪。
-redmansion(hurontario);
2021-5-27
(#13746100@0)
+1
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托您吉言!
-lywlz(henry);
2021-5-27
(#13746155@0)
+1
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这个是赌运气
-galactica(隔壁老张);
2021-5-27
(#13746207@0)
+1
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推卸责任。。。找JJ租，就是要尽量避免这种事。。。
-newyearpig(小猪);
2021-5-28
(#13746728@0)
+2
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找到好经纪和中奖的概率差不多。只要房子好，其他都是小事。租客也是，不惹麻烦就好。
-guanshui3000(灌水);
2021-5-27
(#13746116@0)
+1
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谢谢安慰！背景调查都没做过，但愿吧！
-lywlz(henry);
2021-5-27
(#13746159@0)
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你要自己查
-househot(花开花落);
2021-5-28
(#13746733@0)
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是的，现在知道了，经纪不查应该签约前自己查，不应该被push就签字
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13746775@0)
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你倒是好糊弄。。。
-newyearpig(小猪);
2021-5-28
(#13746731@0)
+3
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😭说起来我当时感觉就不好,觉得太仓促了，想缓缓，结果经纪追着打电话让签，也没想着到坛子里问问，就签了，签完心里还不踏实，才上网去看的'😭
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13746809@0)
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吃一堑长一智，下次不用ta了。其实是ta的损失，如果ta做的好你一定会把ta推荐给亲戚朋友，你下次买卖房子也会找ta的，现在ta没有下次了。
-info(雪糕);
2021-5-27
(#13746561@0)
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谢谢您！
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13746684@0)
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不信朋友信广告。。。如果是豪宅，名JJ就上心了。。。买前要上网问，不要买完再问。。。
-newyearpig(小猪);
2021-5-28
(#13746718@0)
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签约前应该上这来问问，花钱买教训吧！
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13746757@0)
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店大欺客 客大欺店 自古皆然。 你如果上一个亿的买卖，你看看他什么态度
-datura(带刀山贼);
2021-5-28
(#13746727@0)
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说的是！不过总觉得经纪不是靠口碑吗？怎么也有职业保守吧，我们都是守规矩的人，所以买房过程不是很满意也没想着换，唉！
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13746768@0)
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你是看广告。。。不是朋友推荐。。。不满意还不换?。。。JJ都是靠口碑，不是靠广告，不是广告打得多就好，所谓名JJ，就是广告多。。。。。。你见过茅台酒做广告吗？。。。
-newyearpig(小猪);
2021-5-28
(#13746926@0)
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是呢，当时问了一圈没有朋友买房，就希里糊肚的上网找的，所以是教训不是经验。。😂
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13747008@0)
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我觉得店大欺客有时候是无可奈何的，老板本人打拼出一个好商誉，当业务规模大到一定程度，一个人根本无法打理，只能找人帮忙，又有很大可能无法达到当初自己处理的水平，所以就容易给人店大欺客的感觉。
-897102(肉俩不良帅);
2021-5-28
(#13746779@0)
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差不多
-newyearpig(小猪);
2021-5-28
(#13746931@0)
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找名经纪就像追星族，无怨无悔才是本份。大明星给签字了你怕什么？收不到房租再曝料。这么大买卖，少200刀真不是个事。
-firetrain(火车头);
2021-5-28
(#13746795@0)
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主要是明年想把房子收回给孩子住，结果房租比市场便宜，真不知道到时候还怎么折腾，想着就愁。。
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13746816@0)
+2
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你没跟经纪说吗？
-firetrain(火车头);
2021-5-28
(#13746913@0)
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当时就很经纪说了，我说要不要加在租约里，他说：加了也没用，到期后提前发通知，给一个月租金。我说：那他会不会赖着不走？他说：那就不租！当时我在诊所做治疗，听他那么说非常生气，就没吭声，可能他马上也觉得不合适，赶紧解释了一通。。后来上网看到周围房子的租金，我就更担心，但是也没办法了，唉！
