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枫下家园 / 房东 / 请问各位房东，你们的租客交租准时吗？这主要是一个调查，看看租客的交租习惯
-mmzz(zhizhong);
2021-5-16
{572}
(#13722300@0)
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让房客开12张post dated支票可解！一年就麻烦一次！
-atlantic2003(园丁);
2021-5-17
(#13722438@0)
+5
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yes
-miantiao((面条小狗狗）);
2021-5-17
(#13722528@0)
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post dated checks只是个心理安慰，如果跳票啥用也没有。还要被银行 chargefee
-lindaf1(Linda);
2021-5-17
(#13722652@0)
+1
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我也想过，但是这样明摆着嫌她忘记交租。所以我上来问一问，如果很多人这样我就不催了，她想起来会交的。
-mmzz(zhizhong);
2021-5-17
(#13722803@0)
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不是的，至少我的租客从来就很准时。不要养成这个习惯。如果你迟交mortgage，会怎么样？
-fallcolor999(下一站);
2021-5-17
(#13723119@0)
+1
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很准时。
-retirecat(☁️);
2021-5-17
(#13722458@0)
+3
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如果是etransfer的话，可不可以设置自动转款？
-fallcolor999(下一站);
2021-5-17
(#13722484@0)
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可以的
-guanshui3000(灌水);
2021-5-17
(#13722491@0)
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我prefer emt
-lindaf1(Linda);
2021-5-17
(#13722656@0)
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试过不同的方法，现在3个月一次post dated check，签合同时说好。过了头一年，12个月偏长，有变化还要退支票。
-projects(pj);
2021-5-17
(#13722490@0)
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你的房客不错了，晚了还道歉，一个星期后再催吧，要不显得多么贪财。你想想跑销售的，不磨破嘴皮子跑无数趟腿就能简单拿下一单的很少
-sammywang(voyager);
2021-5-17
(#13722571@0)
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因为她是真的忘记，所以比较tricky。一提起，她惭愧得不行，我才有点不好意思催。只是她忘记的时候也太多了。
-mmzz(zhizhong);
2021-5-17
(#13722812@0)
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习惯性迟交租了。这个习惯要纠正
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13722966@0)
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事不大，原谅他们这个小缺点吧。既然对方有这个缺点，你催租没有问题，所以不要不好意思，你也当成一个习惯算了
-sammywang(voyager);
2021-5-17
(#13723015@0)
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早几天晚几天的都有，无所谓的
-lindaf1(Linda);
2021-5-17
(#13722658@0)
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我问的是不赖租，就是真的老想不起来那种。如果你们也有这样的，你们觉得不用催，我就看开点。她想来会交的。
-mmzz(zhizhong);
2021-5-17
(#13722808@0)
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不催。我的租客有时早交，有时迟交。租金，水电气都是。管他呢，只要不超过一个月（事实上是没有），我绝对不催。如果他们迟交道歉，我总是说没关系没关系。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722820@0)
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看来是我太计较了，以后起码等一星期吧。
-mmzz(zhizhong);
2021-5-17
(#13722853@0)
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投资房以房子增值为目的，租金多少已是小事，能收到租金的前提下，早点晚点更是小事中的小事。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722937@0)
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不是催，是提醒
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13723008@0)
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很准时。 偶尔迟交ta会自动赔偿$100, 我没有要求赔偿，人家自动赔偿的。
有一个租客迟交了两次，我跟她说，我是依靠租金付房贷和其他费用的，你迟交了我的账户上没有钱付房贷和其他费用，我会被罚款。。。她说她明白了，以后再也没有迟交
-info(雪糕);
2021-5-17
{154}
(#13722900@0)
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迟交赔100，那我不好意思收。3000的租金算，100的话就是3.3%/月，比水电气公司都贵，比普通信用卡公司也贵一倍
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722923@0)
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那我也不会收，好房客难得。
-mmzz(zhizhong);
2021-5-17
(#13722934@0)
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我也不想收啊，人家eTransfer过来，我的银行设置是自动存款。
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13722943@0)
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小钱不计较，大家笑呵呵，日子不就好过了吗。投资房不在乎那点钱的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722944@0)
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规矩就是要准时交租。 管理公司查reference第一句就问租客有没有准时交租。
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13722958@0)
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人家是管理公司，不讲情面也不需要讲情面，公司有充分的后勤保障。作为个人地主，我觉得不宜教条，宽松点建立良好的个人关系很重要，不然租客也公事公办，一点小事就找你，你也很麻烦。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722973@0)
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没有丁点麻烦，关系也很好。 但规矩就是规矩，准时交租是底线。
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13722978@0)
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你说底线就底线吧，这事谁也不用说服谁
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722987@0)
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有一次， 两个月前，一个租客Email给我要求推迟3天交租，我同意了。 提前商谈要求迟交租跟自己“忘记”交租是不同对待的。
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13722995@0)
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我的房客以前晚过，我没有催，只一天，后来他告诉我弄成自动e-transfer,就没晚了，另一个租客每次都是提前交，还有一个每次都晚交，晚半个月是经常的，要催好几次。。。：（我实在不理解他，晚交也不是可以不交，有什么意思？！
-doris99(智🐮);
2021-5-17
{50}
(#13722971@0)
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有些人有些时候，就是有半个月不能周转。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-5-17
(#13722983@0)
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你必须有个解决这个问题的办法，每次都要提醒不是办法。 给12个月的支票是一个办法，自动转账也是一个办法。
-info(雪糕);
2021-5-17
(#13723025@0)
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不了，就让她去吧。她除了不太准时没别的毛病。
-mmzz(zhizhong);
2021-5-17
(#13723122@0)
+1
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第一年都是收12张post dated支票。一年后按月EMT. 准时。
-green234(靠后);
2021-5-17
(#13723077@0)
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我的房客从第二年一开始总是晚付，每个月都需要提醒。过了半年，就不付房租了
-henry2010(123);
2021-5-18
(#13726044@0)
+2