-lywlz(henry);
2021-5-28
{266}
(#13747026@0)
+1
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喔，那就有问题了。经纪不应该做假。
-firetrain(火车头);
2021-5-28
(#13747088@0)
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您的意思是：他应该知会给租客只出租一年是吗？
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13747149@0)
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是的
-firetrain(火车头);
2021-5-31
(#13753456@0)
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房东的直系亲属住只要提前90天发notice就行了，不需要房客同意。
-xiangcaosh(船头);
2021-5-31
(#13753630@0)
+1
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房子也可以是自己找（MLS.ca/zolo.ca/zoocasa.com ...etc.)，经纪也可根据你的要求给你发房屋邮件信息，这也得是主要靠你来筛选，你选好了就跟经纪再筛选看房，看中的房子出多少钱，这就看经纪的经验了。但是不管怎样，经纪的态度、热情是必须的，否则就没有回头客及朋友推荐了。
-bezel123(翩翩);
2021-5-28
{209}
(#13746851@0)
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谢谢！
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13747028@0)
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玩房子得有相应得两把刷子，指望经纪负责任和指望房客按时交租是一样的
-sammywang(voyager);
2021-5-28
(#13746927@0)
+3
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现在知道了！房东是个职业！🤣
-lywlz(henry);
2021-5-28
(#13747032@0)
+1
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经纪越老越坏，所有与人交流多都是这样。要用入门不久的
-giss(rr);
2021-5-31
(#13753464@0)
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肯定比名纪强！可惜知道晚了😂
-lywlz(henry);
2021-6-1
(#13754630@0)
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非常理解你的感受，我用的名经纪跟你的一样，还要加一点，不给回扣。全佣金，人家还没啥时间给你，每次都匆匆忙忙，火急火燎。只有第一次是真认真。下回买房不找这样的名经纪了。
-daofaziran(daofaziran);
2021-5-31
(#13753497@0)
+5
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务愿我们的教训让人们不再上当！
-lywlz(henry);
2021-6-1
(#13754632@0)
+1
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现在还有不给返佣的经纪啊？那谁找他买啊，太不划算了.......
-itigeryou(爱老虎油);
2021-6-22
(#13798498@0)
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所谓名经纪，无非广告做得多，广告客做完拉倒，不在乎你回头不回头。
-donot(田长第九);
2021-6-1
(#13754724@0)
+3
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我觉得你还是应该自己去看看民租法 参加一些房东群 了解一些基本的知识。有些事也不能怪经纪， 比如一年到期要收回这个，在安省就没这样的事，到期就是自动变月租，要收回就要走N12 的路子 要给一个月的租金补偿，你就算在租约里写了这些到期要走人的条款也是没有用的。租客一样可以不走 等着跟你上庭 拖着。你要自己了解这些，有思想准备。有的时候租金低一点 房客就不会太搞事，租金低，到时候你的补偿不也低？现在N12的官司比比皆是，如果你是打算1年后自用，应该跟租客沟通清楚。 我不是说这个经纪做的对 但是作为安省房东 如果自己都不去了解安省民租法， 早晚有郁闷的时候。安省是对房东最不友好的省。
-arain(arain);
2021-6-17
{477}
(#13787365@0)
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谢谢！是的，你说的对，还是要做到自己心中有数，才是正解。所以现在没事就到坛子里来逛逛，向大家取经。幸好这里的朋友都很热心，使我受益匪浅。
-lywlz(henry);
2021-6-18
(#13789512@0)
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遇到这种确实很糟心！不过说到买房，我也是自己挑房子，然后发给经纪，再分析利弊，自己挑房子感觉更直接吧，经纪推荐的我觉得没那么直击人心，好房子不容易，自己多挑挑才好。
问下，找所谓大牌经纪，给不给返佣金呢？如果不反佣金就太黑了！
-itigeryou(爱老虎油);
2021-6-22
{62}
(#13798424@0)
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是的，整个过程真觉得完全自己搞定，经纪没啥用。。因为够大牌，所以没返佣🤣
-lywlz(henry);
2021-6-22
(#13798676@0)
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没有返佣！？你太实在了，我买过几次，一直以为返佣是标配，这市场上竟然真有不返佣还能有生意的经纪存在…只能祝你买到的是好房子，遇到的是好租客了。如果下次买房一定要找返佣的，越贵返点越高！
-itigeryou(爱老虎油);
2021-6-22
(#13798879@0)
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托您吉言！希望是个好租客吧，也不枉我的租金那么低！房子是自己选的，经纪就是帮忙签约，这次就当是交学费了😭
-lywlz(henry);
2021-6-23
(#13800851@0)